5,739万円〜6,757万円
坪単価241万円/坪〜248万円/坪
最終更新2025年09月02日
久我山ガーデンヒルズ九番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ九番館部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,155万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 4LDK | 83.60m² | - |
| 102 | 6,166万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 103 | 6,113万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 104 | 5,922万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 105 | 5,960万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 106 | 5,739万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 78.60m² | - |
| 107 | 6,688万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 201 | 6,376万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 85.50m² | - |
| 202 | 6,183万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 83.60m² | 南 |
| 203 | 6,200万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 83.81m² | 南 |
| 204 | 6,249万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 205 | 6,043万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 206 | 6,039万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 81.10m² | - |
| 207 | 5,857万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 4LDK | 78.60m² | - |
| 208 | 6,722万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 301 | 6,404万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 85.50m² | - |
| 302 | 6,266万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 83.60m² | - |
| 303 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 304 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 305 | 6,072万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 306 | 6,064万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 81.10m² | - |
| 307 | 5,879万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 4LDK | 78.60m² | - |
| 308 | 6,757万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,155万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 4LDK
- 83.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,166万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 3LDK
- 83.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 6,113万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 83.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,922万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,960万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
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106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,739万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 4LDK
- 78.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,688万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 4LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 6,376万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 4LDK
- 85.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,183万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 83.60m²
- 南
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203
- 参考相場価格
- 6,200万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 83.81m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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久我山ガーデンヒルズ九番館資産性スコア
3.98
久我山ガーデンヒルズ九番館の資産性スコアは3.98です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ九番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ九番館価格推移と将来予測
参考相場価格
6,155万円58万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 73.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
想定売買価格
久我山ガーデンヒルズ九番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ九番館口コミ(16件)
- お部屋5
落ち着いた感じの作りで広さもあるから伸び伸びと過ごせています。収納の点でも問題はありません。
- アクセス5
最寄りの駅も近いし鉄道間の行き先なども大幅な時間を使うこと無く渋谷や池袋や原宿などに行けます。
- 管理・お手入れ5
管理が行き届いていて常に掃除がきちんとされています。住民のごみの分別も意識が高いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
久我山ガーデンヒルズ九番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、3階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ九番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ九番館（くがやまガーデンヒルズきゅうばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.6㎡〜90.09㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜7520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 241万円/坪〜248万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ九番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.71m² | 6,174万円 | 6,768万円 |
| 4LDK | 83.6m² | 6,155万円 | 7,743万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 8,110万円〜8,610万円331〜351万円/坪
- 77〜87m²
- 2LDK
- 14階
- 当時築19年
エルザ世田谷East Residence現在築19年 - 2025/08
- 売出価格
- 1億1,020万円〜1億2,020万円450〜491万円/坪
- 76〜86m²
- 3LDK
- 29階
- 当時築19年
エルザ世田谷East Residence現在築19年 - 2025/07
- 売出価格
- 6,100万円〜6,500万円257〜274万円/坪
- 75〜83m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築25年
ライオンズマンション世田谷烏山現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。