5,290万円〜6,159万円
坪単価222万円/坪〜227万円/坪
最終更新2025年10月21日
久我山ガーデンヒルズ九番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
久我山ガーデンヒルズ九番館部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,700万円 | 価格を確認する | 7,170万円 | 4LDK | 83.60m² | - |
| 102 | 5,706万円 | 価格を確認する | 5,860万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 103 | 5,654万円 | 価格を確認する | 5,940万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 104 | 5,472万円 | 価格を確認する | 5,920万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 105 | 5,518万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 106 | 5,290万円 | 価格を確認する | 6,990万円 | 4LDK | 78.60m² | - |
| 107 | 6,108万円 | 価格を確認する | 6,790万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 201 | 5,861万円 | 価格を確認する | 6,980万円 | 4LDK | 85.50m² | - |
| 202 | 5,625万円 | 価格を確認する | 5,810万円 | 3LDK | 83.60m² | 南 |
| 203 | 5,639万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 83.81m² | 南 |
| 204 | 5,727万円 | 価格を確認する | 5,730万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 205 | 5,563万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 206 | 5,558万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 4LDK | 81.10m² | - |
| 207 | 5,383万円 | 価格を確認する | 6,820万円 | 4LDK | 78.60m² | - |
| 208 | 6,154万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
| 301 | 5,867万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 4LDK | 85.50m² | - |
| 302 | 5,721万円 | 価格を確認する | 5,970万円 | 3LDK | 83.60m² | - |
| 303 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 304 | 5,735万円 | 価格を確認する | 5,870万円 | 3LDK | 83.81m² | - |
| 305 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 81.10m² | - |
| 306 | 5,566万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 4LDK | 81.10m² | - |
| 307 | 5,394万円 | 価格を確認する | 7,120万円 | 4LDK | 78.60m² | - |
| 308 | 6,159万円 | 価格を確認する | 6,740万円 | 4LDK | 90.09m² | - |
101
- 参考相場価格
- 5,700万円
- 新築時価格
- 7,170万円
- 4LDK
- 83.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,706万円
- 新築時価格
- 5,860万円
- 3LDK
- 83.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,654万円
- 新築時価格
- 5,940万円
- 3LDK
- 83.81m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,472万円
- 新築時価格
- 5,920万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,518万円
- 新築時価格
- 5,730万円
- 3LDK
- 81.10m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,290万円
- 新築時価格
- 6,990万円
- 4LDK
- 78.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 6,108万円
- 新築時価格
- 6,790万円
- 4LDK
- 90.09m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 5,861万円
- 新築時価格
- 6,980万円
- 4LDK
- 85.50m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,625万円
- 新築時価格
- 5,810万円
- 3LDK
- 83.60m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,639万円
- 新築時価格
- 5,750万円
- 3LDK
- 83.81m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
久我山ガーデンヒルズ九番館販売中・賃貸の物件（0件）
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久我山ガーデンヒルズ九番館資産性スコア
3.88
久我山ガーデンヒルズ九番館の資産性スコアは3.88です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
久我山ガーデンヒルズ九番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...久我山ガーデンヒルズ九番館価格推移と将来予測
参考相場価格
5,700万円37万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 68.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 74.6万円/m2
想定売買価格
久我山ガーデンヒルズ九番館101の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...久我山ガーデンヒルズ九番館マンションの口コミ・評判(287件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5管理状況は良く、フロントサービスもよさそうです。また、敷地内に小さなコンビニがありいざというとき使えそうです。
アクセス
3井の頭線急行停車駅なので、アクセスが便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
久我山
5夜は静かで治安が良く、酔っぱらいもあまり見かけないので安心して暮らせます。
治安
三鷹台
4夜間は大変静かで治安は比較的良い場所だったと思います。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
久我山ガーデンヒルズ九番館マンション概要
このマンションは京王井の頭線久我山駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間24分以内で都心部へスマートに移動できます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建てのマンションです。
久我山ガーデンヒルズ九番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | 久我山ガーデンヒルズ九番館（くがやまガーデンヒルズきゅうばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 78.6㎡〜90.09㎡ |
| 新築時価格 | 4580万円〜7520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 222万円/坪〜227万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
久我山ガーデンヒルズ九番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 久我山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 83.71m² | 5,646万円 | 6,921万円 |
| 4LDK | 83.6m² | 5,700万円 | 7,862万円 |
久我山ガーデンヒルズ九番館売買履歴
- 2020/03
- 成約5,180万円61万円/m2
- 83.76m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2020/03
- 成約4,670万円58万円/m2
- 80.43m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2019/08
- 成約4,590万円57万円/m2
- 80.05m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2019/05
- 成約5,380万円66万円/m2
- 81.10m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2017/12
- 成約5,220万円62万円/m2
- 83.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2017/06
- 成約4,620万円56万円/m2
- 81.10m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2015/01
- 成約4,900万円62万円/m2
- 78.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
- 2014/03
- 成約5,200万円62万円/m2
- 83.81m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築9年
- 2013/07
- 成約5,190万円64万円/m2
- 80.43m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築8年
- 2013/03
- 成約5,100万円60万円/m2
- 84.12m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/03 | 成約5,180万円 | 61万円/m2 | 2階 | 83.76m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/03 | 成約4,670万円 | 58万円/m2 | 2階 | 80.43m² | 3LDK | 築15年 |
| 2019/08 | 成約4,590万円 | 57万円/m2 | 3階 | 80.05m² | 3LDK | 築14年 |
| 2019/05 | 成約5,380万円 | 66万円/m2 | 3階 | 81.10m² | 3LDK | 築14年 |
| 2017/12 | 成約5,220万円 | 62万円/m2 | 1階 | 83.60m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/06 | 成約4,620万円 | 56万円/m2 | 1階 | 81.10m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/01 | 成約4,900万円 | 62万円/m2 | 1階 | 78.60m² | 3LDK | 築10年 |
| 2014/03 | 成約5,200万円 | 62万円/m2 | 3階 | 83.81m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/07 | 成約5,190万円 | 64万円/m2 | 6階 | 80.43m² | 3LDK | 築8年 |
| 2013/03 | 成約5,100万円 | 60万円/m2 | 1階 | 84.12m² | 3LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/05
- 成約4,200万円53万円/m2
- 78.65m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
- ライオンズマンション世田谷烏山
- 2025/05
- 2025/04
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/12
- 2024/11
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約3,523万円 | 60万円/m2 | 2階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約8,360万円 | 103万円/m2 | 14階 | 81.10m² | 2LDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2025/08 | 成約1億1,480万円 | 141万円/m2 | 29階 | 81.10m² | 3LDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2025/05 | 成約4,200万円 | 53万円/m2 | 5階 | 78.65m² | 3LDK | ライオンズマンション世田谷烏山 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約6,650万円 | 93万円/m2 | 2階 | 71.23m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約7,800万円 | 105万円/m2 | 19階 | 73.63m² | 2SLDK | エルザ世田谷East Residence | 築19年 |
| 2024/12 | 成約9,190万円 | 115万円/m2 | 21階 | 79.32m² | 3LDK | エルザ世田谷East Residence | 築18年 |
| 2024/12 | 成約6,580万円 | 102万円/m2 | 2階 | 64.16m² | 3LDK | パルテール富士見ヶ丘 | 築17年 |
| 2024/12 | 成約3,600万円 | 62万円/m2 | 3階 | 57.94m² | 2LDK | セルテシティオ世田谷烏山 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約8,100万円 | 95万円/m2 | 3階 | 84.69m² | 4LDK | エルザ世田谷East Residence | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北烏山の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークシティ牟礼南
5,990万円- 3LDK
- 72.25m²
- 6階/12階建
久我山ガーデンヒルズ九番館の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。