ハピネスフィル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ハピネスフィル部屋別の参考相場価格
1部屋 / 1部屋
2階
- 参考相場価格
- 1,273万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 27.00m²
- -
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ハピネスフィル資産性スコア
3.33
ハピネスフィルの資産性スコアは3.33です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ハピネスフィルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハピネスフィル価格推移と将来予測
参考相場価格
1,273万円19万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 47.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 40.1万円/m2
ハピネスフィル2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハピネスフィルマンションの口コミ・評判(283件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
蒲生
4東京まで30分でアクセスできるので通勤に便利です。隣駅の新越谷はJR武蔵野線も使えて、商業施設も多く、資産価値の面でも安心感があります。
教育環境
新越谷
4新越谷駅周辺の小学校は駅から徒歩5分ほどで通いやすく、周りは住宅地なので静かで環境が良いと感じます。
越谷市の口コミ
防災・安全性
5埼玉県防災学習センターで地震や火災の体験ができ、子どもと一緒に防災について学ぶ良い機会になりました。災害時の備えを家族で考えるきっかけになりました。
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ハピネスフィルマンション概要
東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩1分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近いため生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ハピネスフィル詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハピネスフィル |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生寿町20-30 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 27㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 156万円/坪〜156万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハピネスフィル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 27m² | 1,273万円 | 933万円 |
ハピネスフィル売買履歴
売買履歴 0件
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- 2025/03
- 売出価格
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- 2SLDK
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- 当時築24年
キャッスルマンション蒲生駅前現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
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- 3LDK
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- 当時築18年
レクセルグランデ蒲生現在築18年 - 2024/08
- 売出価格
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- 66〜74m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築17年
レクセルグランデ蒲生現在築18年
周辺マンションの売買履歴とは
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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