2,382万円〜2,686万円
坪単価 118万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.2万円/月
最終更新2026年05月11日
オーベル越谷蒲生壱番館
越谷市・蒲生駅 徒歩2分・築27年
2,382万円〜2,686万円
坪単価 118万円/坪〜123万円/坪
想定賃料 9.8万円〜11.2万円/月
最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
オーベル越谷蒲生壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
オーベル越谷蒲生壱番館部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,654万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 | 3LDK | 73.83m² 南 |
| 7階 | 2,686万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 | 3LDK | 73.83m² 南 |
| 8階 | 2,382万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 | 3LDK | 64.20m² - |
| 10階 | 2,394万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 | 3LDK | 64.20m² - |
2階
- 参考相場価格
- 2,654万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 3LDK
- 73.83m²
- 南
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7階
- 参考相場価格
- 2,686万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 3LDK
- 73.83m²
- 南
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8階
- 参考相場価格
- 2,382万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 3LDK
- 64.20m²
- -
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10階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,394万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 3LDK
- 64.20m²
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オーベル越谷蒲生壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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オーベル越谷蒲生壱番館売買履歴
- 2022/10
- 2022/08
- 2020/07
- 2016/10
- 2009/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/07 | 成約2,490万円 | 30万円/m² | 1階 | 82.92m² | 4LDK | 築21年 |
| 2016/10 | 成約2,480万円 | 33万円/m² | 2階 | 73.83m² | 3LDK | 築17年 |
| 2009/05 | 成約1,940万円 | 28万円/m² | -- | 67.70m² | 3LDK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 2023/02
- 2017/08
- オススメオーベル越谷蒲生壱番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2016/10
- 2002/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 成約3,298万円 | 51万円/m² | 9階 | 64.48m² | 2SLDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築24年 |
| 2023/02 | 成約2,840万円 | 44万円/m² | 9階 | 64.00m² | 3LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築22年 |
| 2017/08 | 成約1,470万円 | 23万円/m² | 5階 | 62.87m² | 2LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築16年 |
| オススメ | オーベル越谷蒲生壱番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2016/10 | 成約1,720万円 | 27万円/m² | 7階 | 62.87m² | 2LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築16年 |
| 2002/02 | 成約2,350万円 | 36万円/m² | 4階 | 64.00m² | 2LDK | キャッスルマンション蒲生駅前 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オーベル越谷蒲生壱番館賃貸履歴
- 2024/12
- 9.3万円/月
- 64.2m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築26年
- 2024/10
- 8.4万円/月
- 64.2m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築25年
- 2023/08
- 9.94万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2023/04
- 9.94万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
- 2022/11
- 9.2万円/月
- -
- 3LDK
- 8階
- 当時築23年
- 2019/04
- 12万円/月
- 73.83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
- 2015/11
- 12万円/月
- 73.83m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築16年
- 2013/06
- 12.8万円/月
- 64.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2013/05
- 13万円/月
- 64.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
- 2013/04
- 12.8万円/月
- 64.2m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 9.3万円/月 | 8階 | 64.2m² | 3LDK | 築26年 |
| 2024/10 | 8.4万円/月 | 3階 | 64.2m² | 3LDK | 築25年 |
| 2023/08 | 9.94万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2023/04 | 9.94万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築24年 |
| 2022/11 | 9.2万円/月 | 8階 | - | 3LDK | 築23年 |
| 2019/04 | 12万円/月 | 7階 | 73.83m² | 3LDK | 築20年 |
| 2015/11 | 12万円/月 | 7階 | 73.83m² | 3LDK | 築16年 |
| 2013/06 | 12.8万円/月 | 10階 | 64.2m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/05 | 13万円/月 | 10階 | 64.2m² | 3LDK | 築14年 |
| 2013/04 | 12.8万円/月 | 10階 | 64.2m² | 3LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...オーベル越谷蒲生壱番館資産性スコア
3.25
オーベル越谷蒲生壱番館の資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
オーベル越谷蒲生壱番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オーベル越谷蒲生壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
2,654万円77万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 35.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.4万円/m²
想定売買価格
オーベル越谷蒲生壱番館2階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オーベル越谷蒲生壱番館マンションの口コミ・評判(298件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5近くにショッピングセンターがあり買い物が便利です。
住民の雰囲気
4モラルの低い住人はほとんどいなくて、住環境は良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4蒲生
通学に便利な立地で、2駅先には大学などの教育機関もあり、子どもの進学にも良い環境です。
教育環境
5新越谷
新越谷駅周辺には学習塾が多く、反復学習を基本とした指導で成績が上がったという声もあり、教育環境が整っていると感じます。
越谷市の口コミ
自然環境
5緑が多くて公園も点在しているので、子どもと一緒に散歩や遊びに出かけるのが日課になっています。自然と触れ合える場所が多いのは嬉しいです。
医療・福祉
5越谷市には小児科の病院やクリニックが多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。ネット予約ができるクリニックもあり、待ち時間が少なくて助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
オーベル越谷蒲生壱番館マンション概要
東武伊勢崎線蒲生駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からとても近くバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間34分以内で都心へのお出かけも便利です。築27年でRC造り、10階建て総戸数46戸のマンションです。
オーベル越谷蒲生壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | オーベル越谷蒲生壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.2㎡〜73.83㎡ |
| 新築時価格 | 2613万円〜3895万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 118万円/坪〜123万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.8万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 大成サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
オーベル越谷蒲生壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 蒲生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 69.02m² | 2,524万円 | 3,210万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
パルムハウス松原
2,390万円- 3LDK
- 58.36m²
- 10階/11階建