1,437万円〜1,988万円
坪単価 119万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.7万円/月
5.2%〜6.4%
最終更新2026年06月22日
フォレストけやき
所沢市・新所沢駅 徒歩10分・築22年
1,437万円〜1,988万円
坪単価 119万円/坪〜124万円/坪
想定賃料 7.6万円〜8.7万円/月
5.2%〜6.4%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
フォレストけやき資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
フォレストけやき部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,964万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.3% | 2LDK | 53.56m² 南 |
| 1階 | 1,897万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.4% | 2LDK | 51.68m² 南 |
| 1階 | 1,437万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.3% | 1LDK | 39.72m² 南 |
| 2階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 6.2% | 1LDK | 39.72m² 南 |
| 2階 | 1,912万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 5.2% | 2LDK | 51.34m² - |
| 2階 | 1,988万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 5.2% | 2LDK | 53.56m² 南 |
| 3階 | 1,930万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 5.4% | 2LDK | 51.34m² - |
| 3階 | 1,475万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 6.4% | 1LDK | 39.72m² 南 |
1階
- 参考相場価格
- 1,964万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2LDK
- 53.56m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,897万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 51.68m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,437万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,461万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 1,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 51.34m²
- -
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2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,988万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 53.56m²
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3階
- 参考相場価格
- 1,930万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 51.34m²
- -
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3階
- 参考相場価格
- 1,475万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1LDK
- 39.72m²
- 南
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フォレストけやき資産性スコア
3.25
フォレストけやきの資産性スコアは3.25です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フォレストけやきの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォレストけやき価格推移と将来予測
参考相場価格
1,964万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
埼玉県（さいたま市以外）・築20年以上の平均値 - 29.5万円/m²
フォレストけやき1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は埼玉県（さいたま市以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォレストけやきマンションの口コミ・評判(410件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2新所沢
新所沢駅周辺は生活に必要な病院が揃っていますが、夜間や休日に診てもらえる医療機関が少ないと感じることがあります。
買い物・生活利便性
4航空公園
子育て面でも、保育園や幼稚園等も多いように感じるので、子育て世帯には住みやすいと思います。
所沢市の口コミ
教育環境
5所沢市には35の小学校と17の中学校があり、通学距離が短くなるように配慮されているので、子どもが無理なく通学できるのが安心です。
自然環境
5少し歩くと広い公園があり、子どもがのびのび遊べる場所が多いので、休日は家族でよく出かけています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フォレストけやきマンション概要
このマンションは西武新宿線新所沢駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間37分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で比較的あたらしく、鉄骨造り、3階建て総戸数12戸のマンションです。
フォレストけやき詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォレストけやき |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目46-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（12部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 39.72㎡〜53.56㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 119万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォレストけやき間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新所沢駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 39.72m² | 1,461万円 | 1,679万円 |
| 2LDK | 51.68m² | 1,930万円 | 2,268万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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