2,902万円〜6,937万円
坪単価 278万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 11万円〜22.9万円/月
4.0%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
ダイナシティ南阿佐ヶ谷
杉並区・南阿佐ケ谷駅 徒歩12分・築21年
2,902万円〜6,937万円
坪単価 278万円/坪〜299万円/坪
想定賃料 11万円〜22.9万円/月
4.0%〜4.6%
上位20%
4.00最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ダイナシティ南阿佐ヶ谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ダイナシティ南阿佐ヶ谷部屋別の参考相場価格
37部屋 / 37部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,690万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 14万円/月 4.6% | 1LDK | 43.07m² 南 |
| 102 | 4,477万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 16.8万円/月 4.5% | 1LDK | 53.22m² - |
| 103 | 4,567万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.6万円/月 4.4% | 1LDK | 52.55m² - |
| 104 | 4,784万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 17.3万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² 南 |
| 105 | 4,783万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 17.3万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 106 | 4,574万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 16.6万円/月 4.4% | 1LDK | 52.63m² - |
| 107 | 5,213万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18.3万円/月 4.2% | 2LDK | 60.00m² - |
| 108 | 3,511万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 13.5万円/月 4.6% | 1LDK | 40.29m² - |
| 109 | 4,120万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.1万円/月 4.4% | 1LDK | 47.36m² - |
| 201 | 3,690万円 | 価格を確認する | 3,040万円 | 13.5万円/月 4.4% | 1DK | 43.07m² - |
| 202 | 5,075万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 17.8万円/月 4.2% | 1LDK | 57.97m² - |
| 203 | 4,073万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 14.8万円/月 4.4% | 1LDK | 45.97m² - |
| 204 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 17.4万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 205 | 4,883万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 17.4万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 206 | 3,954万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 14.4万円/月 4.4% | 1LDK | 44.60m² - |
| 207 | 6,073万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 20.4万円/月 4.0% | 2LDK | 68.14m² - |
| 208 | 3,389万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.9万円/月 4.6% | 1LDK | 38.46m² - |
| 209 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11万円/月 4.5% | 1DK | 33.37m² - |
| 210 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 11万円/月 4.5% | 1DK | 33.37m² - |
| 211 | 2,902万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 11万円/月 4.5% | 1DK | 33.37m² - |
| 301 | 2,962万円 | 価格を確認する | 2,760万円 | 11.5万円/月 4.6% | 1DK | 34.22m² - |
| 302 | 5,102万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 18.1万円/月 4.3% | 1LDK | 57.97m² - |
| 303 | 4,079万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 15.1万円/月 4.4% | 1LDK | 45.97m² - |
| 304 | 4,878万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 17.6万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 305 | 4,865万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 17.6万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 306 | 3,950万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.6万円/月 4.4% | 1LDK | 44.60m² - |
| 307 | 6,066万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.7万円/月 4.1% | 2LDK | 68.14m² - |
| 308 | 3,431万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 13.1万円/月 4.6% | 1LDK | 38.46m² - |
| 401 | 5,784万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 19.8万円/月 4.1% | 2LDK | 64.15m² - |
| 402 | 4,119万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 15.2万円/月 4.4% | 1LDK | 45.97m² - |
| 403 | 4,893万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 17.8万円/月 4.3% | 2LDK | 54.67m² - |
| 404 | 4,877万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 17.8万円/月 4.4% | 2LDK | 54.67m² - |
| 405 | 3,989万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 14.7万円/月 4.4% | 1LDK | 44.60m² - |
| 406 | 6,828万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 22.8万円/月 4.0% | 3LDK | 77.57m² - |
| 501 | 5,491万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 19.2万円/月 4.2% | 2LDK | 60.66m² - |
| 502 | 5,361万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 19万円/月 4.3% | 2LDK | 60.08m² - |
| 503 | 6,937万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 22.9万円/月 4.0% | 2LDK | 77.26m² - |
101
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 43.07m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,477万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1LDK
- 53.22m²
- -
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- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
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- 4.4%
- 1LDK
- 52.55m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,784万円
- 新築時価格
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- 17.3万円/月
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- 4.3%
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- 54.67m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,783万円
- 新築時価格
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- 4.3%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,574万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 4.4%
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- 参考相場価格
- 5,213万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
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- -
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- 新築時価格
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- 新築時価格
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- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 1LDK
- 47.36m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 3,690万円
- 新築時価格
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- 1DK
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ダイナシティ南阿佐ヶ谷売買履歴
- 2022/04
- 2019/01
- 2016/05
- 2016/05
- 2015/12
- 2014/08
- 2014/06
- 2013/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2016/05 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 3階 | 68.14m² | 2LDK | 築11年 |
| 2016/05 | 成約2,850万円 | 63万円/m² | 2階 | 44.60m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/12 | 成約3,910万円 | 57万円/m² | 2階 | 68.14m² | 2LDK | 築11年 |
| 2014/08 | 成約3,335万円 | 61万円/m² | 3階 | 54.67m² | 2LDK | 築9年 |
| 2014/06 | 成約2,090万円 | 62万円/m² | 2階 | 33.37m² | 1DK | 築9年 |
| 2013/06 | 成約1,910万円 | 57万円/m² | 2階 | 33.37m² | 1LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
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- オススメダイナシティ南阿佐ヶ谷の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/06
- 2023/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約5,900万円 | 67万円/m² | 1階 | 87.71m² | 2LDK | レイヤーズハウス杉並善福寺川公園 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 138万円/m² | 4階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/05 | 成約7,420万円 | 134万円/m² | 5階 | 55.20m² | 2LDK | ファミール南阿佐ヶ谷アンシェール | 築22年 |
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| 2025/04 | 成約8,980万円 | 120万円/m² | 4階 | 74.50m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約9,470万円 | 121万円/m² | 2階 | 77.90m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,600万円 | 123万円/m² | 2階 | 37.30m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2025/03 | 成約3,950万円 | 128万円/m² | 3階 | 30.82m² | 1R | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築19年 |
| 2024/12 | 成約9,690万円 | 121万円/m² | 2階 | 79.68m² | 3LDK | グローリオ南阿佐ヶ谷 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,900万円 | 95万円/m² | 3階 | 41.04m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築18年 |
| 2023/10 | 成約5,200万円 | 114万円/m² | 2階 | 45.60m² | 1LDK | ライオンズシティ阿佐ヶ谷ベルミエール | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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参考相場価格
3,690万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 85.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.3万円/m²
想定売買価格
ダイナシティ南阿佐ヶ谷101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ダイナシティ南阿佐ヶ谷マンションの口コミ・評判(209件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5南阿佐ケ谷
新宿や渋谷へのアクセスがしやすく、中央線も利用できるので交通の便はとても良いです。
住みやすさ
5新高円寺
新高円寺駅周辺は多国籍な雰囲気があり、外国人住民も多く、いろんな文化や価値観に触れられるのが魅力です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ダイナシティ南阿佐ヶ谷マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数37戸のマンションです。 近くには杉並児童交通公園があります。園内を縦横にめぐるアスファルトの道を、自転車や足踏みゴーカートに乗って、サイクリングを楽しみながら交通ルールを学べる公園です。園内を飛び出し川沿いを走るサイクリングコースもあり、大人も一緒に楽しめます。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ダイナシティ南阿佐ヶ谷（ダイナシティみなみあさがや） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区成田東3丁目7-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（37部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.37㎡〜77.57㎡ |
| 新築時価格 | 2750万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜299万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜22.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 構造 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ダイナシティ南阿佐ヶ谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南阿佐ケ谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 33.37m² | 2,902万円 | 2,997万円 |
| 1LDK | 45.97m² | 4,076万円 | 5,019万円 |
| 2LDK | 54.67m² | 4,893万円 | 7,546万円 |
| 3LDK | 77.57m² | 6,828万円 | 9,884万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレアシオン新高円寺
3,780万円- 1R
- 33.67m²
- 2階/4階建
ダイナシティ南阿佐ヶ谷の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。
南阿佐ケ谷駅のマンション
南阿佐ケ谷駅は東京都杉並区にあり、JR阿佐ヶ谷駅のすぐ近くに位置しています。丸ノ内線のみが乗り入れる駅ですが、アクセスは非常に良好です。バスを利用すれば京王線の代田橋、笹塚にも気軽に出ることが可能です。杉並区役所も目の前にあるので、このあたりにマンションを購入すれば公的手続きが非常に気軽に行えます。商店街の阿佐谷パールセンターも近く、買い物に困ることもありませんので、非常に住みやすい住宅街です。