グランベル荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
グランベル荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,296万円 | 価格を確認する | - | 2K | 27.62m² | 南西 |
| 1階 | 1,889万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.79m² | 南西 |
| 2階 | 1,227万円 | 価格を確認する | - | 1R | 13.50m² | 北東 |
| 2階 | 1,954万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.00m² | 西 |
| 3階 | 1,810万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.04m² | 南 |
- 参考相場価格
- 2,296万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 27.62m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,889万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.79m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,227万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 13.50m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1,954万円
- 新築時価格
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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グランベル荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...グランベル荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
2,296万円91万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 83.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...グランベル荻窪マンションの口コミ・評判(277件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
荻窪
3荻窪地域区民センターが改修中の期間は、松溪中学校が水害避難所の代替施設として指定されているので、災害時の避難先を事前に確認しておくと安心です。
交通の利便性
西荻窪
5中央線沿線の駅にしては混雑が少なく、都内には15〜20分で着くので通勤や通学にとても便利です。吉祥寺や新宿、渋谷、東京へのアクセスも良いので、移動が多い人には助かります。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
グランベル荻窪マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩7分の距離にあり、駅から近く荷物が多い日も楽チンです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。
グランベル荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | グランベル荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目12-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.5㎡〜27.62㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜300万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
グランベル荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.5m² | 1,227万円 | 1,656万円 |
| 1K | 22m² | 1,889万円 | 1,881万円 |
| 2K | 27.62m² | 2,296万円 | 2,348万円 |
グランベル荻窪売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 3,220万円〜3,580万円229〜255万円/坪
- 44〜50m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
レクシオシティ荻窪現在築21年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,430万円〜5,830万円179〜193万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
セボンフォンテーヌ荻窪現在築23年 - 2025/03
- 売出価格
- 5,860万円〜6,260万円194〜207万円/坪
- 94〜106m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築22年
セボンフォンテーヌ荻窪現在築23年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1R
- 29.16m²
- 8階/10階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。