ソアラノーム荻窪天沼
杉並区・荻窪駅 徒歩9分・築11年
2026年05月25日
ソアラノーム荻窪天沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ソアラノーム荻窪天沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6,651万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 | 2LDK | 54.68m² 南西 |
| 1階 | 6,818万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 | 2LDK | 56.00m² 南西 |
| 1階 | 5,366万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 1LDK | 44.82m² 西 |
| 1階 | 5,366万円 | 価格を確認する | - | 19.7万円/月 | 1LDK | 44.82m² 東 |
| 2階 | 6,975万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 | 2LDK | 56.00m² 東 |
| 3階 | 7,005万円 | 価格を確認する | - | 26.7万円/月 | 2LDK | 55.33m² 南西 |
| 4階 | 5,613万円 | 価格を確認する | - | 20.7万円/月 | 1LDK | 44.82m² 東 |
| 5階 | 8,377万円 | 価格を確認する | - | 32.7万円/月 | 3LDK | 70.08m² 南東 |
| 5階 | 7,027万円 | 価格を確認する | - | 26.5万円/月 | 2LDK | 55.33m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,651万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 2LDK
- 54.68m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,818万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 44.82m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,366万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 1LDK
- 44.82m²
- 東
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- 参考相場価格
- 6,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 2LDK
- 56.00m²
- 東
- 参考相場価格
- 7,005万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 5,613万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 20.7万円/月
- 1LDK
- 44.82m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.7万円/月
- 3LDK
- 70.08m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,027万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 2LDK
- 55.33m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2018/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018/10 | 成約2,500万円 | 61万円/m² | 2階 | 40.96m² | 2DK | ビバリーホームズ荻窪II | 築8年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ソアラノーム荻窪天沼賃貸履歴
- 2026/01
- 25万円/月
- 56.0m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2026/01
- 24.9万円/月
- 56.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築11年
- 2026/01
- 33.5万円/月
- 71.25m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築11年
- 2025/12
- 33.5万円/月
- 70.8m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築11年
- 2025/11
- 25.8万円/月
- 56.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/10
- 34万円/月
- 70.08m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/10
- 26.2万円/月
- 54.68m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/10
- 26.7万円/月
- 55.54m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/09
- 26.5万円/月
- 56.0m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2025/07
- 31万円/月
- 70.08m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 25万円/月 | 3階 | 56.0m² | 2LDK | 築11年 |
| 2026/01 | 24.9万円/月 | 2階 | 56.0m² | 2LDK | 築11年 |
| 2026/01 | 33.5万円/月 | 4階 | 71.25m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/12 | 33.5万円/月 | 5階 | 70.8m² | 3LDK | 築11年 |
| 2025/11 | 25.8万円/月 | 2階 | 56.0m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 34万円/月 | 5階 | 70.08m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 26.2万円/月 | 2階 | 54.68m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/10 | 26.7万円/月 | 4階 | 55.54m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/09 | 26.5万円/月 | 2階 | 56.0m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 31万円/月 | 4階 | 70.08m² | 3LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ソアラノーム荻窪天沼資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソアラノーム荻窪天沼価格推移と将来予測
参考相場価格
6,651万円850万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 121.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築10年～20年未満の平均値 - 104.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソアラノーム荻窪天沼マンションの口コミ・評判(294件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4シングルやカップル、家族連れなど多様な住民がいて居心地が良い
アクセス
4中央線や丸ノ内線が利用できアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荻窪
荻窪駅周辺は昔ながらの商店街が多く、地域の人たちが顔見知りになりやすい雰囲気があります。大型商業施設も充実しているので、幅広い世代が集まりやすく、近所付き合いも自然と生まれます。
教育環境
4阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。
杉並区の口コミ
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ソアラノーム荻窪天沼QAで解説！マンション購入ガイド
ソアラノーム荻窪天沼マンション概要
このマンションはＪＲ中央線荻窪駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築11年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数89戸のマンションです。
ソアラノーム荻窪天沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソアラノーム荻窪天沼 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼3丁目34-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（89部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.82㎡〜70.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜414万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.7万円〜32.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソアラノーム荻窪天沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.82m² | 5,366万円 | 4,626万円 |
| 2LDK | 55.33m² | 6,975万円 | 6,481万円 |
| 3LDK | 70.08m² | 8,377万円 | 8,492万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 36.35m²
- 4階/5階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。