プラネ荻窪
杉並区・荻窪駅 徒歩6分・築22年
2026年06月22日
プラネ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プラネ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,558万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 14.8万円/月 3.2% | 1LDK | 44.04m² - |
| 102 | 5,219万円 | 価格を確認する | 2,770万円 | 14万円/月 3.2% | 1LDK | 41.76m² - |
| 201 | 3,801万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 10.8万円/月 3.4% | 1K | 30.76m² - |
| 202 | 5,910万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 16.1万円/月 3.3% | 1LDK | 46.54m² - |
| 203 | 5,987万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16.4万円/月 3.3% | 1LDK | 47.15m² - |
| 204 | 8,127万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 22.4万円/月 3.3% | 2LDK | 64.12m² - |
| 205 | 5,585万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.4万円/月 3.3% | 1LDK | 44.04m² - |
| 206 | 5,287万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 14.7万円/月 3.3% | 1LDK | 41.76m² - |
| 207 | 5,422万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 15万円/月 3.3% | 1LDK | 42.77m² - |
| 301 | 7,810万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22.1万円/月 3.4% | 2LDK | 61.37m² - |
| 302 | 5,443万円 | 価格を確認する | 3,200万円 | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 42.82m² - |
| 303 | 5,912万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 16.2万円/月 3.3% | 1LDK | 46.54m² - |
| 304 | 5,985万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 16.5万円/月 3.3% | 1LDK | 47.15m² - |
| 305 | 8,147万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 22.5万円/月 3.3% | 2LDK | 64.12m² - |
| 306 | 5,578万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.5万円/月 3.3% | 1LDK | 44.04m² - |
| 307 | 5,279万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 14.7万円/月 3.4% | 1LDK | 41.76m² - |
| 308 | 5,419万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 15.1万円/月 3.3% | 1LDK | 42.77m² - |
| 401 | 7,694万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.1万円/月 3.5% | 2LDK | 61.37m² - |
| 402 | 5,366万円 | 価格を確認する | 3,240万円 | 15.1万円/月 3.4% | 1LDK | 42.82m² - |
| 403 | 5,824万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 16.3万円/月 3.4% | 1LDK | 46.54m² - |
| 404 | 5,898万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 16.5万円/月 3.4% | 1LDK | 47.15m² - |
| 405 | 8,030万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.6万円/月 3.4% | 2LDK | 64.12m² - |
| 501 | 7,556万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22万円/月 3.5% | 2LDK | 61.37m² - |
| 502 | 5,273万円 | 価格を確認する | 3,310万円 | 15万円/月 3.4% | 1LDK | 42.82m² - |
| 503 | 5,727万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 16.2万円/月 3.4% | 1LDK | 46.54m² - |
| 504 | 5,788万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 16.4万円/月 3.4% | 1LDK | 47.15m² - |
| 505 | 7,874万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 22.5万円/月 3.4% | 2LDK | 64.12m² - |
- 参考相場価格
- 5,558万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 44.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,219万円
- 新築時価格
- 2,770万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 1LDK
- 41.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,801万円
- 新築時価格
- 2,230万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1K
- 30.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,910万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 想定賃料
- 16.1万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 46.54m²
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 47.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,127万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,130万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 44.04m²
- -
- 参考相場価格
- 5,287万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 41.76m²
- -
- 参考相場価格
- 5,422万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.77m²
- -
- 参考相場価格
- 7,810万円
- 新築時価格
- 4,420万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 2LDK
- 61.37m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プラネ荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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プラネ荻窪売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,530万円 | 70万円/m² | 3階 | 64.12m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,470万円 | 73万円/m² | 3階 | 47.15m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,900万円 | 69万円/m² | 2階 | 41.76m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,370万円 | 72万円/m² | 2階 | 46.54m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,990万円 | 67万円/m² | 1階 | 44.04m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,680万円 | 72万円/m² | 5階 | 64.12m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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プラネ荻窪販売履歴
- 2026/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 販売 6,990万円 | 148万円/m² | 4階 | 47.15m² | 1LDK | 22年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プラネ荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プラネ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
5,558万円339万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 126.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プラネ荻窪マンションの口コミ・評判(293件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4JR中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで人通りも多いので、治安面でも安心です。新宿駅へもすぐに行けるのが便利です。
周辺環境
4土地の値段や物価はあまり高くなく丁度良いくらいであるため、コストパフォーマンスが良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5荻窪
荻窪駅周辺には小児科が多く、予防接種や診察を受けたいときに選びやすい病院が揃っているので安心です。
治安
2阿佐ケ谷
阿佐ケ谷駅周辺は夜でも明るいですが、駅前の飲み屋街は酔客が多く、深夜は少し騒がしく感じることがあります。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プラネ荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのアクセスは抜群です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数27戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
プラネ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | プラネ荻窪（プラネおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区天沼2丁目3-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜64.12㎡ |
| 新築時価格 | 2230万円〜4690万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜421万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜22.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：26000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プラネ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 30.76m² | 3,801万円 | 2,024万円 |
| 1LDK | 44.04m² | 5,578万円 | 4,602万円 |
| 2LDK | 64.12m² | 7,874万円 | 6,533万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.98m²
- 2階/14階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。