モアエミネンス成城学園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
モアエミネンス成城学園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,928万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2LDK | 50.86m² | - |
| 102 | 5,658万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 103 | 3,906万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 1LDK | 40.54m² | - |
| 201 | 4,949万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 2LDK | 50.86m² | - |
| 202 | 4,381万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 203 | 5,679万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 204 | 5,981万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 3LDK | 61.29m² | - |
| 301 | 4,932万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 50.86m² | - |
| 302 | 4,368万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 303 | 5,659万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 304 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,940万円 | 3LDK | 61.29m² | - |
| 401 | 4,753万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 1LDK | 49.33m² | - |
| 402 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 1LDK | 45.24m² | - |
| 403 | 5,630万円 | 価格を確認する | 4,630万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 404 | 5,926万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 61.29m² | - |
| 501 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 2LDK | 67.45m² | - |
| 502 | 5,567万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 503 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 56.81m² | - |
| 601 | 3,490万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 1LDK | 38.76m² | - |
| 602 | 5,254万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 58.46m² | - |
| 603 | 4,247万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 1LDK | 47.39m² | - |
| 701 | 5,544万円 | 価格を確認する | 5,370万円 | 2LDK | 61.17m² | - |
| 702 | 2,976万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 1DK | 32.94m² | - |
- 参考相場価格
- 4,928万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2LDK
- 50.86m²
- -
- 参考相場価格
- 5,658万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 58.46m²
- -
- 参考相場価格
- 3,906万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 1LDK
- 40.54m²
- -
- 参考相場価格
- 4,949万円
- 新築時価格
- 3,940万円
- 2LDK
- 50.86m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
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- 参考相場価格
- 4,381万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,679万円
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- 4,480万円
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- 参考相場価格
- 5,981万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 3LDK
- 61.29m²
- -
- 参考相場価格
- 4,932万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 50.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,368万円
- 新築時価格
- 3,530万円
- 1LDK
- 45.24m²
- -
- 参考相場価格
- 5,659万円
- 新築時価格
- 4,570万円
- 2LDK
- 58.46m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
モアエミネンス成城学園販売中・賃貸の物件（0件）
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モアエミネンス成城学園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...モアエミネンス成城学園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,928万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 96.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 75.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...モアエミネンス成城学園マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
祖師ヶ谷大蔵
4新宿や渋谷へのアクセスが良く、千代田線直通もあるので都心に出やすいです。小田原や箱根方面にも便利で、通勤や旅行にも使いやすいと感じます。
交通の利便性
成城学園前
4駅周辺はバスも多く出ていて、電車以外の移動手段も充実しています。新宿や渋谷方面へのアクセスが良いので、通勤や通学に便利です。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
モアエミネンス成城学園マンション概要
こちらのマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、巨大ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築20年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。 学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。
モアエミネンス成城学園詳細情報
基本情報
| 建物名 | モアエミネンス成城学園（モアエミネンスせいじょうがくえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（23部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.94㎡〜67.45㎡ |
| 新築時価格 | 2840万円〜5490万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 296万円/坪〜323万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 3台 駐車費※1：24000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
モアエミネンス成城学園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.94m² | 2,976万円 | 2,507万円 |
| 1LDK | 45.24m² | 4,343万円 | 3,635万円 |
| 2LDK | 58.46m² | 5,555万円 | 5,622万円 |
| 3LDK | 61.29m² | 5,958万円 | 7,686万円 |
モアエミネンス成城学園売買履歴
- 2012/06
- 売出価格
- 3,810万円〜4,170万円206〜226万円/坪
- 58〜65m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築7年
- 2016/03
- 売出価格
- 4,520万円〜4,880万円244〜264万円/坪
- 58〜65m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2016/04
- 売出価格
- 3,290万円〜3,650万円214〜238万円/坪
- 48〜54m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億4,550万円〜1億5,550万円519〜555万円/坪
- 88〜98m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築20年
プラウド成城現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 9,430万円〜9,930万円420〜443万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
プラウド成城現在築20年 - 2025/03
- 売出価格
- 8,800万円〜9,300万円329〜347万円/坪
- 83〜93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築20年
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
祖師谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 69.36m²
- 1階/4階建
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
路線：