アクティス高田馬場4丁目

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築20年

4.61上位3%
4,166万円〜1億407万円
坪単価349万円/坪〜378万円/坪
最終更新2025年10月21日
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アクティス高田馬場4丁目

新宿区・高田馬場駅 徒歩9分・築20年

4,166万円〜1億407万円
349万円/坪〜378万円/坪
上位3%
4.61
最終更新
2025年10月21日

アクティス高田馬場4丁目部屋別の参考相場価格

13部屋 / 13部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011億385万円価格を確認する5,800万円3LDK94.66-
1021億407万円価格を確認する5,780万円3LDK95.26-
1039,975万円価格を確認する5,540万円3LDK91.39-
1046,912万円価格を確認する4,690万円2LDK65.34-
1057,641万円価格を確認する4,910万円3LDK71.09-
2028,464万円価格を確認する5,570万円2LDK76.02-
2036,937万円価格を確認する4,680万円2LDK63.04-
2048,293万円価格を確認する5,690万円2LDK74.61-
2054,166万円価格を確認する2,670万円1LDK38.17-
2067,880万円価格を確認する4,980万円3LDK71.09-
3028,346万円価格を確認する5,460万円2LDK73.48-
3038,449万円価格を確認する5,790万円2LDK74.61-
4028,798万円価格を確認する6,050万円3LDK76.93-
101
参考相場価格
1億385万円
新築時価格
5,800万円
  • 3LDK
  • 94.66
  • -
102
参考相場価格
1億407万円
新築時価格
5,780万円
  • 3LDK
  • 95.26
  • -
103
参考相場価格
9,975万円
新築時価格
5,540万円
  • 3LDK
  • 91.39
  • -
104
参考相場価格
6,912万円
新築時価格
4,690万円
  • 2LDK
  • 65.34
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
7,641万円
新築時価格
4,910万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -
202
参考相場価格
8,464万円
新築時価格
5,570万円
  • 2LDK
  • 76.02
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
203
参考相場価格
6,937万円
新築時価格
4,680万円
  • 2LDK
  • 63.04
  • -
204
参考相場価格
8,293万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 74.61
  • -
205
参考相場価格
4,166万円
新築時価格
2,670万円
  • 1LDK
  • 38.17
  • -
206
参考相場価格
7,880万円
新築時価格
4,980万円
  • 3LDK
  • 71.09
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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アクティス高田馬場4丁目資産性スコア

4.61
上位3%
アクティス高田馬場4丁目の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
アクティス高田馬場4丁目

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アクティス高田馬場4丁目居住エリアの評価

アクティス高田馬場4丁目

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アクティス高田馬場4丁目新築時価格からの騰落率

新築騰落率

179%築20年

新築時価格

5,800万円+4,585万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アクティス高田馬場4丁目価格推移と将来予測

参考相場価格

1億385万円55万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
アクティス高田馬場4丁目101の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+32万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アクティス高田馬場4丁目マンションの口コミ・評判(431件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    高田馬場

    4

    高田馬場駅周辺は学生が多くにぎやかで、夜でも人通りが絶えないので安心感があります。

  • 医療・福祉

    下落合

    3

    駅周辺には大きな病院は少ないですが、クリニックや薬局は点在しているので、日常的な通院には困りません。

新宿区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    新宿区はひとり親家庭向けの相談窓口や自立支援員によるサポートがあり、頼れる人が少ない家庭でも安心して暮らせる環境が整っています。

  • 防災・安全性

    3

    新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

アクティス高田馬場4丁目マンション概要

このマンションはJR山手線高田馬場駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数17戸のマンションです。 徒歩圏内には戸山公園があります。新宿とは思えないくらい背の高い木々に囲まれ、清涼感を感じられます。敷地面積も比較的広く、週末のお散歩にはぴったりです。

アクティス高田馬場4丁目詳細情報

基本情報

建物名アクティス高田馬場4丁目(アクティスたかだのばばよんちょうめ)
住所東京都新宿区高田馬場4丁目37-7
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)4階建(17部屋)
建築構造RC造
専有面積38.17㎡〜95.26㎡
新築時価格2670万円〜6050万円
参考相場価格
  • 1LDK:4166万円〜(38m²〜)
  • 2LDK:6912万円〜(63m²〜)
  • 3LDK:7641万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価349万円/坪〜378万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園しんえい子ども園 もくもく (認定こども園)他
保育園を見る
学区戸塚第三小学校
新宿西戸山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場8
駐車費※129000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社興産ビルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

アクティス高田馬場4丁目間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
高田馬場駅
平均
1LDK38.17m²4,166万円5,023万円
2LDK74.05m²8,319万円7,320万円
3LDK84.16m²9,386万円1億2,652万円

アクティス高田馬場4丁目売買履歴

  • 2025/02
    成約7,180万113万円/m2
    • 63.04m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/02
    成約1億970万134万円/m2
    • 81.42m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築19
  • 2021/11
    成約5,490万84万円/m2
    • 65.34m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築17
  • 2013/11
    成約4,500万68万円/m2
    • 65.34m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築9
  • 2004/10
    新築6,050万78万円/m2
    • 76.93m²
    • 3LDK
    • 4階
    • 0
  • 2004/10
    新築5,450万74万円/m2
    • 73.48m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2004/10
    新築2,680万70万円/m2
    • 38.17m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 0
  • 2004/10
    新築5,790万77万円/m2
    • 74.61m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 0
  • 2004/10
    新築5,680万76万円/m2
    • 74.61m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
  • 2004/10
    新築4,690万74万円/m2
    • 63.04m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 0
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/02成約7,180万113万円/m22階63.04m²2LDK築20年
2024/02成約1億970万134万円/m23階81.42m²3LDK築19年
2021/11成約5,490万84万円/m21階65.34m²2LDK築17年
2013/11成約4,500万68万円/m21階65.34m²2LDK築9年
2004/10新築6,050万78万円/m24階76.93m²3LDK--
2004/10新築5,450万74万円/m23階73.48m²2LDK--
2004/10新築2,680万70万円/m22階38.17m²1LDK--
2004/10新築5,790万77万円/m23階74.61m²2LDK--
2004/10新築5,680万76万円/m22階74.61m²2LDK--
2004/10新築4,690万74万円/m22階63.04m²2LDK--
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アクティス高田馬場4丁目
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/10成約1億2,240万157万円/m29階77.92m²3LDK高田馬場四丁目パーク・ホームズ築23年
2025/07成約7,600万136万円/m24階55.86m²2LDKアルス高田馬場諏訪の杜築25年
2025/05成約6,770万124万円/m28階54.58m²1SLDKレジェンド高田馬場築24年
2024/11成約1億3,600万185万円/m24階73.18m²2LDKグランスイート高田馬場四丁目築15年
2024/11成約4,700万100万円/m21階46.56m²1LDKアルス高田馬場諏訪の杜築24年
2024/11成約6,700万119万円/m23階55.86m²2LDKアルス高田馬場諏訪の杜築24年
2024/10成約7,480万121万円/m27階61.72m²1SLDK高田馬場四丁目パーク・ホームズ築22年
2024/06成約7,670万124万円/m210階61.72m²2LDK高田馬場四丁目パーク・ホームズ築22年
2024/04成約2,670万124万円/m211階21.51m²1Kスカイコート早稲田壱番館築20年
2024/04成約2,400万90万円/m22階26.42m²1Kルーブル高田馬場築20年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアクティス高田馬場4丁目

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。

高田馬場駅のマンション

高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: