パークコート三番町
千代田区・半蔵門駅 徒歩7分・築21年
2026年07月01日
パークコート三番町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークコート三番町部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2億9,494万円 | 価格を確認する | 1億3,900万円 | 62万円/月 2.5% | 2LDK | 113.71m² - |
| 202 | 2億7,759万円 | 価格を確認する | 1億3,100万円 | 57.7万円/月 2.5% | 2LDK | 107.16m² - |
| 301 | 3億247万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 63万円/月 2.5% | 2LDK | 113.71m² - |
| 302 | 2億8,466万円 | 価格を確認する | 1億4,000万円 | 58.6万円/月 2.5% | 2LDK | 107.16m² - |
| 401 | 3億565万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 62.3万円/月 2.4% | 2LDK | 113.71m² - |
| 402 | 2億8,764万円 | 価格を確認する | 1億4,300万円 | 57.9万円/月 2.4% | 2LDK | 107.16m² - |
| 501 | 3億1,017万円 | 価格を確認する | 1億5,400万円 | 63.7万円/月 2.5% | 2LDK | 113.71m² - |
| 502 | 2億9,277万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 59.2万円/月 2.4% | 2LDK | 107.16m² - |
| 601 | 3億1,477万円 | 価格を確認する | 1億5,900万円 | 65.6万円/月 2.5% | 2LDK | 113.71m² - |
| 602 | 2億9,619万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 61.3万円/月 2.5% | 2LDK | 107.16m² - |
| 701 | 3億1,614万円 | 価格を確認する | 1億6,100万円 | 66万円/月 2.5% | 2LDK | 113.71m² - |
| 702 | 2億9,751万円 | 価格を確認する | 1億5,100万円 | 61.7万円/月 2.5% | 2LDK | 107.16m² - |
| 801 | 3億1,709万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 68.7万円/月 2.6% | 2LDK | 113.71m² - |
| 802 | 2億9,792万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 64.1万円/月 2.6% | 2LDK | 107.16m² - |
| 901 | 3億5,341万円 | 価格を確認する | 1億9,500万円 | 77.7万円/月 2.6% | 2LDK | 122.29m² - |
- 参考相場価格
- 2億9,494万円
- 新築時価格
- 1億3,900万円
- 想定賃料
- 62万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 113.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,759万円
- 新築時価格
- 1億3,100万円
- 想定賃料
- 57.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 107.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3億247万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 想定賃料
- 63万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 113.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,466万円
- 新築時価格
- 1億4,000万円
- 想定賃料
- 58.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 107.16m²
- -
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- 参考相場価格
- 3億565万円
- 新築時価格
- 1億5,100万円
- 想定賃料
- 62.3万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 113.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億8,764万円
- 新築時価格
- 1億4,300万円
- 想定賃料
- 57.9万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
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- 参考相場価格
- 3億1,017万円
- 新築時価格
- 1億5,400万円
- 想定賃料
- 63.7万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 113.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億9,277万円
- 新築時価格
- 1億4,600万円
- 想定賃料
- 59.2万円/月
- 想定利回り
- 2.4%
- 2LDK
- 107.16m²
- -
- 参考相場価格
- 3億1,477万円
- 新築時価格
- 1億5,900万円
- 想定賃料
- 65.6万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 113.71m²
- -
- 参考相場価格
- 2億9,619万円
- 新築時価格
- 1億4,900万円
- 想定賃料
- 61.3万円/月
- 想定利回り
- 2.5%
- 2LDK
- 107.16m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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パークコート三番町売買履歴
- 2022/06
- 2019/02
- 2018/09
- 2015/07
- 2011/04
- 2007/05
- 2004/10
- 2004/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/09 | 成約1億7,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 107.16m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/07 | 成約2億900万円 | 183万円/m² | 6階 | 113.71m² | 2LDK | 築10年 |
| 2011/04 | 成約1億8,500万円 | 172万円/m² | 4階 | 107.16m² | 2LDK | 築6年 |
| 2007/05 | 成約2億9,000万円 | 237万円/m² | 9階 | 122.29m² | 2LDK | 築2年 |
| 2004/10 | 新築1億9,500万円 | 159万円/m² | 9階 | 122.29m² | 2LDK | -- |
| 2004/10 | 新築1億5,200万円 | 141万円/m² | 8階 | 107.16m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/06
- 2025/06
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- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3億1,600万円 | 320万円/m² | 5階 | 98.65m² | 3LDK | シエルトーレ三番町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,250万円 | 127万円/m² | 5階 | 25.57m² | 1K | パレステュディオ三番町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 147万円/m² | 3階 | 31.13m² | 1K | グラーサ三番町 | 築20年 |
| オススメ | パークコート三番町の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3億1,990万円 | 358万円/m² | 4階 | 89.21m² | 2LDK | ホーマット三番町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億9,600万円 | 277万円/m² | 5階 | 70.65m² | 1LDK | シエルトーレ三番町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,490万円 | 176万円/m² | 8階 | 25.47m² | 1R | プレジール三番町 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約2億8,500万円 | 323万円/m² | 4階 | 88.09m² | 3LDK | シエルトーレ三番町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2億5,100万円 | 336万円/m² | -- | 74.51m² | 2LDK | パークハウス三番町 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約2億6,100万円 | 296万円/m² | 11階 | 88.05m² | 2LDK | シエルトーレ三番町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2億4,000万円 | 269万円/m² | 4階 | 89.21m² | 2LDK | ホーマット三番町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークコート三番町販売履歴
- 2022/01
- 2021/09
- 2020/10
- 2020/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01 | 販売 2億8,800万円 | 268万円/m² | 6階 | 107.16m² | 2LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/09 | 販売 3億円 | 263万円/m² | 7階 | 113.71m² | 2LDK | 16年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/10 | 販売 2億6,800万円 | 250万円/m² | 6階 | 107.16m² | 2LDK | 16年 | 北東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2020/09 | 販売 2億5,680万円 | 225万円/m² | 7階 | 113.71m² | 2LDK | 15年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パークコート三番町資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークコート三番町価格推移と将来予測
参考相場価格
2億9,494万円200万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 259.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 133.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークコート三番町マンションの口コミ・評判(456件)
マンションに関する口コミ
共用部分
3共用部は充実しているが、特別な設備はない。
コストパフォーマンス
3定期借地権のため、長期的な資産価値には注意が必要。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5半蔵門
半蔵門駅は複数路線への乗り換えがしやすく、どこに行くにも便利です。
防災・安全性
4麹町
麹町駅周辺は災害時に備えた防災訓練や地域の協力体制が進められているので、安心して暮らせると感じます。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークコート三番町マンション概要
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅より徒歩7分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く忙しい朝も快適です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数15戸のマンションです。 このマンションは、民間分譲マンションで初のグッドデザイン賞を受賞するなど、全住民を対象にした共用空間の運営管理における信頼と実績をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークコートシリーズの１つです。各住戸に空気浄化換気システムを採用し、花粉・PM2.5問題に対応しています。都心の中でも空気環境を保ち住まいの快適さを支えています。年間を通して多数の公演が行われている国立劇場に近いマンションです。歌舞伎や演劇をはじめとした日本の伝統芸能の公演がメインとなっており、大劇場と小劇場が存在します。テレビなどで活躍している有名人が出演する公演も多く、充実した時間を過ごせます。
パークコート三番町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークコート三番町（パークコートさんばんまち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（15部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 107.16㎡〜122.29㎡ |
| 新築時価格 | 13100万円〜19500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 857万円/坪〜956万円/坪 |
| 想定賃料 | 57.7万円〜77.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：45000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークコート三番町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 113.71m² | 2億9,792万円 | 1億9,428万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
パークコート三番町の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。