1億1,260万円〜4億8,479万円
坪単価 683万円/坪〜842万円/坪
想定賃料 28.9万円〜106.1万円/月
2.6%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
三番町パークテラス桜苑
千代田区・半蔵門駅 徒歩4分・築20年
1億1,260万円〜4億8,479万円
坪単価 683万円/坪〜842万円/坪
想定賃料 28.9万円〜106.1万円/月
2.6%〜3.4%
上位3%
4.67最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
三番町パークテラス桜苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は701のお部屋を基準に算出
三番町パークテラス桜苑部屋別の参考相場価格
10部屋 / 102部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 701 | 2億3,691万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 55.6万円/月 2.8% | 2LDK | 101.84m² - |
| 702 | 2億8,240万円 | 価格を確認する | 1億7,500万円 | 70万円/月 3.0% | 3LDK | 117.96m² - |
| 703 | 1億7,495万円 | 価格を確認する | 9,000万円 | 46万円/月 3.2% | 2LDK | 78.10m² - |
| 704 | 2億2,567万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 57.6万円/月 3.1% | 3LDK | 98.40m² - |
| 705 | 1億6,369万円 | 価格を確認する | 8,400万円 | 42.2万円/月 3.1% | 2LDK | 74.19m² - |
| 706 | 1億1,551万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 29.2万円/月 3.0% | 1LDK | 54.51m² - |
| 707 | 2億7,433万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 69.7万円/月 3.0% | 3LDK | 117.77m² - |
| 708 | 1億7,875万円 | 価格を確認する | 1億200万円 | 46万円/月 3.1% | 2LDK | 78.10m² - |
| 709 | 2億8,240万円 | 価格を確認する | 1億7,600万円 | 70万円/月 3.0% | 3LDK | 117.96m² - |
| 710 | 2億4,151万円 | 価格を確認する | 1億3,700万円 | 56.2万円/月 2.8% | 2LDK | 103.82m² - |
701
- 参考相場価格
- 2億3,691万円
- 新築時価格
- 1億3,700万円
- 想定賃料
- 55.6万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 101.84m²
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702
- 参考相場価格
- 2億8,240万円
- 新築時価格
- 1億7,500万円
- 想定賃料
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- 3.0%
- 3LDK
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703
- 参考相場価格
- 1億7,495万円
- 新築時価格
- 9,000万円
- 想定賃料
- 46万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 78.10m²
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2億2,567万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 想定賃料
- 57.6万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 98.40m²
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- 参考相場価格
- 1億6,369万円
- 新築時価格
- 8,400万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億1,551万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
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- 117.77m²
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- 参考相場価格
- 1億7,875万円
- 新築時価格
- 1億200万円
- 想定賃料
- 46万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 78.10m²
- -
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- 参考相場価格
- 2億8,240万円
- 新築時価格
- 1億7,600万円
- 想定賃料
- 70万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 117.96m²
- -
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710
- 参考相場価格
- 2億4,151万円
- 新築時価格
- 1億3,700万円
- 想定賃料
- 56.2万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 103.82m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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三番町パークテラス桜苑販売中・賃貸の物件（5件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
三番町パークテラス桜苑売買履歴
販売中物件が5件あります
- 2019/06
- 2019/04
- 2018/05
- 2017/04
- 2013/03
- 2013/03
- 2005/08
- 2005/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2018/05 | 成約2億2,700万円 | 192万円/m² | 8階 | 118.06m² | 3LDK | 築12年 |
| 2017/04 | 成約1億9,900万円 | 202万円/m² | 5階 | 98.40m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/03 | 成約7,880万円 | 144万円/m² | 6階 | 54.51m² | 1LDK | 築7年 |
| 2013/03 | 成約7,270万円 | 133万円/m² | 6階 | 54.51m² | 1LDK | 築7年 |
| 2005/08 | 新築3億8,100万円 | 200万円/m² | 12階 | 190.45m² | 4LDK | -- |
| 2005/08 | 新築2億2,200万円 | 159万円/m² | 12階 | 139.36m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2025/08
- 2025/08
- オススメ三番町パークテラス桜苑の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約3億1,600万円 | 320万円/m² | 5階 | 98.65m² | 3LDK | シエルトーレ三番町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約3,250万円 | 127万円/m² | 5階 | 25.57m² | 1K | パレステュディオ三番町 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約4,600万円 | 147万円/m² | 3階 | 31.13m² | 1K | グラーサ三番町 | 築20年 |
| オススメ | 三番町パークテラス桜苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/08 | 成約3億1,970万円 | 358万円/m² | 4階 | 89.21m² | 2LDK | ホーマット三番町 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約1億9,600万円 | 277万円/m² | 5階 | 70.65m² | 1LDK | シエルトーレ三番町 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約2億8,500万円 | 323万円/m² | 4階 | 88.09m² | 3LDK | シエルトーレ三番町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約2億5,200万円 | 338万円/m² | -- | 74.51m² | 2LDK | パークハウス三番町 | 築17年 |
| 2025/02 | 成約2億6,100万円 | 296万円/m² | 11階 | 88.05m² | 2LDK | シエルトーレ三番町 | 築22年 |
| 2025/02 | 成約2億4,100万円 | 270万円/m² | 4階 | 89.21m² | 2LDK | ホーマット三番町 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約1億5,400万円 | 229万円/m² | 11階 | 66.99m² | 1LDK | シエルトーレ三番町 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...三番町パークテラス桜苑販売履歴
販売中物件が5件あります
- 2026/07
- 2026/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 6億2,800万円 | 592万円/m² | 9階 | 105.94m² | 3LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 6億9,500万円リフォーム履歴あり | 656万円/m² | 10階 | 105.94m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...三番町パークテラス桜苑賃貸履歴
- 2023/08
- 110万円/月
- -
- 4LDK
- 10階
- 当時築18年
- 2022/05
- 48万円/月
- -
- 1SLDK
- 4階
- 当時築16年
- 2021/08
- 110万円/月
- 188.48m²
- 4LDK
- 10階
- 当時築16年
- 2021/03
- 70万円/月
- 117.77m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築15年
- 2020/01
- 38万円/月
- 78.1m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2019/09
- 38万円/月
- 78.1m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築14年
- 2019/03
- 70万円/月
- 117.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2019/01
- 75万円/月
- 151.2m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2018/12
- 50万円/月
- 103.82m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築13年
- 2018/11
- 95万円/月
- 151.2m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 110万円/月 | 10階 | - | 4LDK | 築18年 |
| 2022/05 | 48万円/月 | 4階 | - | 1SLDK | 築16年 |
| 2021/08 | 110万円/月 | 10階 | 188.48m² | 4LDK | 築16年 |
| 2021/03 | 70万円/月 | 7階 | 117.77m² | 3LDK | 築15年 |
| 2020/01 | 38万円/月 | 6階 | 78.1m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/09 | 38万円/月 | 6階 | 78.1m² | 2LDK | 築14年 |
| 2019/03 | 70万円/月 | 5階 | 117.77m² | 3LDK | 築13年 |
| 2019/01 | 75万円/月 | 9階 | 151.2m² | 3LDK | 築13年 |
| 2018/12 | 50万円/月 | 3階 | 103.82m² | 2LDK | 築13年 |
| 2018/11 | 95万円/月 | 9階 | 151.2m² | 3LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...三番町パークテラス桜苑資産性スコア
4.67上位3%
三番町パークテラス桜苑の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
三番町パークテラス桜苑の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...三番町パークテラス桜苑価格推移と将来予測
参考相場価格
2億3,691万円1000万円前年比
- 701の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 232.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 129.3万円/m²
想定売買価格
三番町パークテラス桜苑701の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+103.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...三番町パークテラス桜苑マンションの口コミ・評判(455件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5広い車寄せがあり、ラグジュアリーな雰囲気を感じる
周辺環境
3土日は外食が難しいが、平日は便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5半蔵門
千代田区半蔵門駅付近には高学歴の親に人気の小学校が2校あり、世帯年収も高く、教育熱心な家庭が多い印象です。
住みやすさ
5麹町
麹町駅周辺は大使館が多く、警察の巡回も頻繁なので、夜でも街灯が多くて明るいです。治安面で不安を感じたことはありません。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...三番町パークテラス桜苑QAで解説！マンション購入ガイド
三番町パークテラス桜苑マンション概要
.jpg)
このマンションは東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離のため車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築20年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数102戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 部屋から東京タワーが見える、都心ならではのこの上ない贅沢を満喫できる立地です。東京に暮らす人なら誰もが一度は憧れたことがあるのではないでしょうか。
三番町パークテラス桜苑内覧・ルームツアー動画
ザ・パークハウス三番町テラスの3LDK、85.43㎡の高級賃貸マンションです。千代田区三番町の靖国神社至近に位置する閑静な高級住宅…
内覧・ルームツアー動画とは
WEB上に公開されている内覧動画を、AIが厳選してピックアップし、所在階...三番町パークテラス桜苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | 三番町パークテラス桜苑（さんばんまちパークテラスさくらえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町9-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築20年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（102部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.51㎡〜190.45㎡ |
| 新築時価格 | 5600万円〜38500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 683万円/坪〜842万円/坪 |
| 想定賃料 | 28.9万円〜106.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 79台 駐車費※1：38000/月 ~ 45000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
三番町パークテラス桜苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.51m² | 1億1,473万円 | 1億152万円 |
| 2LDK | 78.1m² | 1億7,956万円 | 1億9,470万円 |
| 3LDK | 117.96m² | 2億7,516万円 | 3億6万円 |
| 4LDK | 188.48m² | 4億7,602万円 | 3億9,775万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（大成有楽不動産販売）
三番町パークテラス桜苑
7億2,500万円- 2LDK
- 118.06m²
三番町パークテラス桜苑の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。