2億7,338万円〜7億5,432万円
坪単価 1,252万円/坪〜1,393万円/坪
想定賃料 62.7万円〜182.9万円/月
最終更新2026年04月20日
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
千代田区・半蔵門駅 徒歩9分・築11年
2億7,338万円〜7億5,432万円
坪単価 1,252万円/坪〜1,393万円/坪
想定賃料 62.7万円〜182.9万円/月
上位3%
4.69最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4億6,055万円 | 価格を確認する | 2億5,700万円 | 119.2万円/月 | 3LDK | 113.01m² 南東 |
| 602 | 2億7,338万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 65.1万円/月 | 1LDK | 72.26m² 南東 |
| 604 | 5億2,373万円 | 価格を確認する | 2億7,700万円 | 136.2万円/月 | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 605 | 4億895万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 97.8万円/月 | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 703 | 5億89万円 | 価格を確認する | 2億7,000万円 | 123.6万円/月 | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 704 | 5億3,120万円 | 価格を確認する | 2億8,500万円 | 130.1万円/月 | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 705 | 4億1,199万円 | 価格を確認する | 2億3,100万円 | 93.4万円/月 | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 706 | 4億4,674万円 | 価格を確認する | 2億5,100万円 | 106.9万円/月 | 3LDK | 108.53m² 南東 |
| 802 | 2億7,535万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 63.3万円/月 | 1LDK | 72.26m² 南東 |
| 803 | 5億89万円 | 価格を確認する | 2億7,500万円 | 125.3万円/月 | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 804 | 5億3,120万円 | 価格を確認する | 2億9,100万円 | 131.8万円/月 | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 901 | 4億6,760万円 | 価格を確認する | 2億7,200万円 | 114.2万円/月 | 3LDK | 113.01m² 南東 |
| 902 | 2億7,564万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 62.7万円/月 | 1LDK | 72.26m² 南東 |
| 903 | 5億140万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 124万円/月 | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 905 | 4億1,241万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 94.2万円/月 | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 906 | 4億4,719万円 | 価格を確認する | 2億6,100万円 | 107.2万円/月 | 3LDK | 108.53m² 南東 |
| 1003 | 5億178万円 | 価格を確認する | 2億8,500万円 | 127.5万円/月 | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 1005 | 4億1,287万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 96.4万円/月 | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 1103 | 5億178万円 | 価格を確認する | 2億9,200万円 | 128.3万円/月 | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 1104 | 5億3,209万円 | 価格を確認する | 3億900万円 | 135万円/月 | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 1206 | 4億4,839万円 | 価格を確認する | 2億7,600万円 | 117.9万円/月 | 3LDK | 108.53m² 南東 |
| 1301 | 7億5,432万円 | 価格を確認する | 5億4,200万円 | 182.9万円/月 | 3LDK | 179.17m² 南東 |
601
- 参考相場価格
- 4億6,055万円
- 新築時価格
- 2億5,700万円
- 想定賃料
- 119.2万円/月
- 3LDK
- 113.01m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
602
- 参考相場価格
- 2億7,338万円
- 新築時価格
- 1億6,000万円
- 想定賃料
- 65.1万円/月
- 1LDK
- 72.26m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
604
- 参考相場価格
- 5億2,373万円
- 新築時価格
- 2億7,700万円
- 想定賃料
- 136.2万円/月
- 3LDK
- 127.76m²
- 南東
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605
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4億895万円
- 新築時価格
- 2億2,700万円
- 想定賃料
- 97.8万円/月
- 2LDK
- 100.13m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
703
- 参考相場価格
- 5億89万円
- 新築時価格
- 2億7,000万円
- 想定賃料
- 123.6万円/月
- 3LDK
- 120.65m²
- 南東
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704
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5億3,120万円
- 新築時価格
- 2億8,500万円
- 想定賃料
- 130.1万円/月
- 3LDK
- 127.76m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
705
- 参考相場価格
- 4億1,199万円
- 新築時価格
- 2億3,100万円
- 想定賃料
- 93.4万円/月
- 2LDK
- 100.13m²
- 南東
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706
- 参考相場価格
- 4億4,674万円
- 新築時価格
- 2億5,100万円
- 想定賃料
- 106.9万円/月
- 3LDK
- 108.53m²
- 南東
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802
- 参考相場価格
- 2億7,535万円
- 新築時価格
- 1億6,700万円
- 想定賃料
- 63.3万円/月
- 1LDK
- 72.26m²
- 南東
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803
- 参考相場価格
- 5億89万円
- 新築時価格
- 2億7,500万円
- 想定賃料
- 125.3万円/月
- 3LDK
- 120.65m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵売買履歴
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/02 | 新築3億900万円 | 241万円/m² | 11階 | 127.76m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築2億9,100万円 | 241万円/m² | 11階 | 120.65m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築2億4,600万円 | 245万円/m² | 10階 | 100.13m² | 2LDK | -- |
| 2015/02 | 新築2億8,500万円 | 236万円/m² | 10階 | 120.65m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築2億6,000万円 | 239万円/m² | 9階 | 108.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/02 | 新築2億4,100万円 | 240万円/m² | 9階 | 100.13m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2024/10
- オススメザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2024/02
- 2022/11
- 2022/11
- 2022/10
- 2022/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4億1,800万円 | 465万円/m² | 7階 | 89.82m² | 3LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築10年 |
| 2025/01 | 成約3億9,060万円 | 282万円/m² | 9階 | 138.19m² | 3LDK | 三番町3-3ビル | 築13年 |
| 2024/10 | 成約5,500万円 | 183万円/m² | 4階 | 30.00m² | 1DK | CONOE三番町 | 築12年 |
| オススメ | ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約4億9,900万円 | 516万円/m² | 13階 | 96.57m² | 2SLDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築9年 |
| 2024/03 | 成約2億1,900万円 | 293万円/m² | 4階 | 74.51m² | 2LDK | パークコート三番町ヒルトップレジデンス | 築6年 |
| 2024/02 | 成約2億7,100万円 | 328万円/m² | 5階 | 82.42m² | 2LDK | パークコート三番町ヒルトップレジデンス | 築6年 |
| 2022/11 | 成約1億7,600万円 | 249万円/m² | 9階 | 70.53m² | 2LDK | ザ・パークハウス三番町テラス | 築4年 |
| 2022/11 | 成約1億5,600万円 | 257万円/m² | 3階 | 60.68m² | 2LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築8年 |
| 2022/10 | 成約2億3,800万円 | 264万円/m² | 5階 | 89.82m² | 3LDK | ザ・パークハウスグラン三番町 | 築8年 |
| 2022/06 | 成約9,500万円 | 172万円/m² | 8階 | 55.12m² | 1LDK | CONOE三番町 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/09
- 80万円/月
- 113.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2025/08
- 85万円/月
- 72.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/08
- 185万円/月
- 127.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/07
- 78万円/月
- 72.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/06
- 85万円/月
- 72.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/04
- 200万円/月
- 127.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/03
- 125万円/月
- 100.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/03
- 105万円/月
- 108.53m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/12
- 95万円/月
- 100.13m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2024/12
- 105万円/月
- 113.01m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 80万円/月 | 7階 | 113.01m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 85万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 185万円/月 | 5階 | 127.76m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 78万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 85万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 200万円/月 | 5階 | 127.76m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/03 | 125万円/月 | 4階 | 100.13m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/03 | 105万円/月 | 3階 | 108.53m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/12 | 95万円/月 | 11階 | 100.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 105万円/月 | 11階 | 113.01m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵資産性スコア
4.69上位3%
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵価格推移と将来予測
参考相場価格
4億6,055万円6155万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 407.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 176.4万円/m²
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵601の現在の参考相場価格（㎡単価）は千代田区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+231.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵マンションの口コミ・評判(589件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3スーパーまで距離があり日常の買い物はやや不便
共用部分
5エントランスや外観は豪華でデザイン性が高い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4半蔵門
半蔵門駅周辺は保育施設や区独自の子育て支援制度が充実しているようで、道もきれいで安心して子育てできる雰囲気があります。
教育環境
5九段下
徒歩10分圏内に白百合学園幼稚園や暁星幼稚園などの名門校があり、質の高い教育を受けさせたい家庭には魅力的なエリアです。
千代田区の口コミ
教育環境
2千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。
地域コミュニティ
4千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵QAで解説！マンション購入ガイド
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵マンション概要
このマンションは東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数73戸のマンションです。 年間を通して様々なイベントが開催されている日本武道館に近いマンションです。有名アーティストのライブも数多く開催されており、臨場感溢れる環境の中で充実した時間を過ごせます。また、柔道や剣道、空手をはじめとした様々な武道の教室も存在しており、丁寧な指導を通してスキルアップを図れます。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵（ザ・パークハウスグランちどりがふち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.26㎡〜179.17㎡ |
| 新築時価格 | 16000万円〜54200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,252万円/坪〜1,393万円/坪 |
| 想定賃料 | 62.7万円〜182.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：38000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.26m² | 2億7,535万円 | 1億355万円 |
| 2LDK | 100.13m² | 4億1,220万円 | 2億124万円 |
| 3LDK | 120.65m² | 5億140万円 | 3億1,243万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（東京建物）
シエルトーレ三番町
3億980万円- 2LDK
- 88.05m²
- 11階/14階建
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。