ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
千代田区・半蔵門駅 徒歩7分・築11年
2026年06月22日
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は601のお部屋を基準に算出
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 4億4,381万円 | 価格を確認する | 2億5,700万円 | 120.9万円/月 3.3% | 3LDK | 113.01m² 南東 |
| 602 | 2億6,263万円 | 価格を確認する | 1億6,000万円 | 63.2万円/月 2.9% | 1LDK | 72.26m² 南東 |
| 604 | 5億373万円 | 価格を確認する | 2億7,700万円 | 135.6万円/月 3.2% | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 605 | 3億9,168万円 | 価格を確認する | 2億2,700万円 | 95.4万円/月 2.9% | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 703 | 4億7,790万円 | 価格を確認する | 2億7,000万円 | 120.9万円/月 3.0% | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 704 | 5億641万円 | 価格を確認する | 2億8,500万円 | 127.4万円/月 3.0% | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 705 | 3億9,397万円 | 価格を確認する | 2億3,100万円 | 89.7万円/月 2.7% | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 706 | 4億2,812万円 | 価格を確認する | 2億5,100万円 | 109万円/月 3.0% | 3LDK | 108.53m² 南東 |
| 802 | 2億6,417万円 | 価格を確認する | 1億6,700万円 | 59.2万円/月 2.7% | 1LDK | 72.26m² 南東 |
| 803 | 4億7,790万円 | 価格を確認する | 2億7,500万円 | 120.3万円/月 3.0% | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 804 | 5億641万円 | 価格を確認する | 2億9,100万円 | 126.8万円/月 3.0% | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 901 | 4億4,617万円 | 価格を確認する | 2億7,200万円 | 113.3万円/月 3.0% | 3LDK | 113.01m² 南東 |
| 902 | 2億6,417万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 59.3万円/月 2.7% | 1LDK | 72.26m² 南東 |
| 903 | 4億7,790万円 | 価格を確認する | 2億8,000万円 | 120.6万円/月 3.0% | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 905 | 3億9,401万円 | 価格を確認する | 2億4,000万円 | 89.4万円/月 2.7% | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 906 | 4億2,816万円 | 価格を確認する | 2億6,100万円 | 108.6万円/月 3.0% | 3LDK | 108.53m² 南東 |
| 1003 | 4億7,885万円 | 価格を確認する | 2億8,500万円 | 121.2万円/月 3.0% | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 1005 | 3億9,479万円 | 価格を確認する | 2億4,500万円 | 90.7万円/月 2.8% | 2LDK | 100.13m² 南東 |
| 1103 | 4億7,885万円 | 価格を確認する | 2億9,200万円 | 121.8万円/月 3.0% | 3LDK | 120.65m² 南東 |
| 1104 | 5億742万円 | 価格を確認する | 3億900万円 | 128.4万円/月 3.0% | 3LDK | 127.76m² 南東 |
| 1206 | 4億2,964万円 | 価格を確認する | 2億7,600万円 | 107.8万円/月 3.0% | 3LDK | 108.53m² 南東 |
| 1301 | 7億1,806万円 | 価格を確認する | 5億4,200万円 | 162.9万円/月 2.7% | 3LDK | 179.17m² 南東 |
- 参考相場価格
- 4億4,381万円
- 新築時価格
- 2億5,700万円
- 想定賃料
- 120.9万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 113.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億6,263万円
- 新築時価格
- 1億6,000万円
- 想定賃料
- 63.2万円/月
- 2.9%
- 1LDK
- 72.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5億373万円
- 新築時価格
- 2億7,700万円
- 想定賃料
- 135.6万円/月
- 3.2%
- 3LDK
- 127.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億9,168万円
- 新築時価格
- 2億2,700万円
- 想定賃料
- 95.4万円/月
- 2.9%
- 2LDK
- 100.13m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 4億7,790万円
- 新築時価格
- 2億7,000万円
- 想定賃料
- 120.9万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 120.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5億641万円
- 新築時価格
- 2億8,500万円
- 想定賃料
- 127.4万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 127.76m²
- 南東
- 無料
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3億9,397万円
- 新築時価格
- 2億3,100万円
- 想定賃料
- 89.7万円/月
- 2.7%
- 2LDK
- 100.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4億2,812万円
- 新築時価格
- 2億5,100万円
- 想定賃料
- 109万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 108.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億6,417万円
- 新築時価格
- 1億6,700万円
- 想定賃料
- 59.2万円/月
- 2.7%
- 1LDK
- 72.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4億7,790万円
- 新築時価格
- 2億7,500万円
- 想定賃料
- 120.3万円/月
- 3.0%
- 3LDK
- 120.65m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵販売中・賃貸の物件（3件）
賃貸物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
- 2015/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/03 | 新築3億900万円 | 241万円/m² | 11階 | 127.76m² | 3LDK | -- |
| 2015/03 | 新築2億9,100万円 | 241万円/m² | 11階 | 120.65m² | 3LDK | -- |
| 2015/03 | 新築2億4,600万円 | 245万円/m² | 10階 | 100.13m² | 2LDK | -- |
| 2015/03 | 新築2億8,500万円 | 236万円/m² | 10階 | 120.65m² | 3LDK | -- |
| 2015/03 | 新築2億6,000万円 | 239万円/m² | 9階 | 108.53m² | 3LDK | -- |
| 2015/03 | 新築2億4,100万円 | 240万円/m² | 9階 | 100.13m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2019/06
- 2017/10
- 2016/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019/06 | 販売 4億6,000万円 | 381万円/m² | 8階 | 120.65m² | 3LDK | 4年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2017/10 | 販売 3億9,300万円 | 362万円/m² | 8階 | 108.5m² | 3LDK | 2年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2016/04 | 販売 4億5,800万円 | 358万円/m² | 9階 | 127.76m² | 2LDK | 1年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵賃貸履歴
賃貸募集中物件が2件あります
- 2025/09
- 80万円/月
- 113.01m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築10年
- 2025/08
- 85万円/月
- 72.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/08
- 185万円/月
- 127.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/07
- 78万円/月
- 72.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/06
- 85万円/月
- 72.26m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2025/04
- 200万円/月
- 127.76m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築10年
- 2025/03
- 125万円/月
- 100.13m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築10年
- 2025/03
- 105万円/月
- 108.53m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2024/12
- 95万円/月
- 100.13m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
- 2024/12
- 105万円/月
- 113.01m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 80万円/月 | 7階 | 113.01m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 85万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/08 | 185万円/月 | 5階 | 127.76m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/07 | 78万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/06 | 85万円/月 | 3階 | 72.26m² | 2LDK | 築10年 |
| 2025/04 | 200万円/月 | 5階 | 127.76m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/03 | 125万円/月 | 4階 | 100.13m² | 3LDK | 築10年 |
| 2025/03 | 105万円/月 | 3階 | 108.53m² | 3LDK | 築10年 |
| 2024/12 | 95万円/月 | 11階 | 100.13m² | 2LDK | 築9年 |
| 2024/12 | 105万円/月 | 11階 | 113.01m² | 2LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵価格推移と将来予測
参考相場価格
4億4,381万円3089万円前年比
- 601の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 392.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
千代田区・築10年～20年未満の平均値 - 174.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵マンションの口コミ・評判(589件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋は導線が良く天井が高く日当たりも良い
住民の雰囲気
5ファミリー世帯が多く年齢層は高め
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5半蔵門
このエリアは皇居が近いこともあって、昔から地価が高いイメージでしたが、最近はさらに値段が上がっているように感じます。駅近くの物件はすぐに埋まってしまうことも多いので、やっぱり人気なんだなと思...
子育て環境
2九段下
九段下駅周辺は文教地区として歴史があり、教育機関が充実している一方で、待機児童問題や保育園不足が課題となっています。千代田区の子育て支援制度は充実していますが、共働き世帯には事前の情報収集が...
千代田区の口コミ
防災・安全性
3千代田区は治安が良いと感じますが、夜は人通りが少なくなるエリアもあるので注意が必要です。
医療・福祉
5千代田区は小児科や病院が多く、急な体調不良の時もすぐに受診できるので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵マンション概要
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵は東京メトロ半蔵門線半蔵門駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐでバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築11年で比較的あたらしく、RC造り、14階建て総戸数73戸のマンションです。 12,000点を超える収蔵品をもつ日本最大規模の東京国立近代美術館近くのマンションです。年間に4〜5回行われる企画展示や20世紀の芸術に彩られた国内有数の広さの展示空間は芸術への関心を呼びおこすこと間違いありません。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵（ザ・パークハウスグランちどりがふち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築11年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.26㎡〜179.17㎡ |
| 新築時価格 | 16000万円〜54200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 1,203万円/坪〜1,326万円/坪 |
| 想定賃料 | 59.2万円〜162.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：38000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.26m² | 2億6,417万円 | 1億144万円 |
| 2LDK | 100.13m² | 3億9,399万円 | 1億9,428万円 |
| 3LDK | 120.65m² | 4億7,790万円 | 2億9,892万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
三番町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。