ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
千代田区・半蔵門駅 徒歩7分・築9年
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵
千代田区・半蔵門駅 徒歩7分・築9年
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 妥当な価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 601 | 3億2,200万円 | 価格を調べる | 2億5,700万円 | 3LDK | 113.01m² | 南東 |
| 602 | 2億3,100万円 | 価格を調べる | 1億6,000万円 | 1LDK | 72.26m² | 南東 |
| 604 | 3億3,351万円 | 価格を調べる | 2億7,700万円 | 3LDK | 127.76m² | 南東 |
| 605 | 2億8,699万円 | 価格を調べる | 2億2,700万円 | 2LDK | 100.13m² | 南東 |
| 703 | 3億3,260万円 | 価格を調べる | 2億7,000万円 | 3LDK | 120.65m² | 南東 |
| 704 | 3億3,535万円 | 価格を調べる | 2億8,500万円 | 3LDK | 127.76m² | 南東 |
| 705 | 2億8,706万円 | 価格を調べる | 2億3,100万円 | 2LDK | 100.13m² | 南東 |
| 706 | 算出できません | 価格を調べる | 2億5,100万円 | 3LDK | 108.53m² | 南東 |
| 802 | 算出できません | 価格を調べる | 1億6,700万円 | 1LDK | 72.26m² | 南東 |
| 803 | 3億3,178万円 | 価格を調べる | 2億7,500万円 | 3LDK | 120.65m² | 南東 |
| 804 | 3億3,407万円 | 価格を調べる | 2億9,100万円 | 3LDK | 127.76m² | 南東 |
| 901 | 3億2,158万円 | 価格を調べる | 2億7,200万円 | 3LDK | 113.01m² | 南東 |
| 902 | 算出できません | 価格を調べる | 1億6,900万円 | 1LDK | 72.26m² | 南東 |
| 903 | 3億3,046万円 | 価格を調べる | 2億8,000万円 | 3LDK | 120.65m² | 南東 |
| 905 | 2億8,436万円 | 価格を調べる | 2億4,000万円 | 2LDK | 100.13m² | 南東 |
| 906 | 算出できません | 価格を調べる | 2億6,100万円 | 3LDK | 108.53m² | 南東 |
| 1003 | 3億2,893万円 | 価格を調べる | 2億8,500万円 | 3LDK | 120.65m² | 南東 |
| 1005 | 2億8,147万円 | 価格を調べる | 2億4,500万円 | 2LDK | 100.13m² | 南東 |
| 1103 | 3億3,058万円 | 価格を調べる | 2億9,200万円 | 3LDK | 120.65m² | 南東 |
| 1104 | 3億3,357万円 | 価格を調べる | 3億900万円 | 3LDK | 127.76m² | 南東 |
| 1206 | 算出できません | 価格を調べる | 2億7,600万円 | 3LDK | 108.53m² | 南東 |
| 1301 | 4億3,013万円 | 価格を調べる | 5億4,200万円 | 3LDK | 179.17m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3億2,200万円
- 新築時価格
- 2億5,700万円
- 3LDK
- 113.01m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億3,100万円
- 新築時価格
- 1億6,000万円
- 1LDK
- 72.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億3,351万円
- 新築時価格
- 2億7,700万円
- 3LDK
- 127.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億8,699万円
- 新築時価格
- 2億2,700万円
- 2LDK
- 100.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億3,260万円
- 新築時価格
- 2億7,000万円
- 3LDK
- 120.65m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億3,535万円
- 新築時価格
- 2億8,500万円
- 3LDK
- 127.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 2億8,706万円
- 新築時価格
- 2億3,100万円
- 2LDK
- 100.13m²
- 南東
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 2億5,100万円
- 3LDK
- 108.53m²
- 南東
- 参考相場価格
- 算出できません
- 新築時価格
- 1億6,700万円
- 1LDK
- 72.26m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3億3,178万円
- 新築時価格
- 2億7,500万円
- 3LDK
- 120.65m²
- 南東
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
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※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。
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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵価格推移と将来予測
参考相場価格
3億2,200万円5712万円12ヶ月前
参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。
想定売買価格とは
このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。
※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。
※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積
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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵マンション概要
東京メトロ半蔵門線半蔵門駅より徒歩7分の距離にあるザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵、駅から近いためお休みの日も気軽にお出かけできます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築9年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、14階建て総戸数73戸のマンションです。 桜の名所として全国的に有名な千鳥ヶ淵の近くにあるマンションです。春の季節には多くの観光客が訪れ、ライトアップなど絶景の景色を見ることができます。また、多くの緑に囲まれた緑道や公園はのんびり散歩するだけでも癒されます。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵（ザ・パークハウスグランちどりがふち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区三番町2-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築9年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（73部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.26㎡〜179.17㎡ |
| 新築時価格 | 16000万円〜54200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 794万円/坪〜1,061万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 総合評価 |
災害リスクへの安全性
| 地震 | 3.50（千代田区の平均：2.8）地震への安全性を見る |
|---|---|
| 洪水 | 4.50（千代田区の平均：4）洪水への安全性を見る |
| 液状化 | 5.00（千代田区の平均：3.9）液状化への安全性を見る |
| 津波 | 4.30（千代田区の平均：4.5）津波への安全性を見る |
| 土砂災害 | 土砂災害指定区域： -- 土砂災害特別指定区域： 土砂災害への安全性を見る-- |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 54台 駐車費※1：38000/月 ~ 60000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 前年比 | 半蔵門駅 平均 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 72.26m² | 2億3,100万円 | 997万円 | 8,038万円 |
| 2LDK | 100.13m² | 2億8,567万円 | 1234万円 | 1億5,377万円 |
| 3LDK | 120.65m² | 3億3,058万円 | 1428万円 | 2億3,112万円 |
ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/03
- 売出価格
- 2億1,120万円〜2億2,720万円938〜1,009万円/坪
- 71〜79m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築6年
パークコート三番町ヒルトップレジデンス現在築6年 - 2024/02
- 売出価格
- 2億6,320万円〜2億7,920万円1,057〜1,121万円/坪
- 78〜88m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築6年
パークコート三番町ヒルトップレジデンス現在築6年 - 2022/11
- 売出価格
- 1億6,970万円〜1億7,970万円796〜843万円/坪
- 66〜74m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築4年
ザ・パークハウス三番町テラス現在築6年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。
周辺にあるマンション
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周辺にあるマンションとは
周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。
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ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵の駅、市区町村、学区を知る
千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。