ベルグ・グランデ五反野資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ベルグ・グランデ五反野部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,240万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 13.5万円/月 5.0% | 2LDK | 58.81m² - |
| 202 | 4,133万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 16.4万円/月 4.8% | 3LDK | 74.73m² - |
| 203 | 3,818万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 15.5万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 204 | 3,952万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 15.9万円/月 4.8% | 3LDK | 72.00m² - |
| 301 | 3,275万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 13.9万円/月 5.1% | 2LDK | 58.81m² - |
| 302 | 4,175万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.8万円/月 4.8% | 3LDK | 74.73m² - |
| 303 | 3,862万円 | 価格を確認する | 2,780万円 | 15.7万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 304 | 3,994万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 16.2万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 401 | 3,280万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 14.1万円/月 5.2% | 2LDK | 58.81m² - |
| 402 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 17.1万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 403 | 3,867万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 404 | 4,001万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 501 | 3,291万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 14.2万円/月 5.2% | 2LDK | 58.81m² - |
| 502 | 4,201万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 17.1万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 503 | 3,882万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 504 | 4,011万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 601 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 14.1万円/月 5.1% | 2LDK | 58.81m² - |
| 602 | 4,216万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 17.1万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 603 | 3,915万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 15.9万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 604 | 4,022万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 701 | 3,310万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 14.1万円/月 5.1% | 2LDK | 58.81m² - |
| 702 | 4,230万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 17.1万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 703 | 3,909万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 704 | 4,016万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 16.5万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 801 | 3,297万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 13.9万円/月 5.1% | 2LDK | 58.81m² - |
| 802 | 4,204万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 16.9万円/月 4.8% | 3LDK | 74.73m² - |
| 803 | 3,883万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 804 | 4,012万円 | 価格を確認する | 3,000万円 | 16.3万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 901 | 3,271万円 | 価格を確認する | 2,500万円 | 13.9万円/月 5.1% | 2LDK | 58.81m² - |
| 902 | 4,166万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 17万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 903 | 3,870万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 15.8万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 904 | 3,987万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 16.4万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 1001 | 3,237万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.8万円/月 5.1% | 2LDK | 58.81m² - |
| 1002 | 4,137万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 1003 | 3,829万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 15.6万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 1004 | 3,955万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 1101 | 3,206万円 | 価格を確認する | 2,620万円 | 13.8万円/月 5.2% | 2LDK | 58.81m² - |
| 1102 | 4,113万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 16.7万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 1103 | 3,799万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 15.5万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 1104 | 3,926万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 16万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
| 1201 | 3,207万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.8万円/月 5.2% | 2LDK | 58.81m² - |
| 1202 | 4,116万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 16.8万円/月 4.9% | 3LDK | 74.73m² - |
| 1203 | 3,800万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 15.5万円/月 4.9% | 3LDK | 69.22m² - |
| 1204 | 3,941万円 | 価格を確認する | 3,170万円 | 16.1万円/月 4.9% | 3LDK | 72.00m² - |
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2LDK
- 58.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 16.4万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 74.73m²
- -
- 参考相場価格
- 3,818万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 69.22m²
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- 参考相場価格
- 3,952万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 15.9万円/月
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- 4.8%
- 3LDK
- 72.00m²
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- 3,275万円
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- 58.81m²
- -
- 参考相場価格
- 4,175万円
- 新築時価格
- 2,940万円
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- 4.8%
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- 参考相場価格
- 3,862万円
- 新築時価格
- 2,780万円
- 想定賃料
- 15.7万円/月
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- 4.9%
- 3LDK
- 69.22m²
- -
- 参考相場価格
- 3,994万円
- 新築時価格
- 2,810万円
- 想定賃料
- 16.2万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.00m²
- -
- 参考相場価格
- 3,280万円
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- 2,340万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 5.2%
- 2LDK
- 58.81m²
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- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 3,000万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 74.73m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ベルグ・グランデ五反野売買履歴
- 2025/03
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/02
- 2016/07
- 2016/03
- 2013/09
- 2012/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/09 | 成約3,590万円 | 48万円/m² | 11階 | 74.73m² | 3LDK | 築17年 |
| 2021/02 | 成約2,930万円 | 49万円/m² | 7階 | 58.81m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/07 | 成約2,710万円 | 39万円/m² | 6階 | 69.22m² | 3LDK | 築11年 |
| 2016/03 | 成約2,990万円 | 40万円/m² | 11階 | 74.73m² | 3LDK | 築11年 |
| 2013/09 | 成約2,030万円 | 34万円/m² | 4階 | 58.81m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/03 | 成約1,800万円 | 30万円/m² | 6階 | 58.81m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2025/10
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約4,600万円 | 67万円/m² | 6階 | 67.83m² | 3LDK | シティホームズ梅島 | 築24年 |
| 2026/04 | 成約4,080万円 | 60万円/m² | 4階 | 67.10m² | 3LDK | グローリオ千住新橋 | 築23年 |
| 2026/03 | 成約6,970万円 | 85万円/m² | 15階 | 81.91m² | 3LDK | プラウドシティ梅島 | 築21年 |
| オススメ | ベルグ・グランデ五反野の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約4,870万円 | 68万円/m² | 13階 | 71.17m² | 3LDK | ダイアパレス梅島IIカーサ・ヌーブ | 築25年 |
| 2026/02 | 成約6,690万円 | 76万円/m² | 2階 | 87.89m² | 4LDK | オーベル梅島グレースガーデン | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,980万円 | 66万円/m² | 2階 | 75.20m² | 3LDK | プライムスクエアー梅島 | 築22年 |
| 2025/11 | 成約5,900万円 | 77万円/m² | 3階 | 76.39m² | 3LDK | リライズガーデン西新井フロントレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,490万円 | 85万円/m² | 7階 | 75.74m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約6,580万円 | 86万円/m² | 7階 | 76.20m² | 3LDK | リライズガーデン西新井スカイレジデンス | 築16年 |
| 2025/10 | 成約3,990万円 | 61万円/m² | 2階 | 64.58m² | 3LDK | ダイアパレス梅島2 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ベルグ・グランデ五反野資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ベルグ・グランデ五反野価格推移と将来予測
参考相場価格
3,240万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ベルグ・グランデ五反野マンションの口コミ・評判(283件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5建物の防音性能が高く、外部の騒音が室内に入りにくい構造になっています。
アクセス
4五反野駅から徒歩10分程度と比較的近く、通勤や買い物に便利です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4五反野
個別指導塾は密室空間での指導に不安がありましたが、カメラが設置されていて安心できました。
子育て環境
5小菅
小菅駅周辺は保育園や小中学校が充実していて、足立区独自の子育て支援制度もあるので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。待機児童の解消や学校選択制度も導入されていて、子どもの成長に合...
足立区の口コミ
教育環境
2中学受験率が高い学校もある一方で、受験しない子が多い学校だと、放課後に遊ぶ子と勉強する子の差を感じてしまうこともあります。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ベルグ・グランデ五反野マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線五反野駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間15分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、12階建て総戸数44戸のマンションです。 近年発展のめざましい北千住の中心にあるルミネ北千住近くのマンションなら買い物にとても便利。特に地下の食料品売り場はとても充実していてお惣菜から贈答用の高級菓子まで幅広く揃っているので買い物していると時間が経つのを忘れてしまうくらいです。
ベルグ・グランデ五反野詳細情報
基本情報
| 建物名 | ベルグ・グランデ五反野（ベルグ・グランデごたんの） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田1丁目6-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（44部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.81㎡〜74.73㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜3340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 180万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：12000/月 ~ 16000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ベルグ・グランデ五反野間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 五反野駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.81m² | 3,275万円 | 3,323万円 |
| 3LDK | 72m² | 3,994万円 | 4,498万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 61.20m²
- 4階/9階建
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足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
五反野駅のマンション
五反野駅は東京都足立区にあり、東武鉄道伊勢崎線が利用できます。駅周辺には「サミットストア」があり、食料品の買い物に便利です。周りに大きな工場や施設がなく、低層のマンションを含む街の全体的な雰囲気は、いわゆる閑静な住宅街。子育てにも、ゆっくりと生活を楽しみたいという方にも向いている街だといえます。駅から1km圏内に、子ひばり保育園、弘道幼稚園、五反野幼稚園、春光幼稚園、のぞみ幼稚園など保育施設が整っているのも特徴です。
路線：