シティホームズ梅島資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
シティホームズ梅島部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,361万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 15.2万円/月 5.4% | 3LDK | 67.26m² - |
| 202 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 15.3万円/月 5.5% | 3LDK | 66.67m² - |
| 203 | 3,328万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 15.1万円/月 5.5% | 3LDK | 66.75m² - |
| 204 | 3,382万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 15.3万円/月 5.4% | 3LDK | 67.83m² - |
| 205 | 3,396万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 15.3万円/月 5.4% | 3LDK | 68.06m² - |
- 参考相場価格
- 3,361万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 15.2万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,328万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3LDK
- 66.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,382万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 67.83m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,396万円
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- 2,580万円
- 想定賃料
- 15.3万円/月
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部屋別の参考相場価格とは
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シティホームズ梅島売買履歴
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
- 2001/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/10 | 新築2,960万円 | 44万円/m² | 13階 | 66.67m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,980万円 | 44万円/m² | 12階 | 66.75m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築2,950万円 | 44万円/m² | 12階 | 66.67m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,260万円 | 47万円/m² | 11階 | 68.06m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,220万円 | 47万円/m² | 11階 | 67.83m² | 3LDK | -- |
| 2001/10 | 新築3,170万円 | 47万円/m² | 11階 | 67.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2016/03
- 2015/03
- 2014/08
- オススメシティホームズ梅島の現在の成約の妥当価格を知る
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約2,350万円 | 41万円/m² | 3階 | 56.48m² | 2LDK | サンクレイドル梅島 | 築16年 |
| 2015/03 | 成約2,480万円 | 37万円/m² | 9階 | 65.76m² | 3LDK | グローリオ千住新橋 | 築12年 |
| 2014/08 | 成約2,770万円 | 42万円/m² | 13階 | 65.77m² | 3LDK | グローリオ千住新橋 | 築11年 |
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周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...シティホームズ梅島資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...シティホームズ梅島価格推移と将来予測
参考相場価格
3,361万円71万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 50万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...シティホームズ梅島マンションの口コミ・評判(291件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4駅の改札がひとつしかなく地方からの引越し者でもわかりやすいです。駅から徒歩1分以内にドラッグストア、スーパー、コンビニ、飲食店などがあります。
お部屋
4カウンターキッチンやディスポーザー、TVモニター付きインターホンなどの設備が整っていて住みやすいです。床暖房もあるので冬場は暖房を入れなくても部屋が温まります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5梅島
梅島駅周辺は下町の雰囲気が残っていて、昔からの商店街やお祭りがあり地元密着感が強いので、地域の人同士のつながりを感じやすいです。
子育て環境
2西新井
駅周辺の駐車場代が高めなので、車での移動が多い家庭には少し負担に感じます。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
子育て環境
4足立区は自然が多く残っていて、農業体験やキャンプができる公園もあり、子どもの情操教育にも良い環境だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
シティホームズ梅島マンション概要
このマンションは東武伊勢崎線梅島駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である上野駅へも乗車時間17分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数65戸のマンションです。
シティホームズ梅島詳細情報
基本情報
| 建物名 | シティホームズ梅島（シティホームズうめじま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区梅田6丁目4-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（65部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.72㎡〜68.06㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜3340万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 164万円/坪〜196万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.2万円〜16万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 11台 駐車費※1：18000/月 ~ 20000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
シティホームズ梅島間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅島駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.72m² | 3,222万円 | 3,440万円 |
| 3LDK | 67.26m² | 3,881万円 | 5,131万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 81.56m²
- 2階/8階建
シティホームズ梅島の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。