スペーシア新宿
新宿区・新宿御苑前駅 徒歩5分・築23年
2026年06月22日
スペーシア新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
スペーシア新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,493万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.3% | 1R | 27.87m² 東 |
| 3階 | 8,141万円 | 価格を確認する | - | 21.7万円/月 3.2% | 2LDK | 52.29m² 南 |
| 3階 | 3,854万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.1% | 1R | 29.90m² - |
| 3階 | 3,293万円 | 価格を確認する | - | 11.9万円/月 4.3% | 1R | 26.40m² 南 |
| 3階 | 3,978万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 4.0% | 1R | 30.30m² 南 |
| 4階 | 3,502万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 4.3% | 1R | 27.87m² 北 |
| 4階 | 3,864万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.2% | 1R | 29.90m² - |
| 4階 | 3,990万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 4.1% | 1R | 30.30m² 南 |
| 4階 | 3,193万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 4.5% | 1R | 25.64m² 北 |
| 5階 | 3,873万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 4.2% | 1R | 29.90m² - |
- 参考相場価格
- 3,493万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 27.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 8,141万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
- 52.29m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,854万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 29.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,293万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 26.40m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,978万円
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- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,502万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
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- 4.3%
- 1R
- 27.87m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 29.90m²
- -
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 30.30m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,193万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1R
- 25.64m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,873万円
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- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 29.90m²
- -
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参考相場価格
3,493万円244万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 125.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペーシア新宿マンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅周辺は新宿まで徒歩30分ほどで行けるので、買い物や外食の選択肢が広がります。駅周辺だけでなく、新宿エリアも気軽に利用できるのが便利です。
住みやすさ
4新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は落ち着いた時間を過ごせる場所もあり、都会の中でもリラックスできる瞬間があります。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
スペーシア新宿マンション概要
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐで移動も気軽にできます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数92戸のマンションです。
スペーシア新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペーシア新宿 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿1丁目33-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（92部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.64㎡〜52.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 412万円/坪〜515万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.8万円〜21.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペーシア新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿御苑前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 29.9m² | 3,854万円 | 2,773万円 |
| 2LDK | 52.29m² | 8,141万円 | 1億2,442万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 37.71m²
スペーシア新宿の駅、市区町村、学区を知る
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