ヒルトップマンション
杉並区・荻窪駅 バス7分後 徒歩7分・築42年
2026年07月21日
ヒルトップマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は104のお部屋を基準に算出
ヒルトップマンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 104 | 3,072万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 5.5% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 201 | 3,476万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 5.3% | 3DK | 62.20m² 南 |
| 202 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 204 | 3,088万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 206 | 3,123万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 2階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 5.3% | 3DK | 55.00m² - |
| 302 | 3,103万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 5.3% | 3DK | 55.00m² 南 |
| 306 | 3,500万円 | 価格を確認する | - | 15.4万円/月 5.3% | 3DK | 62.34m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,072万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,476万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.5万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 62.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,088万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,123万円
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- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
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- 南
- 参考相場価格
- 3,085万円
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- 13.8万円/月
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- 3DK
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- 参考相場価格
- 3,103万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 55.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,500万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3DK
- 62.34m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/06
- 2019/10
- オススメヒルトップマンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2015/08
- 2011/01
- 2008/06
- 2006/12
- 2001/07
- 1999/01
- 1998/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約5,800万円 | 79万円/m² | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築37年 |
| 2025/06 | 成約7,270万円 | 78万円/m² | 2階 | 93.00m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築37年 |
| 2019/10 | 成約4,560万円 | 62万円/m² | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築31年 |
| オススメ | ヒルトップマンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2015/08 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 1階 | 73.25m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築27年 |
| 2011/01 | 成約485万円 | 32万円/m² | 3階 | 14.98m² | 1R | メゾン・ド・ネーフル | 築26年 |
| 2008/06 | 成約3,900万円 | 47万円/m² | 2階 | 82.75m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築20年 |
| 2006/12 | 成約4,100万円 | 49万円/m² | 1階 | 82.75m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築18年 |
| 2001/07 | 成約540万円 | 37万円/m² | 2階 | 14.25m² | 1R | メゾン・ド・ネーフル | 築16年 |
| 1999/01 | 成約5,900万円 | 63万円/m² | 2階 | 93.00m² | 3LDK | 荻窪オリエントコート | 築10年 |
| 1998/12 | 成約4,300万円 | 59万円/m² | 1階 | 72.05m² | 2LDK | 荻窪オリエントコート | 築10年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルトップマンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルトップマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,072万円129万円前年比
- 104の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 55.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルトップマンションマンションの口コミ・評判(305件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5荻窪
荻窪駅は中央線と丸ノ内線が使えるので、新宿や東京方面へのアクセスがとても便利です。特に丸ノ内線は始発駅なので、朝の通勤時に座れることが多く、毎日の通勤が快適に感じます。駅前にはバスも多く発着...
子育て環境
4下井草
幼稚園や保育園が多数あり、小さな公園もいくつもあるので、子どもを遊ばせる場所には困りません。歓楽街がないので落ち着いた街並みで、治安も良いです。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルトップマンションマンション概要
このマンションは西武新宿線下井草駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間25分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築42年でRC造り、3階建てのマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。
ヒルトップマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルトップマンション（ひるとっぷまんしょん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区本天沼3丁目34-38 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築42年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜62.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 184万円/坪〜187万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜15.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルトップマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55m² | 3,095万円 | 3,801万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 48.60m²
- 9階/13階建
ヒルトップマンションの駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。