パディ初台
渋谷区・初台駅 徒歩3分・築21年
2026年06月22日
パディ初台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
パディ初台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 28.26m² 南 |
| 103 | 3,242万円 | 価格を確認する | - | 10.8万円/月 4.0% | 1K | 28.26m² 南 |
| 104 | 4,388万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.8% | 1DK | 35.80m² 南 |
| 203 | 3,320万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1K | 28.26m² 南 |
| 204 | 4,764万円 | 価格を確認する | - | 14.8万円/月 3.7% | 1DK | 38.31m² 南 |
| 301 | 6,042万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 3.3% | 1LDK | 42.26m² 南 |
| 302 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1K | 28.26m² - |
| 303 | 3,335万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.0% | 1K | 28.26m² - |
| 304 | 4,786万円 | 価格を確認する | - | 15万円/月 3.8% | 1DK | 38.31m² 南 |
| 401 | 6,058万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.3% | 1LDK | 42.26m² - |
| 402 | 3,358万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.0% | 1K | 28.26m² - |
| 404 | 4,796万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.8% | 1DK | 38.31m² 南 |
| 501 | 6,107万円 | 価格を確認する | - | 17.3万円/月 3.4% | 1LDK | 42.26m² 南 |
| 502 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 1K | 28.26m² 南 |
| 503 | 3,384万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 1K | 28.26m² 南 |
| 504 | 4,847万円 | 価格を確認する | - | 15.5万円/月 3.8% | 1DK | 38.31m² 南 |
| 602 | 3,395万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 4.1% | 1K | 28.26m² 南 |
| 603 | 4,846万円 | 価格を確認する | - | 15.6万円/月 3.9% | 1DK | 38.31m² - |
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,388万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 35.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,320万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.26m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,764万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1DK
- 38.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,042万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
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- 3.3%
- 1LDK
- 42.26m²
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- 3,335万円
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- 4.0%
- 1K
- 28.26m²
- -
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 28.26m²
- -
- 参考相場価格
- 4,786万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1DK
- 38.31m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,058万円
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- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 42.26m²
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部屋別の参考相場価格とは
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パディ初台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パディ初台価格推移と将来予測
参考相場価格
3,242万円138万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 114.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 122.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パディ初台マンションの口コミ・評判(445件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5初台
初台駅周辺は新宿まで2分とアクセスが良いのに、落ち着いた雰囲気があって住みやすいです。オペラシティが近くにあり、文化的なイベントも多くて大人っぽい街だと感じます。
交通の利便性
3参宮橋
駅の規模が小さいため、朝のラッシュ時でも他の都心の駅ほど混雑しないのが助かります。ただし、急行が止まらないので時間に余裕が必要です。
渋谷区の口コミ
地域コミュニティ
5渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パディ初台マンション概要
京王新線初台駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活する上で様々なメリットがあります。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間10分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 様々なスポーツの競技場、またはコンサート会場として利用されることもある、国立代々木競技場が近くにあるマンションです。施設内には50メートルコースが6コースある室内プールもあり、水泳教室も開かれています。
パディ初台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パディ初台（パディはつだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区初台1丁目5-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.26㎡〜42.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜478万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜17.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パディ初台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 初台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.26m² | 3,335万円 | 2,767万円 |
| 1DK | 38.31m² | 4,791万円 | 3,760万円 |
| 1LDK | 42.26m² | 6,058万円 | 6,209万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 34.80m²
- 3階/5階建
パディ初台の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
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