ソレイユ水鳥資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
ソレイユ水鳥部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2,137万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.80m² | 東 |
| 3階 | 2,222万円 | 価格を確認する | - | 1R | 25.80m² | - |
| 3階 | 2,189万円 | 価格を確認する | - | 1K | 25.90m² | 東 |
- 参考相場価格
- 2,137万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.80m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,222万円
- 新築時価格
- -
- 1R
- 25.80m²
- -
- 参考相場価格
- 2,189万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 25.90m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ソレイユ水鳥資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ソレイユ水鳥価格推移と将来予測
参考相場価格
2,137万円29万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 76.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ソレイユ水鳥マンションの口コミ・評判(273件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
西大井
2商業圏がほとんどないため、洋服や大きな買い物をするときはバスや電車を使う必要があります。
地域コミュニティ
戸越公園
5戸越公園駅前の商店街は地元の人たちが日常的に利用していて、下町らしい温かい雰囲気が感じられます。新しく引っ越してきても、地域のイベントやお祭りに参加しやすく、住民同士の交流も自然と生まれる環...
品川区の口コミ
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
子育て環境
4大井町周辺には子供が好きな公園がたくさんあり、支援も十分で子育てしやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ソレイユ水鳥マンション概要
ＪＲ横須賀線西大井駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため朝の時間にもゆとりが持てます。また、主要ターミナル駅である品川駅へも乗車時間6分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築23年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ソレイユ水鳥詳細情報
基本情報
| 建物名 | ソレイユ水鳥 |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区二葉3丁目11-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 25.8㎡〜25.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 274万円/坪〜285万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ソレイユ水鳥間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西大井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.8m² | 2,179万円 | 2,069万円 |
| 1K | 25.9m² | 2,189万円 | 2,075万円 |
ソレイユ水鳥売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 1億2,730万円〜1億3,730万円601〜649万円/坪
- 66〜74m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築20年
シャールレーク大井桜通り現在築20年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,490万円〜5,890万円397〜426万円/坪
- 42〜48m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
リシェ大井プリーマ現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 3,000万円〜3,360万円241〜270万円/坪
- 38〜44m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
ビバリーホームズ戸越公園II現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2K
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ソレイユ水鳥の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。