都民住宅相澤ビルディング
荒川区・三ノ輪橋駅 徒歩5分・築24年
2026年07月21日
都民住宅相澤ビルディング資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
都民住宅相澤ビルディング部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 5,007万円 | 価格を確認する | - | 16.6万円/月 4.0% | 2LDK | 64.00m² 南東 |
| 3階 | 5,098万円 | 価格を確認する | - | 16.3万円/月 3.9% | 2LDK | 64.00m² - |
| 4階 | 5,912万円 | 価格を確認する | - | 19.1万円/月 3.9% | 3LDK | 74.87m² 北西 |
| 5階 | 5,940万円 | 価格を確認する | - | 19.3万円/月 3.9% | 3LDK | 75.17m² 南東 |
| 7階 | 5,958万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 74.87m² 北東 |
| 7階 | 5,157万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 2LDK | 64.00m² - |
| 8階 | 5,169万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 3.9% | 2LDK | 64.00m² - |
| 8階 | 5,975万円 | 価格を確認する | - | 19.8万円/月 4.0% | 3LDK | 74.87m² 西 |
| 9階 | 5,187万円 | 価格を確認する | - | 17.1万円/月 4.0% | 2LDK | 64.00m² - |
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 5,098万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 64.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,912万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.1万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 74.87m²
- 北西
- 参考相場価格
- 5,940万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 75.17m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 5,958万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,157万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.9万円/月
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- 5,169万円
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- 16.9万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 64.00m²
- -
- 参考相場価格
- 5,975万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 19.8万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 74.87m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,187万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 64.00m²
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部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
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- 2026/01
- 2026/01
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- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,680万円 | 89万円/m² | 8階 | 85.73m² | 3LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 築19年 |
| 2026/03 | 成約8,640万円 | 92万円/m² | 5階 | 92.94m² | 4LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 築19年 |
| 2026/03 | 成約6,788万円 | 94万円/m² | 9階 | 71.79m² | 3LDK | ダイアパレスグランデージ千住大橋 | 築27年 |
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| 2026/03 | 成約6,270万円 | 87万円/m² | 7階 | 71.80m² | 3LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートウエストブロック | 築19年 |
| 2026/02 | 成約6,990万円 | 86万円/m² | 14階 | 80.54m² | 3LDK | 東京フロンティアシティアーバンフォートイーストブロック | 築19年 |
| 2026/01 | 成約6,470万円 | 103万円/m² | 8階 | 62.35m² | 2LDK | ダイナシティ東京リバーゲートリベラタワー | 築19年 |
| 2026/01 | 成約7,600万円 | 105万円/m² | 14階 | 72.00m² | 2SLDK | コスモシティ東京イースト | 築23年 |
| 2026/01 | 成約8,500万円 | 94万円/m² | 19階 | 90.15m² | 3SLDK | トキアス | 築20年 |
| 2025/11 | 成約3,800万円 | 71万円/m² | 8階 | 53.17m² | 1SLDK | はなみずき通り北六番館 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約4,870万円 | 78万円/m² | 5階 | 61.90m² | 2LDK | けやき通り北四番館 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...都民住宅相澤ビルディング資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...都民住宅相澤ビルディング価格推移と将来予測
参考相場価格
5,007万円413万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 78.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
荒川区・築20年以上の平均値 - 64.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...都民住宅相澤ビルディングマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
4三ノ輪橋
災害時には高齢者や障がい者の避難支援も地域で行われており、防災訓練も積極的に実施されています。
資産性
3南千住
南千住駅周辺は短期ステイ向けの安い宿も多く、コスト重視の人にも向いていると思います。
荒川区の口コミ
子育て環境
5荒川区は保育園の数が増えていて、2024年4月時点で待機児童ゼロを達成しているので、共働き家庭でも安心して子どもを預けられる環境だと感じます。保育定員の拡大や認証保育所への助成制度もあり、働...
自然環境
5荒川区には大きな公園がいくつかあり、子どもと一緒に遊んだり散歩したりできる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
都民住宅相澤ビルディングマンション概要
都電荒川線三ノ輪橋駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため天気が悪い日もさほど気になりません。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、9階建てのマンションです。
都民住宅相澤ビルディング詳細情報
基本情報
| 建物名 | 都民住宅相澤ビルディング |
|---|---|
| 住所 | 東京都荒川区南千住1丁目59-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 64㎡〜75.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 258万円/坪〜268万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.3万円〜19.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
都民住宅相澤ビルディング間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三ノ輪橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 64m² | 5,157万円 | 5,450万円 |
| 3LDK | 74.87m² | 5,949万円 | 6,784万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.34m²
- 1階/5階建
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三ノ輪橋駅のマンション
三ノ輪橋駅は東京都荒川区にあり、都電荒川線の始発駅となっているほか、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅も利用することができます。駅周辺にはスーパー島田屋やドラッグストア、100円ショップなどもあり、手軽に買い物へ行くことができます。また、カフェやレストラン等の飲食店も充実しており、良い住環境として選ばれている地域です。小学校や中学校、野球場などもあり、駅の裏手には首都高速道路が見えるため、マンションを購入したら都会のロケーションを味わうことも可能です。