パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築21年

4.55上位3%
7,487万円〜9,506万円
坪単価316万円/坪〜326万円/坪
最終更新2025年11月04日
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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩7分・築21年

7,487万円〜9,506万円
316万円/坪〜326万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート部屋別の参考相場価格

39部屋 / 39部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1019,251万円価格を確認する6,780万円4LDK95.56-
1027,668万円価格を確認する5,530万円3LDK80.16-
1038,045万円価格を確認する5,880万円3LDK84.10-
1048,045万円価格を確認する5,790万円3LDK84.10-
1058,045万円価格を確認する5,910万円3LDK84.10-
1068,045万円価格を確認する5,880万円3LDK84.10-
1077,487万円価格を確認する5,350万円3LDK78.28-
1089,236万円価格を確認する6,980万円4LDK96.53-
1097,989万円価格を確認する5,290万円3LDK83.51-
1108,526万円価格を確認する5,490万円3LDK88.64-
2018,794万円価格を確認する5,690万円3LDK89.85-
2028,417万円価格を確認する5,180万円3LDK85.98-
2039,360万円価格を確認する7,350万円4LDK95.56-
2047,830万円価格を確認する5,690万円3LDK80.16-
2058,217万円価格を確認する5,980万円3LDK84.10-
2068,217万円価格を確認する5,870万円3LDK84.10-
2078,217万円価格を確認する5,980万円3LDK84.10-
2088,217万円価格を確認する5,980万円3LDK84.10-
2097,647万円価格を確認する5,450万円3LDK78.28-
2109,459万円価格を確認する7,590万円4LDK96.53-
2118,435万円価格を確認する5,290万円3LDK86.17-
2128,160万円価格を確認する5,550万円3LDK83.51-
2138,676万円価格を確認する5,950万円3LDK88.64-
3018,833万円価格を確認する5,980万円3LDK89.85-
3028,453万円価格を確認する5,390万円3LDK85.98-
3039,407万円価格を確認する7,540万円4LDK95.56-
3047,863万円価格を確認する5,980万円3LDK80.16-
3058,253万円価格を確認する6,290万円3LDK84.10-
3068,253万円価格を確認する6,190万円3LDK84.10-
3078,253万円価格を確認する6,290万円3LDK84.10-
3088,253万円価格を確認する6,290万円3LDK84.10-
3097,679万円価格を確認する5,590万円3LDK78.28-
3109,506万円価格を確認する7,780万円4LDK96.53-
3118,471万円価格を確認する5,580万円3LDK86.17-
3128,370万円価格を確認する6,590万円3LDK84.90-
4038,269万円価格を確認する6,490万円3LDK84.10-
4048,269万円価格を確認する6,450万円3LDK84.10-
4058,269万円価格を確認する6,490万円3LDK84.10-
4068,269万円価格を確認する6,490万円3LDK84.10-
101
参考相場価格
9,251万円
新築時価格
6,780万円
  • 4LDK
  • 95.56
  • -
102
参考相場価格
7,668万円
新築時価格
5,530万円
  • 3LDK
  • 80.16
  • -
103
参考相場価格
8,045万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
104
参考相場価格
8,045万円
新築時価格
5,790万円
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
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105
参考相場価格
8,045万円
新築時価格
5,910万円
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
106
参考相場価格
8,045万円
新築時価格
5,880万円
  • 3LDK
  • 84.10
  • -
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107
参考相場価格
7,487万円
新築時価格
5,350万円
  • 3LDK
  • 78.28
  • -
108
参考相場価格
9,236万円
新築時価格
6,980万円
  • 4LDK
  • 96.53
  • -
109
参考相場価格
7,989万円
新築時価格
5,290万円
  • 3LDK
  • 83.51
  • -
110
参考相場価格
8,526万円
新築時価格
5,490万円
  • 3LDK
  • 88.64
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート販売中・賃貸の物件(3件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート居住エリアの評価

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築21年

新築時価格

6,780万円+2,471万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート価格推移と将来予測

参考相場価格

9,251万円132万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ祖師谷ガーデンズコート101の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+22.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートマンションの口コミ・評判(286件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    スーパーが近く日常の買い物がしやすい

  • アクセス

    5

    駅近で交通の便が良い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    祖師ヶ谷大蔵

    治安は比較的に悪くないと思う。駅すぐ横にも交番があり、昼間は常に駅前にお巡りさんが1人は立っている。また夜になると、自転車でお巡りさんが町を巡回しているので安心感がある。

  • 教育環境

    4

    成城学園前

    内部生と外部生の壁を心配していましたが、入学してみるとおおらかな生徒が多く、安心して通わせられます。

世田谷区の口コミ

  • 子育て環境

    5

    世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...

  • 教育環境

    5

    世田谷区は名門校が多く、教育に力を入れたい家庭にはとても良い環境だと思います。図書館や学習塾も充実していて、子どもの学びの場がたくさんあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ祖師谷ガーデンズコートマンション概要

このマンションは小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため夜の帰宅時も明るく安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数43戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。学生で賑わう成城大学が近くにあるマンションです。歴史の長い大学に近いエリアは自然と治安に対する意識が高まりやすいエリアとも言えるのではないでしょうか。また独自運営の食堂があり、学外の人も利用できるので気軽に学生時代を思い出すことが出来ます。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ祖師谷ガーデンズコート(パークホームズそしがやガーデンズコート)
住所東京都世田谷区祖師谷3丁目40-18
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(43部屋)
建築構造RC造
専有面積78.28㎡〜96.53㎡
新築時価格5180万円〜7780万円
参考相場価格
  • 3LDK:7487万円〜(78m²〜)
  • 4LDK:9236万円〜(95m²〜)
参考相場価格の坪単価316万円/坪〜326万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園総合幼児教室ゆめかな幼稚舎 (その他)他
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学区祖師谷小学校
千歳中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • スパ
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場29
駐車費※113000/月 ~ 23000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
祖師ヶ谷大蔵駅
平均
3LDK84.1m²8,253万円7,558万円
4LDK96.05m²9,383万円8,822万円

パークホームズ祖師谷ガーデンズコート売買履歴

販売中物件が2あります

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコート
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/06成約1億5,000万161万円/m²4階92.75m²3LDKプラウド成城築20年
2025/06成約5,300万104万円/m²1階50.86m²2LDKモアエミネンス成城学園築20年
2025/04成約9,740万131万円/m²3階74.26m²3LDKプラウド成城築20年
オススメ
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2025/03成約1億3,890万154万円/m²2階89.97m²3LDKプラウド成城築20年
2024/12成約1億2,500万154万円/m²5階80.81m²3LDKプラウド成城築19年
2023/04成約7,600万105万円/m²3階72.20m²3LDKプラウド成城築18年
2023/03成約2,120万83万円/m²1階25.35m²1Kブライズ祖師ヶ谷大蔵築16年
2022/09成約8,390万113万円/m²3階73.60m²2LDKプラウド成城築17年
2022/07成約9,800万110万円/m²5階89.07m²3LDKプラウド成城築17年
2021/08成約7,670万90万円/m²1階84.81m²2LDKプラウド成城築16年
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

祖師谷の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ祖師谷ガーデンズコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ祖師谷ガーデンズコートの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。

祖師ヶ谷大蔵駅のマンション

祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。

その他の最寄り駅: