パークスクエア成増 外観

パークスクエア成増

板橋区・地下鉄成増駅 徒歩6分・築21年

4.20上位15%
5,186万円〜9,879万円
坪単価 270万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 16.4万円〜30.4万円/月
最終更新2026年04月20日
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パークスクエア成増 外観

パークスクエア成増

板橋区・地下鉄成増駅 徒歩6分・築21年

5,186万円〜9,879万円
坪単価 270万円/坪〜293万円/坪
想定賃料 16.4万円〜30.4万円/月
上位15%
4.20
最終更新
2026年04月20日

パークスクエア成増部屋別の参考相場価格

40部屋 / 187部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,700万円価格を確認する4,690万円20.7万円/月3LDK77.96
-
3026,139万円価格を確認する4,250万円19.1万円/月3LDK71.44
-
3036,311万円価格を確認する4,350万円19.5万円/月3LDK73.46
-
3048,557万円価格を確認する6,190万円26.7万円/月4LDK98.95
-
3056,783万円価格を確認する4,790万円20.8万円/月3LDK78.39
-
3066,788万円価格を確認する4,890万円20.8万円/月3LDK78.39
-
3076,774万円価格を確認する4,740万円20.9万円/月3LDK78.83
-
3086,750万円価格を確認する4,620万円20.9万円/月3LDK78.83
-
3096,830万円価格を確認する4,890万円20.9万円/月3LDK78.88
-
3107,089万円価格を確認する5,090万円21.7万円/月3LDK81.88
-
3116,367万円価格を確認する4,190万円19.9万円/月3LDK74.91
-
3126,138万円価格を確認する4,100万円19.2万円/月3LDK72.00
-
3138,027万円価格を確認する5,660万円25.1万円/月4LDK93.17
-
3148,046万円価格を確認する5,730万円25万円/月4LDK93.08
-
3157,509万円価格を確認する5,460万円22.8万円/月3LDK86.28
-
3167,060万円価格を確認する5,160万円21.6万円/月3LDK81.06
-
3176,788万円価格を確認する4,890万円20.8万円/月3LDK78.39
-
3186,747万円価格を確認する4,680万円20.8万円/月3LDK78.61
-
3197,060万円価格を確認する5,190万円21.6万円/月3LDK81.06
-
3207,025万円価格を確認する5,180万円21.6万円/月3LDK80.66
-
3217,050万円価格を確認する5,150万円21.6万円/月3LDK81.01
-
3226,952万円価格を確認する4,780万円21.6万円/月3LDK81.01
-
3235,501万円価格を確認する3,890万円17.2万円/月2LDK63.61
-
3248,372万円価格を確認する6,130万円26万円/月4LDK96.17
-
3258,517万円価格を確認する6,060万円26.6万円/月4LDK98.52
-
3267,018万円価格を確認する4,990万円21.6万円/月3LDK81.13
-
3277,007万円価格を確認する5,180万円21.5万円/月3LDK80.45
-
3285,317万円価格を確認する3,650万円16.9万円/月2LDK62.43
-
3296,416万円価格を確認する4,490万円19.8万円/月3LDK74.48
-
3306,566万円価格を確認する4,750万円20.1万円/月3LDK75.75
-
3316,566万円価格を確認する4,580万円20.3万円/月3LDK76.43
-
3326,452万円価格を確認する4,550万円19.8万円/月3LDK74.52
-
3336,643万円価格を確認する4,810万円20.3万円/月3LDK76.53
-
3346,509万円価格を確認する4,540万円20.1万円/月3LDK75.80
-
3356,602万円価格を確認する4,710万円20.2万円/月3LDK76.23
-
3366,696万円価格を確認する4,890万円20.4万円/月3LDK76.84
-
3376,909万円価格を確認する4,860万円21.3万円/月3LDK80.26
-
3386,599万円価格を確認する4,450万円20.4万円/月3LDK77.05
-
3396,371万円価格を確認する4,190万円19.9万円/月3LDK74.96
-
3406,387万円価格を確認する4,280万円19.9万円/月3LDK74.94
-
301
参考相場価格
6,700万円
新築時価格
4,690万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 77.96
  • -
302
参考相場価格
6,139万円
新築時価格
4,250万円
想定賃料
19.1万円/月
  • 3LDK
  • 71.44
  • -
303
参考相場価格
6,311万円
新築時価格
4,350万円
想定賃料
19.5万円/月
  • 3LDK
  • 73.46
  • -
304
参考相場価格
8,557万円
新築時価格
6,190万円
想定賃料
26.7万円/月
  • 4LDK
  • 98.95
  • -
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305
参考相場価格
6,783万円
新築時価格
4,790万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 78.39
  • -
306
参考相場価格
6,788万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 78.39
  • -
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307
参考相場価格
6,774万円
新築時価格
4,740万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.83
  • -
308
参考相場価格
6,750万円
新築時価格
4,620万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.83
  • -
309
参考相場価格
6,830万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
20.9万円/月
  • 3LDK
  • 78.88
  • -
310
参考相場価格
7,089万円
新築時価格
5,090万円
想定賃料
21.7万円/月
  • 3LDK
  • 81.88
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/04成約9,490万114万円/m²10階83.15m²2LDKBrillia成増シーズンテラス築17年
2026/02成約3,910万63万円/m²3階61.96m²3LDKゼファーヒルズ成増築20年
2026/02成約6,800万109万円/m²8階62.24m²2LDKBrillia成増シーズンテラス築17年
オススメ
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2025/09成約6,880万98万円/m²1階70.00m²3LDKファインレジデンス成増築17年
2025/08成約9,280万109万円/m²11階84.88m²3LDKBrillia成増アーバンテラス築17年
2025/07成約4,450万76万円/m²9階58.24m²1LDKライオンズマンション成増駅前築25年
2025/07成約5,000万90万円/m²5階55.05m²1SLDKリベール成増築22年
2025/06成約7,470万106万円/m²4階70.00m²3LDKBrillia成増シーズンテラス築17年
2025/06成約5,290万77万円/m²1階68.65m²3LDKグローリオ成増アルグレッソ築20年
2025/04成約3,470万97万円/m²2階35.42m²1LDKファインレジデンス成増築17年
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パークスクエア成増賃貸履歴

  • 2024/11
    20万円/月
    • 72.0m²
    • --
    • 2階
    • 当時築20年
  • 2018/05
    15万円/月
    • 74.52m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築14年
  • 2017/07
    15万円/月
    • 78.83m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築13年
  • 2017/07
    15万円/月
    • 78.61m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築13年
  • 2010/11
    17万円/月
    • 75.8m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2010/09
    17万円/月
    • 75.8m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2010/08
    17万円/月
    • 75.8m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築6年
  • 2010/03
    18万円/月
    • 78.83m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5年
  • 2010/03
    16.5万円/月
    • 74.91m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築5年
  • 2010/02
    19.8万円/月
    • 78.61m²
    • 3LDK
    • 5階
    • 当時築5年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークスクエア成増資産性スコア

4.20
上位15%
パークスクエア成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
パークスクエア成増

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークスクエア成増居住エリアの評価

パークスクエア成増

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークスクエア成増新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築21年

新築時価格

4,690万円+2,010万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、141%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークスクエア成増価格推移と将来予測

参考相場価格

6,700万円385万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/4
周辺の参考相場価格
(m²単価)
板橋区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークスクエア成増301の現在の参考相場価格(㎡単価)は板橋区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークスクエア成増マンションの口コミ・評判(361件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理状況が良く、24時間管理人が常駐している

  • 暮らし・子育て

    4

    近くに幼稚園や学校があり通学に便利

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    地下鉄成増

    成増駅周辺には公立小学校や中学校が複数あり、どの学校も徒歩圏内なので子どもが通いやすいです。地域のイベントも多く、子どもが自然と地元に馴染める雰囲気があります。

  • 防災・安全性

    5

    成増

    成増駅周辺は夜間でも街灯が多く、主要な通りは明るく照らされているので女性の一人暮らしでも安心して帰宅できます。交番も近くにあり、パトロールも定期的に行われています。

板橋区の口コミ

  • 教育環境

    5

    板橋区は小学校や中学校が充実していて、区立高島幼稚園や私立幼稚園も多く、子どもがいる家庭も安心して通わせられます。

  • 防災・安全性

    5

    板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークスクエア成増マンション概要

東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅より徒歩6分の距離にあるこのマンションは、駅から近距離のため通勤通学の利便性は抜群です。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間15分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数187戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 このマンションは、資産価値の低下を避けるため、新築時でも即完売を狙った値下げを行わないなど、他のディベロッパーと一線を画す販売戦略をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、パークスクエアシリーズの1つです。テーマや地域性に合わせ、各マンションごとに設計されるコンセプトは、そのマンションに唯一無二の存在価値を与えます。存在そのものにある種の気品と先進性を漂わせ、上質な居住空間を創造することへ注力し、パークスクエアでしか表せない未来形で暮らしを支えます。

パークスクエア成増詳細情報

基本情報

建物名パークスクエア成増(パークスクエアなります)
住所東京都板橋区成増2丁目28-9
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(187部屋)
建築構造RC造
専有面積62.43㎡〜118.74㎡
新築時価格3470万円〜7380万円
参考相場価格
  • 2LDK:5186万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:5896万円〜(71m²〜)
  • 4LDK:7909万円〜(90m²〜)
参考相場価格の坪単価270万円/坪〜293万円/坪
想定賃料16.4万円〜30.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園成増保育園 (認可)他
保育園を見る
学区成増小学校
赤塚第二中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • プレイルーム
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場124
駐車費※116000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークスクエア成増間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
地下鉄成増駅
平均
2LDK63.61m²5,359万円3,753万円
3LDK78.39m²6,667万円5,225万円
4LDK96.17m²8,318万円5,977万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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  • 3LDK
  • 79.77
  • 7階/10階建

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板橋区のマンション

板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。