3,302万円〜8,030万円
坪単価 300万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 11万円〜21.2万円/月
最終更新2026年05月11日
ファインレジデンス成増
板橋区・成増駅 徒歩2分・築18年
3,302万円〜8,030万円
坪単価 300万円/坪〜312万円/坪
想定賃料 11万円〜21.2万円/月
上位15%
4.24最終更新
2026年05月11日
2026年05月11日
ファインレジデンス成増資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ファインレジデンス成増部屋別の参考相場価格
13部屋 / 70部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,809万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.8万円/月 | 2LDK | 51.52m² - |
| 202 | 3,990万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.8万円/月 | 1LDK | 42.30m² - |
| 203 | 7,302万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 19.9万円/月 | 4LDK | 78.78m² - |
| 204 | 5,039万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.6万円/月 | 2LDK | 54.52m² - |
| 205 | 6,491万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 206 | 6,491万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 207 | 6,491万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 208 | 5,020万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 15.4万円/月 | 2LDK | 54.31m² - |
| 209 | 8,009万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 21万円/月 | 4LDK | 86.29m² - |
| 210 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 35.42m² - |
| 211 | 3,629万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12万円/月 | 1LDK | 38.62m² - |
| 212 | 3,629万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12万円/月 | 1LDK | 38.62m² - |
| 213 | 3,323万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.2万円/月 | 1LDK | 35.42m² - |
201
- 参考相場価格
- 4,809万円
- 新築時価格
- 3,490万円
- 想定賃料
- 14.8万円/月
- 2LDK
- 51.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,990万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 1LDK
- 42.30m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,302万円
- 新築時価格
- 5,290万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 4LDK
- 78.78m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,039万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.6万円/月
- 2LDK
- 54.52m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 4,690万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,491万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
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208
- 参考相場価格
- 5,020万円
- 新築時価格
- 3,590万円
- 想定賃料
- 15.4万円/月
- 2LDK
- 54.31m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 8,009万円
- 新築時価格
- 5,930万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4LDK
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- -
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210
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 1LDK
- 35.42m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファインレジデンス成増販売中・賃貸の物件（0件）
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ファインレジデンス成増売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/04
- 2023/04
- 2020/10
- 2020/07
- 2020/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/11 | 成約5,900万円 | 84万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2SDK | 築16年 |
| 2024/04 | 成約4,230万円 | 82万円/m² | 4階 | 51.52m² | 1LDK | 築16年 |
| 2023/04 | 成約4,000万円 | 73万円/m² | 2階 | 54.31m² | 1SLDK | 築15年 |
| 2020/10 | 成約4,260万円 | 78万円/m² | 6階 | 54.52m² | 2LDK | 築12年 |
| 2020/07 | 成約5,100万円 | 72万円/m² | 5階 | 70.00m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2020/01 | 成約5,500万円 | 69万円/m² | 2階 | 78.78m² | 3SLDK | 築12年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメファインレジデンス成増の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約9,490万円 | 114万円/m² | 10階 | 83.15m² | 2LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
| 2026/03 | 成約6,990万円 | 96万円/m² | 12階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/03 | 成約7,580万円 | 104万円/m² | 7階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| オススメ | ファインレジデンス成増の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約6,080万円 | 83万円/m² | 1階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/02 | 成約3,910万円 | 63万円/m² | 3階 | 61.96m² | 3LDK | ゼファーヒルズ成増 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約6,800万円 | 109万円/m² | 8階 | 62.24m² | 2LDK | Brillia成増シーズンテラス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約8,200万円 | 88万円/m² | 3階 | 93.17m² | 4LDK | パークスクエア成増 | 築21年 |
| 2026/01 | 成約6,820万円 | 94万円/m² | 13階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
| 2026/01 | 成約8,380万円 | 110万円/m² | 7階 | 75.85m² | 3LDK | パークホームズ成増マークレジデンス | 築16年 |
| 2025/12 | 成約7,100万円 | 98万円/m² | 2階 | 72.42m² | 3LDK | シティテラス成増 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ファインレジデンス成増賃貸履歴
- 2024/05
- 17.5万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築16年
- 2023/03
- 11万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2023/02
- 14万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2022/12
- 11.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2021/09
- 14万円/月
- 53.57m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
- 2020/11
- 11.7万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2020/09
- 13万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2019/10
- 13.5万円/月
- 53.57m²
- 1SLDK
- 5階
- 当時築11年
- 2018/12
- 11.5万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2018/11
- 12.5万円/月
- 40.23m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築10年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 17.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築16年 |
| 2023/03 | 11万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2023/02 | 14万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築15年 |
| 2022/12 | 11.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築15年 |
| 2021/09 | 14万円/月 | 2階 | 53.57m² | 2LDK | 築13年 |
| 2020/11 | 11.7万円/月 | 1階 | 40.23m² | 1LDK | 築12年 |
| 2020/09 | 13万円/月 | 1階 | 40.23m² | 1LDK | 築12年 |
| 2019/10 | 13.5万円/月 | 5階 | 53.57m² | 1SLDK | 築11年 |
| 2018/12 | 11.5万円/月 | 1階 | 40.23m² | 1LDK | 築11年 |
| 2018/11 | 12.5万円/月 | 1階 | 40.23m² | 1LDK | 築10年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファインレジデンス成増資産性スコア
4.24上位15%
ファインレジデンス成増の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ファインレジデンス成増の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファインレジデンス成増価格推移と将来予測
参考相場価格
4,809万円197万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 93.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
板橋区・築10年～20年未満の平均値 - 81.3万円/m²
想定売買価格
ファインレジデンス成増201の現在の参考相場価格（㎡単価）は板橋区の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファインレジデンス成増マンションの口コミ・評判(271件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4価格は少し高めでしたが最近は値下げされているようです。内廊下なので外から家に入るところを見られる心配がなく快適です。
周辺環境
3駅構内は非常に綺麗で、安心して利用できます。治安も良好です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
5成増
駅周辺には飲食店やスーパーが多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。池袋まで電車で10分ほどで行けるので、都心へのアクセスも良く、生活の利便性が高いと感じています。
買い物・生活利便性
1地下鉄成増
駅周辺にはパチンコ屋やキャバクラが多く、キャッチが絡んでくる日もあるので、女性にはおすすめしない街です。
板橋区の口コミ
防災・安全性
5板橋区板橋1丁目は地震時の安全性が高く、火災や建物倒壊のリスクが低いと評価されています。
医療・福祉
5板橋区は小児科系のクリニックが豊富で、子どもの体調不良にもすぐに対応できるのが良いところです。医療機関が充実しているので安心して暮らせます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ファインレジデンス成増マンション概要
ファインレジデンス成増は東武東上線成増駅から徒歩2分の距離にあり、駅から大変近く日常のストレスが軽減されそうです。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数70戸のマンションです。
ファインレジデンス成増詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファインレジデンス成増（ファインレジデンスなります） |
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区成増3丁目3-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（70部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.42㎡〜86.29㎡ |
| 新築時価格 | 2460万円〜6190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 300万円/坪〜312万円/坪 |
| 想定賃料 | 11万円〜21.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 17台 駐車費※1：16000/月 ~ 25000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 京阪カインド㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファインレジデンス成増間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成増駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 38.62m² | 3,629万円 | 2,606万円 |
| 2DK | 48.06m² | 4,472万円 | 1,917万円 |
| 2LDK | 54.31m² | 5,002万円 | 3,598万円 |
| 3LDK | 70m² | 6,442万円 | 4,931万円 |
| 4LDK | 78.78m² | 7,290万円 | 5,605万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
東建ニューハイツ成増
4,590万円- 2LDK
- 54.75m²
- 1階/5階建
ファインレジデンス成増の駅、市区町村、学区を知る
板橋区のマンション
板橋区のマンションの特徴は医療施設の充実です。帝京大学医学部附属病院と日本大学医学部附属板橋病院の2つの大学病院があり、板橋区医師会病院や板橋中央総合病院など大きな病院が板橋区内に点在しています。そのため、病院の病床数が23区中トップとなっており、高齢者にとって安心できる地域です。板橋区の交通は大山、西高島平、本蓮沼など東武東上線や都営三田線沿線上となっており、職場への通勤は少し不便な地域といえます。また、板橋区内にある石神井川並木は大変人気で、春は満開の桜が楽しめる絶景スポットとなっています。