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ロアール高円寺

杉並区・高円寺駅 徒歩10分・築22年

4.16上位15%
2,110万円〜3,227万円
坪単価 327万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 8万円〜11.9万円/月
最終更新2026年05月25日
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ロアール高円寺

杉並区・高円寺駅 徒歩10分・築22年

2,110万円〜3,227万円
坪単価 327万円/坪〜346万円/坪
想定賃料 8万円〜11.9万円/月
上位15%
4.16
最終更新
2026年05月25日
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ロアール高円寺資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ロアール高円寺部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1012,166万円価格を確認する1,940万円8.1万円/月1K21.90m²
-
1022,166万円価格を確認する1,940万円8.1万円/月1K21.90m²
-
1032,123万円価格を確認する1,910万円8万円/月1K21.45m²
-
1042,123万円価格を確認する1,910万円8万円/月1K21.45m²
-
1052,123万円価格を確認する1,910万円8万円/月1K21.45m²
-
1062,123万円価格を確認する1,910万円8万円/月1K21.45m²
-
2012,110万円価格を確認する2,120万円8.2万円/月1K20.82m²
-
2022,183万円価格を確認する2,190万円8.4万円/月1K21.79m²
-
2032,183万円価格を確認する2,190万円8.4万円/月1K21.79m²
-
2042,221万円価格を確認する2,220万円8.5万円/月1K22.04m²
-
2052,193万円価格を確認する2,200万円8.4万円/月1K21.90m²
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2062,193万円価格を確認する2,200万円8.4万円/月1K21.90m²
-
2072,149万円価格を確認する2,170万円8.4万円/月1K21.45m²
-
2082,149万円価格を確認する2,170万円8.4万円/月1K21.45m²
-
2092,149万円価格を確認する2,170万円8.4万円/月1K21.45m²
-
2102,149万円価格を確認する2,180万円8.4万円/月1K21.45m²
-
3012,131万円価格を確認する2,130万円8.3万円/月1K20.82m²
-
3022,198万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K21.79m²
-
3032,198万円価格を確認する2,200万円8.6万円/月1K21.79m²
-
3042,237万円価格を確認する2,230万円8.6万円/月1K22.04m²
-
3052,209万円価格を確認する2,210万円8.6万円/月1K21.90m²
-
3062,209万円価格を確認する2,210万円8.6万円/月1K21.90m²
-
3072,164万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K21.45m²
-
3082,164万円価格を確認する2,180万円8.6万円/月1K21.45m²
-
3093,221万円価格を確認する2,790万円11.8万円/月1DK30.81m²
-
4012,135万円価格を確認する2,140万円8.4万円/月1K20.82m²
-
4022,204万円価格を確認する2,210万円8.7万円/月1K21.79m²
-
4032,204万円価格を確認する2,210万円8.7万円/月1K21.79m²
-
4042,243万円価格を確認する2,240万円8.7万円/月1K22.04m²
-
4052,214万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月1K21.90m²
-
4062,214万円価格を確認する2,220万円8.7万円/月1K21.90m²
-
4072,174万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月1K21.45m²
-
4082,174万円価格を確認する2,190万円8.6万円/月1K21.45m²
-
4093,227万円価格を確認する2,800万円11.9万円/月1DK30.81m²
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成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
2,166万円
新築時価格
1,940万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
  • 21.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
2,166万円
新築時価格
1,940万円
想定賃料
8.1万円/月
  • 1K
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参考相場価格
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新築時価格
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想定賃料
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  • 1K
  • 21.45m²
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成約の妥当価格を確認する
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参考相場価格
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新築時価格
1,910万円
想定賃料
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202
参考相場価格
2,183万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 21.79m²
  • -
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参考相場価格
2,183万円
新築時価格
2,190万円
想定賃料
8.4万円/月
  • 1K
  • 21.79m²
  • -
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参考相場価格
2,221万円
新築時価格
2,220万円
想定賃料
8.5万円/月
  • 1K
  • 22.04m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ロアール高円寺売買履歴

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年月
価格
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専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2004/05新築2,140万円102万円/m²3階20.82m²1K--
2004/05新築2,180万円101万円/m²2階21.45m²1K--
2004/05新築2,160万円100万円/m²2階21.45m²1K--
2004/05新築2,180万円101万円/m²2階21.45m²1K--
2004/05新築2,170万円101万円/m²2階21.45m²1K--
2004/05新築2,100万円95万円/m²2階21.90m²1K--
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/03成約8,680万円136万円/m²6階63.73m²2LDKエスタシオン高円寺築24年
2026/02成約8,200万円136万円/m²1階60.02m²1LDKアールブラン高円寺築19年
2025/09成約7,466万円124万円/m²3階59.78m²2LDKエスタシオン高円寺築24年
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2025/09成約3,580万円105万円/m²3階34.03m²1DKデュオステージ高円寺築19年
2025/09成約3,500万円115万円/m²2階30.24m²2Kデュオステージ高円寺築19年
2025/01成約8,380万円125万円/m²6階66.73m²1Rリリーベル高円寺スクエア築21年
2024/12成約4,170万円126万円/m²2階32.87m²1LDKダイナシティ高円寺II築16年
2024/07成約8,598万円146万円/m²8階58.52m²2LDKエスタシオン高円寺築23年
2024/05成約3,200万円105万円/m²4階30.24m²1DKデュオステージ高円寺築18年
2024/02成約2,070万円95万円/m²4階21.58m²1Kパークウェル高円寺弐番館築18年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ロアール高円寺資産性スコア

4.16
上位15%
ロアール高円寺の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ロアール高円寺の
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ロアール高円寺居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ロアール高円寺新築時価格からの騰落率

新築騰落率

112%築22年

新築時価格

1,940万円+226万円
東京都23区（都心6区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ロアール高円寺価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/5
2,166万円
17万円前年比

参考相場価格

2,166万円17万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5
98.9万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値
77.4万円/m²
想定売買価格
ロアール高円寺101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+21.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ロアール高円寺マンションの口コミ・評判(204件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    高円寺

    高円寺駅周辺は病院やクリニックが多く、いざというときすぐに受診できるので安心です。小児科も複数あり、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。

  • 教育環境

    4

    阿佐ケ谷

    阿佐ケ谷駅周辺は高校も多く、夜でも大人や高校生が多くいるので、子どもが遅くなっても安心です。

口コミをもっと見る（189件）

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミをもっと見る（15件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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ロアール高円寺マンション概要

ロアール高円寺 外観
写真を投稿する

このマンションはＪＲ中央線高円寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数34戸のマンションです。

ロアール高円寺詳細情報

基本情報

建物名ロアール高円寺（ロアールこうえんじ）
住所東京都杉並区高円寺北4丁目24-7
アクセス
築年数築22年
階建（総戸数）4階建（34部屋）
建築構造RC造
専有面積20.82㎡〜30.81㎡
新築時価格1910万円〜2800万円
参考相場価格
  • 1K：2110万円〜（20m²〜）
  • 1DK：3221万円〜（30m²〜）
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜346万円/坪
想定賃料8万円〜11.9万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園杉並さゆり保育園 （認可）他
保育園を見る
学区馬橋小学校
杉森中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社葛城建物㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ロアール高円寺間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		高円寺駅
平均
1K21.79m²2,174万円2,042万円
1DK30.81m²3,224万円2,841万円
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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

高円寺北の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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第二高円寺ダイヤモンドマンション
第二高円寺ダイヤモンドマンション
2,999万円
  • 1LDK
  • 28.24m²
  • 6階/9階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

高円寺駅のマンション

その他の最寄り駅：

路線：

杉並区の学区別マンション

小学校：

馬橋小学校

中学校：

杉森中学校
24H0z"/
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