1,472万円〜5,233万円
坪単価 216万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 7.8万円〜18.6万円/月
4.2%〜6.4%
最終更新2026年08月03日
エスティメゾンつつじヶ丘
調布市・柴崎駅 徒歩11分・築24年
1,472万円〜5,233万円
坪単価 216万円/坪〜248万円/坪
想定賃料 7.8万円〜18.6万円/月
4.2%〜6.4%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
エスティメゾンつつじヶ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスティメゾンつつじヶ丘部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,917万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.5% | 2LDK | 53.90m² 北東 |
| 1階 | 1,472万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.4% | 1K | 22.50m² 南 |
| 1階 | 5,126万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.4% | 3LDK | 74.50m² - |
| 1階 | 4,838万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.4% | 3LDK | 69.80m² 南東 |
| 2階 | 3,986万円 | 価格を確認する | - | 14.5万円/月 4.4% | 2LDK | 53.60m² 北東 |
| 2階 | 4,778万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.4% | 3LDK | 67.59m² 南東 |
| 2階 | 5,228万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 74.50m² 南東 |
| 2階 | 5,233万円 | 価格を確認する | - | 18.6万円/月 4.3% | 3LDK | 74.50m² - |
| 3階 | 4,031万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 4.4% | 2LDK | 53.60m² 北東 |
| 4階 | 5,004万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.2% | 3LDK | 69.80m² 南東 |
1階
- 参考相場価格
- 3,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.5万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 53.90m²
- 北東
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 1,472万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 22.50m²
- 南
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1階
- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 74.50m²
- -
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1階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,838万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
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- 4.4%
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2階
- 参考相場価格
- 3,986万円
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- 14.5万円/月
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- 4.4%
- 2LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,778万円
- 新築時価格
- -
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- 17.5万円/月
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- 4.4%
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2階
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- 5,228万円
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- -
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- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 74.50m²
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2階
- 参考相場価格
- 5,233万円
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- -
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- 18.6万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
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- -
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3階
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- 4,031万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 53.60m²
- 北東
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- 参考相場価格
- 5,004万円
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- -
- 想定賃料
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- 4.2%
- 3LDK
- 69.80m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/10
- オススメエスティメゾンつつじヶ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2025/01
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,470万円 | 83万円/m² | 8階 | 77.57m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| オススメ | エスティメゾンつつじヶ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,815万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
| 2025/01 | 成約5,900万円 | 69万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスティメゾンつつじヶ丘資産性スコア
3.92
エスティメゾンつつじヶ丘の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスティメゾンつつじヶ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスティメゾンつつじヶ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,917万円283万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 72.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
エスティメゾンつつじヶ丘1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+30.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスティメゾンつつじヶ丘マンションの口コミ・評判(265件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3柴崎
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅時は注意が必要だと感じます。
治安
5つつじヶ丘
夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり車の通りも多いですが、駅前に交番もあるので安心感があります。
調布市の口コミ
子育て環境
2夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスティメゾンつつじヶ丘マンション概要
このマンションは京王線柴崎駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間31分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数7戸のマンションです。
エスティメゾンつつじヶ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスティメゾンつつじヶ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（7部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.5㎡〜74.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 216万円/坪〜248万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜18.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスティメゾンつつじヶ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 柴崎駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.5m² | 1,472万円 | 1,452万円 |
| 2LDK | 53.6m² | 3,986万円 | 4,751万円 |
| 3LDK | 72.15m² | 5,065万円 | 6,172万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
つつじが丘ハイム A棟
3,990万円- 3LDK
- 78.00m²
- 7階/12階建