つつじヶ丘エクセルハイツIII
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築28年
2026年06月22日
つつじヶ丘エクセルハイツIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘エクセルハイツIII部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,611万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 3.6% | 2LDK | 55.15m² 東 |
| 301 | 4,541万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² 北 |
| 302 | 4,541万円 | 価格を確認する | - | 14.2万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² 北 |
| 303 | 5,917万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 305 | 5,917万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 306 | 5,917万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 402 | 4,495万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² 西 |
| 405 | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 406 | 5,856万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 3.4% | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 502 | 4,490万円 | 価格を確認する | - | 14.1万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² 北 |
| 505 | 5,849万円 | 価格を確認する | - | 16.7万円/月 3.4% | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 602 | 4,484万円 | 価格を確認する | - | 14.3万円/月 3.8% | 2LDK | 55.15m² 北 |
- 参考相場価格
- 4,611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 55.15m²
- 東
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.15m²
- 北
- 参考相場価格
- 4,541万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.15m²
- 北
- 参考相場価格
- 5,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.88m²
- 南
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- 参考相場価格
- 5,917万円
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- 想定賃料
- 16.8万円/月
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- 3.4%
- 3LDK
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- 南
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- 5,917万円
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- 参考相場価格
- 4,495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 5,856万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 72.88m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,490万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.15m²
- 北
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/02 | 成約2,580万円 | 50万円/m² | 4階 | 50.66m² | 2DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...つつじヶ丘エクセルハイツIII資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘エクセルハイツIII価格推移と将来予測
参考相場価格
4,611万円253万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 83.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘エクセルハイツIIIマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5つつじヶ丘
駅構内に多機能トイレがあり、子ども連れや高齢者でも安心して利用できます。
資産性
4柴崎
柴崎(調布市)の2025年の住宅地の地価は坪単価117万円で、前年より7%上昇しています。安定した地価上昇が続いているので、資産価値の面でも安心できます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
つつじヶ丘エクセルハイツIIIマンション概要
こちらのマンションは京王線つつじヶ丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で人通りも多いので賑やかな環境です。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。
つつじヶ丘エクセルハイツIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘エクセルハイツIII |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.15㎡〜72.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 265万円/坪〜276万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘エクセルハイツIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.15m² | 4,518万円 | 4,501万円 |
| 3LDK | 72.88m² | 5,886万円 | 5,704万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。