4,556万円〜6,009万円
坪単価 269万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 13.6万円〜17万円/月
最終更新2026年04月20日
つつじヶ丘エクセルハイツIII
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩3分・築28年
4,556万円〜6,009万円
坪単価 269万円/坪〜280万円/坪
想定賃料 13.6万円〜17万円/月
上位15%
4.17最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
つつじヶ丘エクセルハイツIII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
つつじヶ丘エクセルハイツIII部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 4,674万円 | 価格を確認する | - | 13.6万円/月 | 2LDK | 55.15m² 東 |
| 301 | 4,609万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2LDK | 55.15m² 北 |
| 302 | 4,609万円 | 価格を確認する | - | 13.7万円/月 | 2LDK | 55.15m² 北 |
| 303 | 6,009万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 305 | 6,009万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 306 | 6,009万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 402 | 4,571万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 55.15m² 西 |
| 405 | 5,957万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 406 | 5,957万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 502 | 4,561万円 | 価格を確認する | - | 13.8万円/月 | 2LDK | 55.15m² 北 |
| 505 | 5,941万円 | 価格を確認する | - | 17万円/月 | 3LDK | 72.88m² 南 |
| 602 | 4,556万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2LDK | 55.15m² 北 |
202
- 参考相場価格
- 4,674万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 2LDK
- 55.15m²
- 東
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301
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2LDK
- 55.15m²
- 北
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302
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 2LDK
- 55.15m²
- 北
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,009万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 3LDK
- 72.88m²
- 南
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
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- -
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- 3LDK
- 72.88m²
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402
- 参考相場価格
- 4,571万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2LDK
- 55.15m²
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405
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- 5,957万円
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- 17万円/月
- 3LDK
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- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17万円/月
- 3LDK
- 72.88m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,561万円
- 新築時価格
- -
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- 2LDK
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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つつじヶ丘エクセルハイツIII売買履歴
- 2025/09
- 2024/03
- 2020/10
- 2020/04
- 2019/05
- 2019/05
- 2017/11
- 2017/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/10 | 成約5,000万円 | 74万円/m² | 13階 | 67.36m² | 3LDK | 築22年 |
| 2020/04 | 成約4,430万円 | 65万円/m² | 6階 | 67.36m² | 2SLDK | 築22年 |
| 2019/05 | 成約4,200万円 | 61万円/m² | 11階 | 68.15m² | 3LDK | 築21年 |
| 2019/05 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 12階 | 67.36m² | 3LDK | 築21年 |
| 2017/11 | 成約4,700万円 | 69万円/m² | 7階 | 67.36m² | 3LDK | 築19年 |
| 2017/04 | 成約4,100万円 | 60万円/m² | 12階 | 68.15m² | 3LDK | 築19年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/10
- 2025/10
- オススメつつじヶ丘エクセルハイツIIIの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/01
- 2024/10
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約4,390万円 | 79万円/m² | 1階 | 55.12m² | 2LDK | ガーデンホームつつじケ丘2 | 築30年 |
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| オススメ | つつじヶ丘エクセルハイツIIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約3,990万円 | 72万円/m² | 6階 | 55.00m² | 3LDK | ガーデンホームつつじヶ丘 | 築30年 |
| 2025/06 | 成約4,500万円 | 60万円/m² | 2階 | 74.47m² | 2LDK | アーバン調布つつじケ丘 | 築29年 |
| 2025/03 | 成約1,900万円 | 56万円/m² | 1階 | 33.47m² | 1DK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2025/03 | 成約3,300万円 | 54万円/m² | 1階 | 60.94m² | 2SLDK | ライオンズマンションつつじヶ丘第2 | 築30年 |
| 2025/01 | 成約6,000万円 | 71万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
| 2024/10 | 成約2,990万円 | 56万円/m² | 3階 | 52.52m² | 2LDK | つつじヶ丘ダイヤモンドマンション | 築31年 |
| 2024/08 | 成約4,500万円 | 59万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | ヒルズ調布つつじケ丘 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...つつじヶ丘エクセルハイツIII資産性スコア
4.17上位15%
つつじヶ丘エクセルハイツIIIの資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
つつじヶ丘エクセルハイツIIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...つつじヶ丘エクセルハイツIII価格推移と将来予測
参考相場価格
4,674万円426万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 84.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
つつじヶ丘エクセルハイツIII202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...つつじヶ丘エクセルハイツIIIマンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4つつじヶ丘
駅周辺は定食屋やチェーン系の飲食店が多く、外食の選択肢も豊富です。ランチや夜ご飯にも困りません。
医療・福祉
5柴崎
駅周辺には大学病院や小児科が多く、医療面での不安はほとんどありません。
調布市の口コミ
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
つつじヶ丘エクセルハイツIIIマンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で朝の貴重な時間も節約できます。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築28年でRC造り、6階建てのマンションです。
つつじヶ丘エクセルハイツIII詳細情報
基本情報
| 建物名 | つつじヶ丘エクセルハイツIII |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目21-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.15㎡〜72.88㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 269万円/坪〜280万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.6万円〜17万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
つつじヶ丘エクセルハイツIII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.15m² | 4,590万円 | 4,504万円 |
| 3LDK | 72.88m² | 5,983万円 | 5,676万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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フランシェールつつじヶ丘
5,998万円- 74.32m²
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