4,891万円〜6,333万円
坪単価 230万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 16.9万円〜21.9万円/月
最終更新2026年06月08日
ヒルズ調布つつじケ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩7分・築25年
4,891万円〜6,333万円
坪単価 230万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 16.9万円〜21.9万円/月
最終更新
2026年06月08日
2026年06月08日
ヒルズ調布つつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ調布つつじケ丘部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,067万円 | 価格を確認する | 4,682万円 | 17.4万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 102 | 4,908万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 103 | 6,207万円 | 価格を確認する | 5,977万円 | 20.9万円/月 | 4LDK | 86.45m² - |
| 104 | 5,285万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 18.2万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 105 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 18.1万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 1階 | 4,891万円 | 価格を確認する | - | 16.9万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 201 | 5,248万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 17.6万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 202 | 5,086万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 17.2万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 203 | 6,304万円 | 価格を確認する | 6,162万円 | 21万円/月 | 4LDK | 86.45m² - |
| 204 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 205 | 5,364万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 206 | 6,196万円 | 価格を確認する | 5,753万円 | 21万円/月 | 4LDK | 85.88m² - |
| 301 | 6,185万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 21.9万円/月 | 3LDK | 84.62m² - |
| 302 | 5,134万円 | 価格を確認する | 4,811万円 | 17.5万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 303 | 6,333万円 | 価格を確認する | 6,286万円 | 21.4万円/月 | 4LDK | 86.45m² - |
| 304 | 5,529万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18.7万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 305 | 5,507万円 | 価格を確認する | 5,141万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 306 | 6,255万円 | 価格を確認する | 5,876万円 | 21.3万円/月 | 4LDK | 85.88m² - |
| 401 | 5,711万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 18.9万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 402 | 5,596万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 403 | 6,250万円 | 価格を確認する | 5,987万円 | 21.5万円/月 | 4LDK | 84.41m² - |
| 501 | 5,681万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 20.1万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 502 | 5,698万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,067万円
- 新築時価格
- 4,682万円
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,908万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.9万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,207万円
- 新築時価格
- 5,977万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 4LDK
- 86.45m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,285万円
- 新築時価格
- 4,877万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 3LDK
- 75.63m²
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105
- 参考相場価格
- 5,263万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 3LDK
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- 4,891万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 3LDK
- 70.14m²
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- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,248万円
- 新築時価格
- 4,889万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,086万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,304万円
- 新築時価格
- 6,162万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 4LDK
- 86.45m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,385万円
- 新築時価格
- 4,985万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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ヒルズ調布つつじケ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ調布つつじケ丘売買履歴
- 2025/01
- 2024/08
- 2020/08
- 2019/04
- 2018/05
- 2012/08
- 2011/01
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,090万円 | 56万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 成約4,150万円 | 48万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/08 | 成約4,025万円 | 53万円/m² | 5階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,250万円 | 60万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 2階 | 75.63m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
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- オススメヒルズ調布つつじケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,825万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
| オススメ | ヒルズ調布つつじケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.87m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ調布つつじケ丘販売履歴
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 6,300万円 | 74万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 4,680万円 | 61万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 5,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 85.88m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 4,780万円 | 56万円/m² | 4階 | 84.41m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ調布つつじケ丘資産性スコア
3.91
ヒルズ調布つつじケ丘の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ調布つつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ調布つつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,067万円151万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 70.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズ調布つつじケ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
ヒルズ調布つつじケ丘マンション概要
京王線つつじヶ丘駅より徒歩7分の距離にあるヒルズ調布つつじケ丘、駅から至近距離で突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ヒルズ調布つつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ調布つつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 230万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.9万円〜21.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ調布つつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 5,364万円 | 5,672万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 6,252万円 | 6,804万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。