4,908万円〜6,365万円
坪単価 231万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 17.9万円〜22.7万円/月
最終更新2026年04月20日
ヒルズ調布つつじケ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩7分・築25年
4,908万円〜6,365万円
坪単価 231万円/坪〜250万円/坪
想定賃料 17.9万円〜22.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
ヒルズ調布つつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ調布つつじケ丘部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,090万円 | 価格を確認する | 4,682万円 | 18.3万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 102 | 4,931万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 103 | 6,246万円 | 価格を確認する | 5,977万円 | 21.6万円/月 | 4LDK | 86.45m² - |
| 104 | 5,320万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 19.3万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 105 | 5,287万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 19.2万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 1階 | 4,908万円 | 価格を確認する | - | 17.9万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 201 | 5,262万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 19万円/月 | 3LDK | 72.21m² - |
| 202 | 5,099万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 18.6万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 203 | 6,327万円 | 価格を確認する | 6,162万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 86.45m² - |
| 204 | 5,411万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 205 | 5,385万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 20万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 206 | 6,203万円 | 価格を確認する | 5,753万円 | 22.4万円/月 | 4LDK | 85.88m² - |
| 301 | 6,194万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 22.7万円/月 | 3LDK | 84.62m² - |
| 302 | 5,166万円 | 価格を確認する | 4,811万円 | 18.8万円/月 | 3LDK | 70.14m² - |
| 303 | 6,365万円 | 価格を確認する | 6,286万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 86.45m² - |
| 304 | 5,556万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 305 | 5,530万円 | 価格を確認する | 5,141万円 | 20.2万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 306 | 6,283万円 | 価格を確認する | 5,876万円 | 22.7万円/月 | 4LDK | 85.88m² - |
| 401 | 5,731万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 402 | 5,629万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 20.4万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
| 403 | 6,286万円 | 価格を確認する | 5,987万円 | 22.6万円/月 | 4LDK | 84.41m² - |
| 501 | 5,703万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.63m² - |
| 502 | 5,710万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 20.6万円/月 | 3LDK | 75.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,090万円
- 新築時価格
- 4,682万円
- 想定賃料
- 18.3万円/月
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,931万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,246万円
- 新築時価格
- 5,977万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 4LDK
- 86.45m²
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3LDK
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- 19.2万円/月
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- 4,908万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,262万円
- 新築時価格
- 4,889万円
- 想定賃料
- 19万円/月
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,099万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 18.6万円/月
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,327万円
- 新築時価格
- 6,162万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 4LDK
- 86.45m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,411万円
- 新築時価格
- 4,985万円
- 想定賃料
- 20万円/月
- 3LDK
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- -
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ヒルズ調布つつじケ丘売買履歴
- 2025/01
- 2024/08
- 2020/08
- 2019/04
- 2018/05
- 2012/08
- 2011/01
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,090万円 | 56万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 成約4,150万円 | 48万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約3,600万円 | 49万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/08 | 成約4,025万円 | 53万円/m² | 5階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,250万円 | 60万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約4,100万円 | 54万円/m² | 2階 | 75.63m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/10
- 2025/09
- オススメヒルズ調布つつじケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
- 2022/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約5,100万円 | 67万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,200万円 | 62万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,825万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
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| 2024/07 | 成約4,980万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,700万円 | 62万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,400万円 | 79万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,790万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,350万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,500万円 | 72万円/m² | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2022/08 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 2階 | 75.87m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ調布つつじケ丘資産性スコア
3.92
ヒルズ調布つつじケ丘の資産性スコアは3.92です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ調布つつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ調布つつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,090万円165万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 70.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
想定売買価格
ヒルズ調布つつじケ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+28.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ調布つつじケ丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4つつじヶ丘は閑静な住宅地で治安が良く公園も近い
共用部分
4平日昼間は管理人が常駐し挨拶も気持ち良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4つつじヶ丘
仙川や調布が近いので、買い物や外食の選択肢が広がります。自転車で仙川まで10分ほどで行けるのも便利です。
治安
3柴崎
駅周辺は静かで落ち着いていますが、夜になると人通りが減るので、遅い時間の帰宅時は注意が必要だと感じます。
調布市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は充実していますが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。急ぎの時は少し不便に感じます。
自然環境
5調布市は野川や多摩川が近く、植物園や天文台、スタジアムなど自然や文化、スポーツの施設が充実していて、休日も家族で楽しめる場所が多いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズ調布つつじケ丘マンション概要
ヒルズ調布つつじケ丘は京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ヒルズ調布つつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ調布つつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 231万円/坪〜250万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.9万円〜22.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズ調布つつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 5,385万円 | 5,676万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 6,284万円 | 6,813万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
フランシェールつつじヶ丘
5,998万円- 74.32m²
- 5階/8階建