4,929万円〜6,399万円
坪単価 232万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22.3万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新2026年08月03日
ヒルズ調布つつじケ丘
調布市・つつじヶ丘駅 徒歩7分・築25年
4,929万円〜6,399万円
坪単価 232万円/坪〜251万円/坪
想定賃料 16.8万円〜22.3万円/月
4.0%〜4.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
ヒルズ調布つつじケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヒルズ調布つつじケ丘部屋別の参考相場価格
23部屋 / 23部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,152万円 | 価格を確認する | 4,682万円 | 17.1万円/月 4.0% | 3LDK | 72.21m² - |
| 102 | 4,956万円 | 価格を確認する | 4,498万円 | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.14m² - |
| 103 | 6,294万円 | 価格を確認する | 5,977万円 | 21.3万円/月 4.1% | 4LDK | 86.45m² - |
| 104 | 5,346万円 | 価格を確認する | 4,877万円 | 18万円/月 4.0% | 3LDK | 75.63m² - |
| 105 | 5,306万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 17.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.33m² - |
| 1階 | 4,929万円 | 価格を確認する | - | 16.8万円/月 4.1% | 3LDK | 70.14m² - |
| 201 | 5,302万円 | 価格を確認する | 4,889万円 | 17.5万円/月 4.0% | 3LDK | 72.21m² - |
| 202 | 5,135万円 | 価格を確認する | 4,699万円 | 17.2万円/月 4.0% | 3LDK | 70.14m² - |
| 203 | 6,371万円 | 価格を確認する | 6,162万円 | 21.7万円/月 4.1% | 4LDK | 86.45m² - |
| 204 | 5,453万円 | 価格を確認する | 4,985万円 | 18.4万円/月 4.0% | 3LDK | 75.63m² - |
| 205 | 5,432万円 | 価格を確認する | 4,938万円 | 18.3万円/月 4.0% | 3LDK | 75.33m² - |
| 206 | 6,245万円 | 価格を確認する | 5,753万円 | 21.5万円/月 4.1% | 4LDK | 85.88m² - |
| 301 | 6,223万円 | 価格を確認する | 5,729万円 | 21.8万円/月 4.2% | 3LDK | 84.62m² - |
| 302 | 5,194万円 | 価格を確認する | 4,811万円 | 17.6万円/月 4.1% | 3LDK | 70.14m² - |
| 303 | 6,399万円 | 価格を確認する | 6,286万円 | 22.3万円/月 4.2% | 4LDK | 86.45m² - |
| 304 | 5,580万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 18.9万円/月 4.1% | 3LDK | 75.63m² - |
| 305 | 5,538万円 | 価格を確認する | 5,141万円 | 18.8万円/月 4.1% | 3LDK | 75.33m² - |
| 306 | 6,308万円 | 価格を確認する | 5,876万円 | 22.1万円/月 4.2% | 4LDK | 85.88m² - |
| 401 | 5,744万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 18.9万円/月 4.0% | 3LDK | 75.63m² - |
| 402 | 5,658万円 | 価格を確認する | 5,289万円 | 18.8万円/月 4.0% | 3LDK | 75.33m² - |
| 403 | 6,318万円 | 価格を確認する | 5,987万円 | 21.9万円/月 4.2% | 4LDK | 84.41m² - |
| 501 | 5,729万円 | 価格を確認する | 5,567万円 | 19.9万円/月 4.2% | 3LDK | 75.63m² - |
| 502 | 5,730万円 | 価格を確認する | 5,585万円 | 19.8万円/月 4.2% | 3LDK | 75.33m² - |
101
- 参考相場価格
- 5,152万円
- 新築時価格
- 4,682万円
- 想定賃料
- 17.1万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.21m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,956万円
- 新築時価格
- 4,498万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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103
- 参考相場価格
- 6,294万円
- 新築時価格
- 5,977万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 86.45m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,346万円
- 新築時価格
- 4,877万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 5,306万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 75.33m²
- -
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- 4,929万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
201
- 参考相場価格
- 5,302万円
- 新築時価格
- 4,889万円
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 72.21m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 5,135万円
- 新築時価格
- 4,699万円
- 想定賃料
- 17.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 70.14m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 6,371万円
- 新築時価格
- 6,162万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 4LDK
- 86.45m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 5,453万円
- 新築時価格
- 4,985万円
- 想定賃料
- 18.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 3LDK
- 75.63m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ヒルズ調布つつじケ丘販売中・賃貸の物件（0件）
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ヒルズ調布つつじケ丘売買履歴
- 2025/01
- 2024/08
- 2020/08
- 2019/04
- 2018/05
- 2012/08
- 2011/01
- 2006/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/08 | 成約4,080万円 | 56万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築19年 |
| 2019/04 | 成約4,140万円 | 47万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築18年 |
| 2018/05 | 成約3,800万円 | 52万円/m² | 1階 | 72.21m² | 2LDK | 築17年 |
| 2012/08 | 成約4,015万円 | 53万円/m² | 5階 | 75.63m² | 2LDK | 築11年 |
| 2011/01 | 成約5,240万円 | 60万円/m² | 3階 | 86.45m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/09 | 成約4,300万円 | 56万円/m² | 2階 | 75.63m² | 1SLDK | 築5年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2025/10
- 2025/10
- オススメヒルズ調布つつじケ丘の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/09
- 2024/07
- 2024/03
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/02
- 2023/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約6,470万円 | 83万円/m² | 8階 | 77.57m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約4,900万円 | 64万円/m² | 3階 | 75.40m² | 3LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 63万円/m² | 1階 | 83.62m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築23年 |
| オススメ | ヒルズ調布つつじケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/09 | 成約6,815万円 | 91万円/m² | 12階 | 74.72m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築27年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 68万円/m² | 1階 | 72.94m² | 1LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約4,800万円 | 63万円/m² | 8階 | 75.51m² | 2LDK | ランドコートつつじヶ丘 | 築23年 |
| 2024/03 | 成約5,600万円 | 82万円/m² | 13階 | 68.15m² | 3LDK | つつじヶ丘エクセルハイツIII | 築26年 |
| 2023/05 | 成約6,770万円 | 77万円/m² | 5階 | 87.55m² | 4LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2023/02 | 成約5,360万円 | 71万円/m² | 2階 | 75.30m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
| 2023/01 | 成約5,600万円 | 74万円/m² | 4階 | 75.40m² | 2LDK | つつじケ丘ガーデンハウス ヒルサイドレジデンス | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルズ調布つつじケ丘販売履歴
- 2024/11
- 2024/07
- 2023/12
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 販売 6,300万円 | 74万円/m² | 4階 | 84.41m² | 4LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/07 | 販売 4,680万円 | 61万円/m² | 3階 | 75.63m² | 3LDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 販売 5,480万円 | 63万円/m² | 3階 | 85.88m² | 4LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/11 | 販売 4,780万円 | 56万円/m² | 4階 | 84.41m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ヒルズ調布つつじケ丘資産性スコア
3.91
ヒルズ調布つつじケ丘の資産性スコアは3.91です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ヒルズ調布つつじケ丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズ調布つつじケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,152万円162万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 71.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
ヒルズ調布つつじケ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズ調布つつじケ丘マンションの口コミ・評判(285件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4平日昼間は管理人が常駐し挨拶も気持ち良い
お部屋
4各部屋の前に門扉で仕切られたスペースがあり自転車やベビーカーを置ける
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5つつじヶ丘
夜歩いていて危ないと感じたことはありません。大きな通りがあり車の通りも多いですが、駅前に交番もあるので安心感があります。
防災・安全性
4柴崎
調布市では地域の防災意識向上のため自主防災組織の設置支援や避難ルートの確保などが進められており、災害時の備えも意識されています。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルズ調布つつじケ丘マンション概要
ヒルズ調布つつじケ丘は京王線つつじヶ丘駅から徒歩7分の距離にあり、駅から大変近いため人通りも多いので賑やかな環境です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ヒルズ調布つつじケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズ調布つつじケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目36-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.14㎡〜86.45㎡ |
| 新築時価格 | 4498万円〜6286万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜251万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.8万円〜22.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルズ調布つつじケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | つつじヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.33m² | 5,432万円 | 5,754万円 |
| 4LDK | 86.17m² | 6,313万円 | 6,896万円 |
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。