エクセル荒木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
エクセル荒木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,451万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.30m² | - |
| 3階 | 1,467万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.30m² | - |
| 3階 | 1,517万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.06m² | 北 |
| 4階 | 1,466万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.30m² | - |
| 4階 | 2,901万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.92m² | 南 |
| 5階 | 2,939万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 48.92m² | 南 |
| 5階 | 1,461万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.30m² | 北西 |
| 6階 | 1,488万円 | 価格を確認する | - | 1K | 23.30m² | 北 |
- 参考相場価格
- 1,451万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,467万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.30m²
- -
- 参考相場価格
- 1,517万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 24.06m²
- 北
- 参考相場価格
- 1,466万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 23.30m²
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- 参考相場価格
- 2,901万円
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- 参考相場価格
- 1,488万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセル荒木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル荒木価格推移と将来予測
参考相場価格
1,451万円18万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 62.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 47.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセル荒木マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
綾瀬
5綾瀬駅周辺の土地価格は過去10年で約90%も上昇していて、今後も資産価値が期待できるエリアだと思います。
治安
青井
4足立区というイメージで治安を心配していましたが、実際は防犯対策や街づくりの改善が進んでいて、トラブルも少ないと感じます。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
防災・安全性
2葛飾区は地盤沈下や水害リスクがあるため、災害時の不安を感じることがあります。特に川沿いの地域は注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセル荒木マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩1分の距離にあり、駅からすぐのためお店も多いので買い物にも便利です。また、大規模ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築23年で比較的あたらしく、RC造り、7階建て総戸数8戸のマンションです。
エクセル荒木詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル荒木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅4丁目12-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（8部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 23.3㎡〜48.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜211万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル荒木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.3m² | 1,466万円 | 1,421万円 |
| 2LDK | 48.92m² | 2,920万円 | 3,362万円 |
データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2020/12
- 成約2,650万円41万円/m2
- 63.80m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築23年
- セントラルコート堀切菖蒲園
- 2019/04
- 2019/03
- 成約3,350万円45万円/m2
- 73.26m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築20年
- バームステージ綾瀬 壱番館
- 2015/03
- 2014/02
- 2013/11
- 2013/10
- 2013/05
- 2012/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,300万円 | 50万円/m2 | 3階 | 65.27m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築20年 |
| 2020/12 | 成約2,650万円 | 41万円/m2 | 6階 | 63.80m² | 3LDK | セントラルコート堀切菖蒲園 | 築23年 |
| 2019/04 | 成約2,960万円 | 43万円/m2 | 7階 | 67.39m² | 3LDK | バームステージ綾瀬壱番舘 | 築20年 |
| 2019/03 | 成約3,350万円 | 45万円/m2 | 8階 | 73.26m² | 3LDK | バームステージ綾瀬 壱番館 | 築20年 |
| 2015/03 | 成約2,300万円 | 38万円/m2 | 4階 | 59.30m² | 2LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築10年 |
| 2014/02 | 成約2,330万円 | 36万円/m2 | 2階 | 63.00m² | 3LDK | バームステージ綾瀬弐番舘 | 築15年 |
| 2013/11 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 7階 | 67.02m² | 3LDK | バームステージ綾瀬壱番舘 | 築15年 |
| 2013/10 | 成約2,880万円 | 39万円/m2 | 4階 | 73.63m² | 3LDK | ベルパティオ堀切菖蒲園 | 築8年 |
| 2013/05 | 成約2,900万円 | 37万円/m2 | 4階 | 76.72m² | 3SLDK | バームステージ綾瀬弐番舘 | 築14年 |
| 2012/07 | 成約2,000万円 | 33万円/m2 | 6階 | 60.50m² | 3LDK | バームステージ綾瀬壱番舘 | 築14年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 51.15m²
- 3階/4階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。