ハイネス綾瀬2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ハイネス綾瀬2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 3,440万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.4% | 2LDK | 58.67m² 南 |
| 3階 | 3,670万円 | 価格を確認する | - | 13.5万円/月 4.4% | 2LDK | 62.31m² 西 |
| 3階 | 3,595万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.4% | 3LDK | 61.75m² - |
| 4階 | 3,663万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.75m² 南 |
| 4階 | 3,669万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.75m² - |
| 4階 | 3,511万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.4% | 2LDK | 58.67m² 南 |
| 5階 | 3,551万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 4.3% | 2LDK | 58.67m² 南 |
| 5階 | 3,705万円 | 価格を確認する | - | 13.2万円/月 4.3% | 3LDK | 61.75m² 南 |
| 6階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.2% | 3LDK | 61.75m² - |
| 6階 | 3,777万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 4.2% | 3LDK | 61.75m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 58.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,670万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 62.31m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,595万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 61.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,663万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
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- 参考相場価格
- 3,669万円
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- 13.2万円/月
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- 4.3%
- 3LDK
- 61.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,511万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
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- 4.4%
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- 参考相場価格
- 3,551万円
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- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 58.67m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,705万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 61.75m²
- -
- 参考相場価格
- 3,777万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
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- 4.2%
- 3LDK
- 61.75m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
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ハイネス綾瀬2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネス綾瀬2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,440万円311万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 58.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
葛飾区・築20年以上の平均値 - 48.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネス綾瀬2マンションの口コミ・評判(236件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4綾瀬
都心へのアクセスが良く、乗り換えも便利なので、通勤や通学にとても助かっています。
教育環境
4小菅
小菅駅周辺の小学校は徒歩15分圏内にあり、足立区の学校選択制度で自分たちの教育方針に合った学校を選べるのが良いです。
葛飾区の口コミ
地域コミュニティ
5葛飾区はファミリー層に人気があり、子育て世帯が多く住んでいる印象です。近くに病院もあり、子育てしやすい環境だと感じます。
医療・福祉
5葛飾バンビこどもクリニックは先生もスタッフも親切で、予防接種や健診も土日に対応してくれるので、平日仕事のある家庭にはとても助かります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネス綾瀬2マンション概要
こちらのマンションは東京メトロ千代田線綾瀬駅より徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く買い物にも大変便利です。また、主要ターミナル駅である上野駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけにも便利です。築34年でRC造り、7階建て総戸数30戸のマンションです。
ハイネス綾瀬2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネス綾瀬2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都葛飾区小菅4丁目8-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.67㎡〜62.31㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 192万円/坪〜202万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネス綾瀬2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 綾瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.67m² | 3,531万円 | 4,127万円 |
| 3LDK | 61.75m² | 3,687万円 | 5,236万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 64.40m²
- 9階/11階建
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葛飾区のマンション
3LDKや4LDKなど広い部屋が人気の葛飾区。ファミリー層に人気が高いエリアのため、マンションの部屋数も多い傾向にあるようです。昔ながらのお店が残る葛飾区は新小岩、柴又、亀有など下町の雰囲気が残る風情ある地域です。また、物価が安く生活利便性に惹かれて引越しを検討する方も多いようです。エリアによってはJR総武線が利用できるため、新宿への交通も便利です。また、昨今の共稼ぎ夫婦の増加から葛飾区は子育て支援にも力を入れています。新しい子育て支援制度では保育園や学校数を増やし親の所得に合わせた教育費負担の軽減措置も積極的に進めている地域です。