※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 2億5,102万円 | 価格を確認する | 3億5,000万円 | 3LDK | 156.81m² | - |
| 1102 | 2億6,355万円 | 価格を確認する | 4億5,000万円 | 3LDK | 164.69m² | - |
| 1103 | 2億3,325万円 | 価格を確認する | 3億7,000万円 | 2LDK | 146.31m² | - |
| 1104 | 1億9,451万円 | 価格を確認する | 2億5,500万円 | 2LDK | 121.92m² | - |
| 1105 | 2億586万円 | 価格を確認する | 2億円 | 3LDK | 128.63m² | - |
| 1106 | 8,218万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 1R | 53.40m² | - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
72%築21年新築時価格
3億5,000万円9,898万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
2億5,102万円527万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アクセス
九段下駅まで比較的長い坂がありますが、眺望はとても良いです。
周辺環境
高級感がありながらも、居住者に優しい環境です。
治安
九段下
九段下駅周辺は外国人留学生や観光客も多く、国際的な雰囲気があります。地域の人たちも親切で、トラブルに巻き込まれたことはありません。
資産性
半蔵門
このエリアは皇居が近いこともあって、昔から地価が高いイメージでしたが、最近はさらに値段が上がっているように感じます。駅近くの物件はすぐに埋まってしまうことも多いので、やっぱり人気なんだなと思...
医療・福祉
千代田区の医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。
地域コミュニティ
千代田区三番町に住んでいますが、閑静で治安がよく、どこに出かけるにも便利なところです。近所付き合いは希薄ですが、落ち着いた雰囲気が気に入っています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、アフターサービスが確立しており、コンクリート躯体など主要構造部に対しての10年間の品質保証をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。昭和館に近いマンションです。戦時中や戦後の生活に関する資料を展示しています。様々なイベントや展覧会を企画していたり、体験ひろばで資料に触れたりできるので、当時の国民生活における苦労を学ぶことができます。
| 建物名 | パークマンション千鳥ヶ淵(パークマンションちどりがふち) |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建(総戸数) | 15階建(64部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.4㎡〜335.11㎡ |
| 新築時価格 | 7340万円〜135000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 498万円/坪〜531万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
| 駐車場 | 102台 駐車費※1:36000/月 ~ 75000/月 駐車設置率:100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 53.4m² | 8,066万円 | 2,858万円 |
| 1LDK | 82.34m² | 1億2,804万円 | 6,964万円 |
| 2LDK | 146.31m² | 2億2,836万円 | 1億2,878万円 |
| 3LDK | 156.81m² | 2億4,715万円 | 2億2,897万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2009/01 | 成約2億7,400万円 | 174万円/m2 | 3階 | 156.81m² | 3LDK | 築4年 | |
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| 2004/05 | 新築13億5,100万円 | 403万円/m2 | 14階 | 335.11m² | -- | ||
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| 2004/05 | 新築7億円 | 259万円/m2 | 12階 | 269.46m² | -- | ||
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| 2004/05 | 新築8億6,900万円 | 302万円/m2 | 12階 | 287.59m² | -- | ||
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| 2004/05 | 新築7,500万円 | 140万円/m2 | 11階 | 53.40m² | 1R | -- | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2004/05 | 新築7,470万円 | 139万円/m2 | 10階 | 53.40m² | 1R | -- | |
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| 2004/05 | 新築7,470万円 | 139万円/m2 | 9階 | 53.40m² | 1R | -- | |
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| 2004/05 | 新築7,440万円 | 139万円/m2 | 8階 | 53.40m² | 1R | -- | |
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売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約1億5,500万円 | 246万円/m2 | 3階 | 62.86m² | 1LDK | グランドメゾン九段南 | 築16年 |
| 2025/07 | 成約2,810万円 | 122万円/m2 | 8階 | 23.01m² | 1K | サンテミリオン九段 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約2,860万円 | 127万円/m2 | 3階 | 22.43m² | 1K | ヌフエタージュ | 築22年 |
| オススメ | パークマンション千鳥ヶ淵の 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約7,100万円 | 164万円/m2 | 4階 | 43.23m² | 1LDK | ビラハイツ北の丸 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,590万円 | 166万円/m2 | 2階 | 39.65m² | 1LDK | パレステュディオ九段<北の丸> | 築21年 |
| 2024/09 | 成約4,990万円 | 146万円/m2 | 9階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2024/07 | 成約7,300万円 | 148万円/m2 | 9階 | 49.11m² | 2K | ユニロイヤル九段南 | 築20年 |
| 2024/06 | 成約4,100万円 | 100万円/m2 | 7階 | 40.72m² | 1K | ヌフエタージュ | 築21年 |
| 2024/03 | 成約4,830万円 | 142万円/m2 | 7階 | 34.00m² | 1R | セントラルレジデンス番町シティタワー | 築23年 |
| 2022/03 | 成約4,900万円 | 122万円/m2 | 9階 | 40.09m² | 1R | ユニロイヤル九段南 | 築18年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。