パークマンション千鳥ヶ淵資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出
パークマンション千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 401 | 2億5,822万円 | 価格を確認する | 2億9,900万円 | 3LDK | 156.81m² | - |
| 402 | 2億7,212万円 | 価格を確認する | 4億4,300万円 | 3LDK | 164.69m² | - |
| 403 | 2億3,938万円 | 価格を確認する | 3億6,300万円 | 2LDK | 146.31m² | - |
| 404 | 1億9,886万円 | 価格を確認する | 2億4,800万円 | 2LDK | 121.92m² | - |
| 405 | 2億1,169万円 | 価格を確認する | 1億9,300万円 | 3LDK | 128.63m² | - |
| 406 | 8,089万円 | 価格を確認する | 7,360万円 | 1R | 53.40m² | - |
- 参考相場価格
- 2億5,822万円
- 新築時価格
- 2億9,900万円
- 3LDK
- 156.81m²
- -
- 参考相場価格
- 2億7,212万円
- 新築時価格
- 4億4,300万円
- 3LDK
- 164.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2億3,938万円
- 新築時価格
- 3億6,300万円
- 2LDK
- 146.31m²
- -
- 参考相場価格
- 1億9,886万円
- 新築時価格
- 2億4,800万円
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- 121.92m²
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- 参考相場価格
- 2億1,169万円
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- -
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パークマンション千鳥ヶ淵資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークマンション千鳥ヶ淵価格推移と将来予測
参考相場価格
2億5,822万円193万円前年比
- 401の参考相場価格
（m2単価）
2025/8 - 164.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千代田区・築20年以上の平均値 - 102.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークマンション千鳥ヶ淵口コミ(16件)
- アクセス4
駅周辺には便利な施設が揃っています。
- 周辺環境5
歴史的な場所が多く、住み心地が良いです。
- アクセス5
交通機関が充実しており、都内各地へのアクセスが良好です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
パークマンション千鳥ヶ淵マンション概要
このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 「経年優化」を掲げ、時の経過でより一層その快適さや美しさ、価値を増す住まいづくりへのこだわりをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの１つです。地名自体がブランドである好立地を選ぶ「唯一無二の好立地にいっさいの妥協のない邸宅を実現」というコンセプトは、長くその品質や価値を保つポイントとなっています。近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
パークマンション千鳥ヶ淵詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークマンション千鳥ヶ淵（パークマンションちどりがふち） |
|---|---|
| 住所 | 東京都千代田区九段南2丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 15階建（64部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 53.4㎡〜335.11㎡ |
| 新築時価格 | 7340万円〜135000万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 501万円/坪〜556万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 構造 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 102台 駐車費※1：36000/月 ~ 75000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークマンション千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 九段下駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 53.4m² | 8,100万円 | 2,911万円 |
| 1LDK | 82.34m² | 1億2,931万円 | 6,629万円 |
| 2LDK | 146.31m² | 2億3,758万円 | 1億2,445万円 |
| 3LDK | 156.81m² | 2億5,904万円 | 2億2,131万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 1億4,900万円〜1億5,900万円785〜837万円/坪
- 60〜67m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築16年
グランドメゾン九段南現在築16年 - 2025/07
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円390〜442万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 8階
- 当時築25年
サンテミリオン九段現在築25年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,750万円〜3,110万円406〜459万円/坪
- 21〜24m²
- 1K
- 3階
- 当時築22年
ヌフエタージュ現在築22年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 1LDK
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千代田区のマンション
皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。