パークマンション千鳥ヶ淵

千代田区・九段下駅 徒歩10分・築21年

4.67上位3%
8,164万円〜5億2,200万円
坪単価506万円/坪〜546万円/坪
最終更新2025年09月17日
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パークマンション千鳥ヶ淵

千代田区・九段下駅 徒歩10分・築21年

8,164万円〜5億2,200万円
506万円/坪〜546万円/坪
上位3%
4.67
最終更新
2025年09月17日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

パークマンション千鳥ヶ淵部屋別の参考相場価格

6部屋 / 64部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012億5,395万円価格を確認する2億9,900万円3LDK156.81-
4022億6,655万円価格を確認する4億4,300万円3LDK164.69-
4032億3,649万円価格を確認する3億6,300万円2LDK146.31-
4041億9,621万円価格を確認する2億4,800万円2LDK121.92-
4052億776万円価格を確認する1億9,300万円3LDK128.63-
4068,168万円価格を確認する7,360万円1R53.40-
401
参考相場価格
2億5,395万円
新築時価格
2億9,900万円
  • 3LDK
  • 156.81
  • -
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参考相場価格
2億6,655万円
新築時価格
4億4,300万円
  • 3LDK
  • 164.69
  • -
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参考相場価格
2億3,649万円
新築時価格
3億6,300万円
  • 2LDK
  • 146.31
  • -
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参考相場価格
1億9,621万円
新築時価格
2億4,800万円
  • 2LDK
  • 121.92
  • -
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405
参考相場価格
2億776万円
新築時価格
1億9,300万円
  • 3LDK
  • 128.63
  • -
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参考相場価格
8,168万円
新築時価格
7,360万円
  • 1R
  • 53.40
  • -
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パークマンション千鳥ヶ淵資産性スコア

4.67
上位3%
パークマンション千鳥ヶ淵の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークマンション千鳥ヶ淵

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークマンション千鳥ヶ淵居住エリアの評価

パークマンション千鳥ヶ淵

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークマンション千鳥ヶ淵新築時価格からの騰落率

新築騰落率

85%築21年

新築時価格

2億9,900万円4,505万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、77%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークマンション千鳥ヶ淵価格推移と将来予測

参考相場価格

2億5,395万円293万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
千代田区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークマンション千鳥ヶ淵401の現在の参考相場価格(㎡単価)は千代田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+60.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークマンション千鳥ヶ淵マンションの口コミ・評判(454件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    高級感がありながらも、居住者に優しい環境です。

  • アクセス

    4

    九段下駅まで比較的長い坂がありますが、眺望はとても良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    九段下

    3

    駅の近くに住んでみて、都心の割に静かで落ち着いた雰囲気がありました。資産価値も高いエリアだと思いますが、スーパーが少なくて生活面では少し不便に感じることもありました。

  • 住みやすさ

    半蔵門

    3

    駅周辺は外国人観光客も多く、国際的な雰囲気を感じることができます。

千代田区の口コミ

  • 医療・福祉

    2

    千代田区の医療機関は多いですが、人気の小児科は混雑していて待ち時間が長いことが多いです。

  • 教育環境

    2

    千代田区の学童は定員が限られているため、希望しても入れないことがあり不便に感じることがあります。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークマンション千鳥ヶ淵マンション概要

このマンションは東京メトロ東西線九段下駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間10分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数64戸のマンションです。 このマンションは、常に高いクオリティの住まいを提供し続けるために開発された、「TQPM(Total Quality Project Management)」という独自の品質管理システムをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークマンションシリーズの1つです。「パークマンション」では、土・石・漆など素材の質を追求しています。空間づくりを大切にしながら建物の品格を保つよう、暮らしの豊かさを彩っています。近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。

パークマンション千鳥ヶ淵詳細情報

基本情報

建物名パークマンション千鳥ヶ淵(パークマンションちどりがふち)
住所東京都千代田区九段南2丁目1-16
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)15階建(64部屋)
建築構造RC造
専有面積53.4㎡〜335.11㎡
新築時価格7340万円〜135000万円
参考相場価格
  • 1R:8164万円〜(53m²〜)
  • 1LDK:12801万円〜(82m²〜)
  • 2LDK:19556万円〜(121m²〜)
  • 3LDK:20713万円〜(128m²〜)
参考相場価格の坪単価506万円/坪〜546万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園小規模保育室 「あい・ぽ ー と」小さな家麹町 (事業所内保育事業)他
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学区九段小学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 24時間有人管理
  • コンシェルジュ
  • 管理人常駐
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
構造
  • 免震
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場102
駐車費※136000/月 ~ 75000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークマンション千鳥ヶ淵間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
九段下駅
平均
1R53.4m²8,171万円2,909万円
1LDK82.34m²1億2,801万円6,860万円
2LDK146.31m²2億3,562万円1億2,578万円
3LDK156.81m²2億5,415万円2億2,460万円

パークマンション千鳥ヶ淵売買履歴

  • 2009/01
    売出価格
    2億6,750万円〜2億8,350万円565〜598万円/坪
    • 149〜165
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

  • 2025/07
    売出価格
    1億4,890万円〜1億5,890万円784〜837万円/坪
    • 59〜66
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築16
  • 2025/07
    売出価格
    2,620万円〜2,980万円377〜429万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 8階
    • 当時築25
  • 2025/05
    売出価格
    2,710万円〜3,070万円400〜453万円/坪
    • 21〜24
    • 1K
    • 3階
    • 当時築22
    ヌフエタージュ現在築22
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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千代田区のマンション

皇居、国会議事堂、最高裁判所と、まさに日本の中心といえる千代田区。あまり居住地としてイメージが少ない千代田区のマンションですが、やはり高級マンションが人気のようです。官公庁の施設が多いため23区の中で人口は最小エリアです。千代田区のマンションの特徴は、一番町、丸ノ内、有楽町などに高級マンションが点在していること。また、神田周辺についてはワンルームマンションが多く、学生の方を中心としてワンルームマンションが人気です。千代田区はスポーツセンターや総合病院、図書館などのレベルが高く、中古マンションの購入層は所得が高い高齢者の方や所得が多い単身者に需要が高いエリアとなっています。