4,017万円〜1億592万円
坪単価 379万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 13.5万円〜29万円/月
3.2%〜4.2%
最終更新2026年07月06日
フォルティア文京千石
文京区・千石駅 徒歩6分・築22年
4,017万円〜1億592万円
坪単価 379万円/坪〜513万円/坪
想定賃料 13.5万円〜29万円/月
3.2%〜4.2%
上位3%
4.53最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フォルティア文京千石資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルティア文京千石部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,979万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 25.8万円/月 3.9% | 3LDK | 68.27m² - |
| 101 | 8,069万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 25.2万円/月 3.7% | 2LDK | 68.27m² - |
| 102 | 4,017万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 13.9万円/月 4.2% | 1LDK | 34.69m² - |
| 201 | 8,025万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 25.1万円/月 3.8% | 2LDK | 68.27m² - |
| 202 | 4,203万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 13.5万円/月 3.9% | 1DK | 36.65m² - |
| 203 | 5,561万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 18.5万円/月 4.0% | 1LDK | 46.78m² - |
| 204 | 6,408万円 | 価格を確認する | 3,710万円 | 20.5万円/月 3.9% | 1LDK | 53.15m² - |
| 205 | 6,385万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.4万円/月 3.8% | 1LDK | 52.85m² - |
| 302 | 4,226万円 | 価格を確認する | 2,610万円 | 13.8万円/月 3.9% | 1DK | 36.65m² - |
| 303 | 5,328万円 | 価格を確認する | 3,250万円 | 17.8万円/月 4.0% | 1LDK | 44.47m² - |
| 304 | 6,300万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 21万円/月 4.0% | 1LDK | 53.15m² - |
| 305 | 6,284万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 20.9万円/月 4.0% | 1LDK | 52.85m² - |
| 401 | 8,195万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 26万円/月 3.8% | 2LDK | 68.27m² - |
| 402 | 4,286万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 13.9万円/月 3.9% | 1DK | 36.65m² - |
| 403 | 5,393万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 18.1万円/月 4.0% | 1LDK | 44.47m² - |
| 404 | 6,449万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 21.3万円/月 4.0% | 1LDK | 53.15m² - |
| 501 | 8,232万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 26.5万円/月 3.9% | 2LDK | 68.27m² - |
| 502 | 4,309万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.1万円/月 3.9% | 1DK | 36.65m² - |
| 503 | 4,923万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 16.6万円/月 4.0% | 1LDK | 40.49m² - |
| 504 | 4,905万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 15.9万円/月 3.9% | 1DK | 41.54m² - |
| 601 | 8,414万円 | 価格を確認する | 4,570万円 | 26.5万円/月 3.8% | 2LDK | 68.27m² - |
| 602 | 7,333万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 24万円/月 3.9% | 2LDK | 58.97m² - |
| 701 | 8,477万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 26.7万円/月 3.8% | 2LDK | 68.27m² - |
| 702 | 7,409万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 24.1万円/月 3.9% | 2LDK | 58.97m² - |
| 801 | 8,981万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 27万円/月 3.6% | 2LDK | 68.27m² - |
| 802 | 7,720万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 24.4万円/月 3.8% | 2LDK | 58.97m² - |
| 901 | 9,934万円 | 価格を確認する | 4,310万円 | 27.1万円/月 3.3% | 2LDK | 68.27m² - |
| 902 | 8,674万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 24.6万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
| 1001 | 1億224万円 | 価格を確認する | 4,360万円 | 27.3万円/月 3.2% | 2LDK | 68.27m² - |
| 1002 | 8,933万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 24.8万円/月 3.3% | 2LDK | 58.97m² - |
| 1101 | 1億329万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 27.8万円/月 3.2% | 2LDK | 68.27m² - |
| 1102 | 9,027万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 25.3万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
| 1201 | 1億470万円 | 価格を確認する | 4,810万円 | 27.9万円/月 3.2% | 2LDK | 68.27m² - |
| 1202 | 9,076万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 25.4万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
| 1301 | 1億592万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 29万円/月 3.3% | 3LDK | 68.27m² - |
| 1302 | 9,134万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 25.5万円/月 3.4% | 2LDK | 58.97m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,979万円
- 新築時価格
- 4,190万円
- 想定賃料
- 25.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 68.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
101
- 参考相場価格
- 8,069万円
- 新築時価格
- 4,390万円
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 68.27m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 4,017万円
- 新築時価格
- 2,390万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1LDK
- 34.69m²
- -
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201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,025万円
- 新築時価格
- 4,310万円
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 68.27m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 4,203万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
- 36.65m²
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 5,561万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1LDK
- 46.78m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 3,710万円
- 想定賃料
- 20.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1LDK
- 53.15m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 6,385万円
- 新築時価格
- 3,690万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.8%
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- 参考相場価格
- 4,226万円
- 新築時価格
- 2,610万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1DK
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303
- 参考相場価格
- 5,328万円
- 新築時価格
- 3,250万円
- 想定賃料
- 17.8万円/月
- 想定利回り
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- 1LDK
- 44.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
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フォルティア文京千石販売中・賃貸の物件（0件）
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フォルティア文京千石売買履歴
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/06
- 2023/02
- 2021/01
- 2018/07
- 2013/03
- 2012/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/06 | 成約5,000万円 | 94万円/m² | 3階 | 52.85m² | 1LDK | 築19年 |
| 2023/02 | 成約6,600万円 | 96万円/m² | 3階 | 68.27m² | 2SLDK | 築18年 |
| 2021/01 | 成約3,290万円 | 89万円/m² | 3階 | 36.65m² | 1LDK | 築16年 |
| 2018/07 | 成約3,750万円 | 70万円/m² | 3階 | 52.85m² | 1LDK | 築14年 |
| 2013/03 | 成約3,370万円 | 63万円/m² | 2階 | 52.85m² | 1LDK | 築8年 |
| 2012/11 | 成約3,780万円 | 64万円/m² | 6階 | 58.97m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/06
- 2026/05
- オススメフォルティア文京千石の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約5,600万円 | 116万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/06 | 成約3,765万円 | 108万円/m² | 8階 | 34.77m² | 1R | コンフォラス千石 | 築19年 |
| 2026/05 | 成約1億5,000万円 | 186万円/m² | 3階 | 80.35m² | 2SLDK | パルサージュ文京千石 | 築17年 |
| オススメ | フォルティア文京千石の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約5,700万円 | 118万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2026/03 | 成約2,200万円 | 97万円/m² | 1階 | 22.48m² | 1K | パークウェル文京千石 | 築20年 |
| 2026/01 | 成約1,780万円 | 80万円/m² | 7階 | 22.11m² | 1K | ステージファースト千石 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約2,270万円 | 101万円/m² | 8階 | 22.41m² | 1K | ヴェルト文京千石 | 築19年 |
| 2025/12 | 成約5,850万円 | 121万円/m² | 1階 | 48.00m² | 1SLDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/11 | 成約6,800万円 | 141万円/m² | 3階 | 48.00m² | 2LDK | レガリアレジデンス千石ファディックス | 築19年 |
| 2025/09 | 成約6,500万円 | 111万円/m² | 8階 | 58.10m² | 1LDK | 文京千石サニーコート | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルティア文京千石販売履歴
- 2025/02
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 販売 9,080万円 | 153万円/m² | 9階 | 58.97m² | 2LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/10 | 販売 1億590万円 | 155万円/m² | 13階 | 68.27m² | 3LDK | 20年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...フォルティア文京千石資産性スコア
4.53上位3%
フォルティア文京千石の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
フォルティア文京千石の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルティア文京千石価格推移と将来予測
参考相場価格
7,979万円268万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
文京区・築20年以上の平均値 - 100.2万円/m²
想定売買価格
フォルティア文京千石101の現在の参考相場価格（㎡単価）は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルティア文京千石マンションの口コミ・評判(425件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4丁寧でわかりやすい説明をしてくれる営業スタッフの対応が良かったです。
アクセス
5千石駅は都心から非常に近く通勤通学に便利です。駅近くにスーパーもあり買い物がしやすいです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4千石
千石駅周辺は昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在していて、温かみのある雰囲気のコミュニティが感じられます。
資産性
4巣鴨
巣鴨駅周辺の土地価格は過去10年で約26%上昇しており、資産性の高いエリアです。今後10年の予想では下落傾向も見られますが、現時点では安定した地価が続いています。
文京区の口コミ
防災・安全性
5文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。
子育て環境
5文京区は待機児童ゼロを達成していて、保育園の数も多く、共働きでも安心して子育てできる環境だと感じます。延長保育も利用しやすく、働く親にとってはとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...フォルティア文京千石QAで解説！マンション購入ガイド
PR近隣の販売中物件
フォルティア文京千石マンション概要
こちらのマンションは都営三田線千石駅より徒歩6分の距離にあり、駅チカで帰りに簡単に買い物もできます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間11分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 歴史深い景観と、季節が織りなす自然を堪能できる観光名所である六義園から徒歩圏内のマンションです。桜や紅葉の季節の風景は素晴らしく、近くを歩くだけで日頃の疲れが吹き飛ぶようです。歴史ある公園ならではの雰囲気が味わえます。
フォルティア文京千石詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルティア文京千石（フォルティアぶんきょうせんごく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都文京区千石4丁目2-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 34.69㎡〜68.27㎡ |
| 新築時価格 | 2390万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜513万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜29万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：28000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルティア文京千石間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千石駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 36.65m² | 4,286万円 | 3,513万円 |
| 1LDK | 49.82m² | 5,922万円 | 5,684万円 |
| 2LDK | 68.27m² | 8,674万円 | 8,586万円 |
| 3LDK | 68.27m² | 9,285万円 | 1億2,152万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ユニー千石
6,980万円- 2LDK
- 65.90m²
- 6階/7階建
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文京区のマンション
文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。