アパガーデンズ<新宿戸山公園>資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
アパガーデンズ<新宿戸山公園>部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5,032万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 2K | 38.82m² | - |
| 101 | 5,145万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 1DK | 39.86m² | - |
| 102 | 4,650万円 | 価格を確認する | 2,630万円 | 1DK | 36.05m² | - |
| 103 | 5,129万円 | 価格を確認する | 2,910万円 | 1DK | 39.78m² | - |
| 105 | 4,694万円 | 価格を確認する | 2,660万円 | 1DK | 36.39m² | - |
| 106 | 4,691万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 36.39m² | - |
| 107 | 5,341万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 40.27m² | - |
| 108 | 4,105万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 1DK | 31.65m² | - |
| 110 | 4,011万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 1DK | 30.91m² | - |
| 111 | 3,816万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1DK | 29.94m² | - |
| 112 | 3,969万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 1DK | 30.68m² | - |
| 113 | 5,512万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 41.38m² | - |
| 115 | 5,246万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 1LDK | 39.52m² | - |
| 116 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 1LDK | 40.29m² | - |
| 117 | 6,011万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 45.02m² | - |
| 118 | 4,724万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 1DK | 36.13m² | - |
| 120 | 9,824万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 3LDK | 73.08m² | - |
| 121 | 1億1,400万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 85.39m² | - |
| 122 | 3,173万円 | 価格を確認する | 2,310万円 | 1K | 25.29m² | - |
| 123 | 3,413万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 27.15m² | - |
| 2 | 4,015万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 1K | 30.92m² | - |
| 3 | 3,998万円 | 価格を確認する | 2,330万円 | 1K | 30.92m² | - |
| 5 | 3,720万円 | 価格を確認する | 2,340万円 | 1K | 29.16m² | - |
| 6 | 4,040万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 31.14m² | - |
| 7 | 4,341万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 1DK | 33.41m² | - |
| 8 | 4,849万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 1DK | 37.36m² | - |
- 参考相場価格
- 5,032万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 2K
- 38.82m²
- -
- 参考相場価格
- 5,145万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 1DK
- 39.86m²
- -
- 参考相場価格
- 4,650万円
- 新築時価格
- 2,630万円
- 1DK
- 36.05m²
- -
- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- 2,910万円
- 1DK
- 39.78m²
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- 参考相場価格
- 4,694万円
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- 2,660万円
- 1DK
- 36.39m²
- -
- 参考相場価格
- 4,691万円
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- 1DK
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- 参考相場価格
- 5,341万円
- 新築時価格
- 2,950万円
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- -
- 参考相場価格
- 4,105万円
- 新築時価格
- 2,590万円
- 1DK
- 31.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,011万円
- 新築時価格
- 2,530万円
- 1DK
- 30.91m²
- -
- 参考相場価格
- 3,816万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 1DK
- 29.94m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アパガーデンズ<新宿戸山公園>販売中・賃貸の物件（0件）
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アパガーデンズ<新宿戸山公園>売買履歴
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/02
- 2021/06
- 2021/05
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/02 | 成約1億6,600万円 | 142万円/m² | 11階 | 116.16m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/11 | 成約1億3,500万円 | 116万円/m² | 11階 | 116.16m² | 2LDK | 築20年 |
| 2024/02 | 成約9,040万円 | 122万円/m² | 10階 | 74.02m² | 2LDK | 築19年 |
| 2021/06 | 成約5,290万円 | 100万円/m² | 5階 | 52.66m² | 1LDK | 築17年 |
| 2021/05 | 成約5,980万円 | 105万円/m² | 3階 | 56.80m² | 1LDK | 築17年 |
| 2020/11 | 成約7,700万円 | 91万円/m² | 5階 | 84.53m² | 2SLDK | 築16年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- オススメアパガーデンズ<新宿戸山公園>の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 成約1億5,500万円 | 198万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 161万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,400万円 | 159万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | アパガーデンズ<新宿戸山公園>の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約1億6,600万円 | 215万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,280万円 | 142万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,370万円 | 155万円/m² | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m² | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,580万円 | 138万円/m² | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,680万円 | 137万円/m² | 2階 | 41.16m² | 1LDK | エクセレント新宿文化センター通り | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,850万円 | 116万円/m² | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アパガーデンズ<新宿戸山公園>資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アパガーデンズ<新宿戸山公園>価格推移と将来予測
参考相場価格
5,032万円184万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/2 - 129.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 91.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アパガーデンズ<新宿戸山公園>マンションの口コミ・評判(503件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
4共用部やゴミ捨て場が綺麗に保たれている
アクセス
5都内でのアクセスが良く、隣にスーパーが2軒あり生活が充実
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
4東新宿
駅周辺には新宿区立戸山小学校や学習塾、習い事施設があり、教育環境は良好です。高田馬場の学生街も近いので、塾や予備校へのアクセスも便利です。
防災・安全性
3新大久保
新大久保駅周辺は地震時の安全性は都内全体で下位19.18%ですが、延焼などの火災リスクは低いとされています。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アパガーデンズ<新宿戸山公園>マンション概要
このマンションは都営大江戸線東新宿駅から徒歩7分の距離にあり、駅からすぐのためとても便利です。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、11階建て総戸数145戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 こちらは韓国グルメや韓国グッズをいつでも楽しめる新大久保コリアンタウン近くにあるマンションです。辛い料理大好き、韓国大好きな人にとっては夢のような物件です。また、韓国グルメだけではなく実は各国の料理屋が多くあり、まるでどこかアジアの国に住んでいるような雰囲気の楽しい土地です。
アパガーデンズ<新宿戸山公園>詳細情報
基本情報
| 建物名 | アパガーデンズ<新宿戸山公園>（アパガーデンズ<しんじゅくとやまこうえん>） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-40 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（145部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 25.29㎡〜116.16㎡ |
| 新築時価格 | 2310万円〜10500万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 415万円/坪〜476万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | アパコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アパガーデンズ<新宿戸山公園>間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 28.16m² | 3,566万円 | 2,946万円 |
| 1DK | 36.39m² | 4,708万円 | 3,132万円 |
| 1LDK | 46.7m² | 6,231万円 | 5,722万円 |
| 2K | 38.82m² | 5,032万円 | 2,673万円 |
| 2LDK | 68.9m² | 9,309万円 | 8,075万円 |
| 3LDK | 82.16m² | 1億1,098万円 | 1億1,600万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 36.76m²
- 5階/6階建
アパガーデンズ<新宿戸山公園>の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。