エクセル祖師谷
世田谷区・祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩6分・築24年
2026年06月08日
エクセル祖師谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセル祖師谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 45.00m² 南 |
| 1階 | 4,133万円 | 価格を確認する | - | 12.5万円/月 | 2DK | 45.00m² - |
| 2階 | 4,259万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 | 2DK | 46.00m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,133万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.5万円/月
- 2DK
- 45.00m²
- -
- 参考相場価格
- 4,259万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 2DK
- 46.00m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/03
- 2025/03
- 2024/12
- 2023/04
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億4,900万円 | 160万円/m² | 4階 | 92.75m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,200万円 | 102万円/m² | 1階 | 50.86m² | 2LDK | モアエミネンス成城学園 | 築20年 |
| 2025/04 | 成約9,760万円 | 131万円/m² | 3階 | 74.26m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
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| 2025/03 | 成約9,100万円 | 102万円/m² | 2階 | 88.64m² | 2LDK | パークホームズ祖師谷ガーデンズコート | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億3,880万円 | 154万円/m² | 2階 | 89.97m² | 3LDK | プラウド成城 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約1億2,400万円 | 153万円/m² | 5階 | 80.81m² | 3LDK | プラウド成城 | 築19年 |
| 2023/04 | 成約7,800万円 | 108万円/m² | 3階 | 72.20m² | 3LDK | プラウド成城 | 築18年 |
| 2022/09 | 成約8,380万円 | 113万円/m² | 3階 | 73.60m² | 2LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2022/07 | 成約9,700万円 | 108万円/m² | 5階 | 89.07m² | 3LDK | プラウド成城 | 築17年 |
| 2021/08 | 成約7,690万円 | 90万円/m² | 1階 | 84.81m² | 2LDK | プラウド成城 | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセル祖師谷賃貸履歴
- 2024/05
- 11.2万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2024/05
- 11.1万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築22年
- 2024/04
- 11.5万円/月
- -
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2022/11
- 11.1万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築20年
- 2021/12
- 11.3万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/07
- 11.3万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築19年
- 2021/05
- 11.3万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2021/03
- 12.3万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築19年
- 2020/09
- 11.1万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 1階
- 当時築18年
- 2020/08
- 11.3万円/月
- 46.0m²
- 2DK
- 2階
- 当時築18年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05 | 11.2万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築22年 |
| 2024/05 | 11.1万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築22年 |
| 2024/04 | 11.5万円/月 | 2階 | - | 2DK | 築22年 |
| 2022/11 | 11.1万円/月 | 1階 | - | 2DK | 築20年 |
| 2021/12 | 11.3万円/月 | 2階 | 46.0m² | 2DK | 築19年 |
| 2021/07 | 11.3万円/月 | 2階 | 46.0m² | 2DK | 築19年 |
| 2021/05 | 11.3万円/月 | 1階 | 46.0m² | 2DK | 築19年 |
| 2021/03 | 12.3万円/月 | 1階 | 46.0m² | 2DK | 築19年 |
| 2020/09 | 11.1万円/月 | 1階 | 46.0m² | 2DK | 築18年 |
| 2020/08 | 11.3万円/月 | 2階 | 46.0m² | 2DK | 築18年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセル祖師谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセル祖師谷価格推移と将来予測
参考相場価格
4,111万円439万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 91.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...
エクセル祖師谷マンション概要
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からきわめて近く商業施設も多く日頃の買い物にも不自由しません。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
エクセル祖師谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセル祖師谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目28-24 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 45㎡〜46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 302万円/坪〜306万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.5万円〜12.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセル祖師谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 祖師ヶ谷大蔵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 45m² | 4,133万円 | 3,173万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.60m²
- 5階/10階建
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
祖師ヶ谷大蔵駅のマンション
祖師ケ谷大蔵駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄小田原線が利用できます。円谷プロダクションの旧本社があったことからウルトラマン発祥の地として知られ、ウルトラマン商店街と呼ばれる商店街もあります。また日本大学商学部をはじめ、中学校や高校も多く、子育てにうれしい街となっています。そのため、お子様がいる家族がこの街でマンションを探すことも少なくないようです。
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