Brillia小日向 外観

Brillia小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築21年

4.29上位10%
7,353万円〜1億5,535万円
坪単価312万円/坪〜329万円/坪
最終更新2025年12月16日
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Brillia小日向 外観1 / 1

Brillia小日向

文京区・江戸川橋駅 徒歩5分・築21年

7,353万円〜1億5,535万円
312万円/坪〜329万円/坪
上位10%
4.29
最終更新
2025年12月16日

Brillia小日向部屋別の参考相場価格

22部屋 / 22部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,353万円価格を確認する6,700万円1LDK77.96-
1028,809万円価格を確認する8,100万円2LDK92.50-
1031億2,434万円価格を確認する1億2,800万円3LDK129.55-
1049,071万円価格を確認する9,400万円2LDK95.25-
2011億2,220万円価格を確認する1億2,300万円3LDK123.00-
2028,997万円価格を確認する8,900万円2LDK91.45-
2031億2,827万円価格を確認する1億3,900万円3LDK129.25-
2041億5,535万円価格を確認する1億7,400万円3LDK156.25-
2051億2,906万円価格を確認する1億4,200万円3LDK129.90-
2061億808万円価格を確認する1億1,300万円2LDK110.00-
3011億2,195万円価格を確認する1億3,000万円3LDK123.00-
3028,979万円価格を確認する9,400万円2LDK91.45-
3031億2,800万円価格を確認する1億4,600万円3LDK129.25-
3041億5,505万円価格を確認する1億8,300万円3LDK156.25-
3051億2,879万円価格を確認する1億5,000万円3LDK129.90-
3061億784万円価格を確認する1億2,200万円2LDK110.00-
4011億2,203万円価格を確認する1億3,800万円3LDK123.00-
4028,986万円価格を確認する1億100万円2LDK91.45-
4031億2,809万円価格を確認する1億5,500万円3LDK129.25-
4041億5,515万円価格を確認する1億9,400万円3LDK156.25-
4051億2,749万円価格を確認する1億5,300万円3LDK128.50-
4061億790万円価格を確認する1億3,000万円2LDK110.00-
101
参考相場価格
7,353万円
新築時価格
6,700万円
  • 1LDK
  • 77.96
  • -
102
参考相場価格
8,809万円
新築時価格
8,100万円
  • 2LDK
  • 92.50
  • -
103
参考相場価格
1億2,434万円
新築時価格
1億2,800万円
  • 3LDK
  • 129.55
  • -
104
参考相場価格
9,071万円
新築時価格
9,400万円
  • 2LDK
  • 95.25
  • -
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201
参考相場価格
1億2,220万円
新築時価格
1億2,300万円
  • 3LDK
  • 123.00
  • -
202
参考相場価格
8,997万円
新築時価格
8,900万円
  • 2LDK
  • 91.45
  • -
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203
参考相場価格
1億2,827万円
新築時価格
1億3,900万円
  • 3LDK
  • 129.25
  • -
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参考相場価格
1億5,535万円
新築時価格
1億7,400万円
  • 3LDK
  • 156.25
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参考相場価格
1億2,906万円
新築時価格
1億4,200万円
  • 3LDK
  • 129.90
  • -
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参考相場価格
1億808万円
新築時価格
1億1,300万円
  • 2LDK
  • 110.00
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約4,170万124万円/m²2階33.56m²1DKアヴァン文京小日向築24年
2025/07成約1億2,980万162万円/m²2階79.90m²3LDKファミールグラン小日向築25年
2025/06成約3,178万114万円/m²9階27.77m²1Rアヴァン文京小日向築24年
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2025/03成約1億7,290万168万円/m²14階102.46m²2LDKクリオレミントンハウス文京播磨坂築21年
2025/03成約2,600万96万円/m²2階26.97m²1Rアヴァン文京小日向築24年
2025/01成約4,140万131万円/m²9階31.47m²1R文京小日向シティタワー築23年
2024/10成約9,240万142万円/m²2階65.06m²2LDKファミールグラン小日向築24年
2024/03成約1億1,100万146万円/m²4階75.79m²2LDK文京小日向シティタワー築22年
2023/09成約7,970万129万円/m²3階61.31m²2LDKBrillia小日向一丁目築18年
2023/04成約3,360万93万円/m²3階35.82m²1K文京小日向シティタワー築21年
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周辺マンションの売買履歴とは

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Brillia小日向資産性スコア

4.29
上位10%
Brillia小日向の資産性スコアは上位10%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
Brillia小日向

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

Brillia小日向居住エリアの評価

Brillia小日向

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

Brillia小日向新築時価格からの騰落率

新築騰落率

110%築21年

新築時価格

6,700万円+653万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、90%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

Brillia小日向価格推移と将来予測

参考相場価格

7,353万円11万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
文京区・築20年以上の平均値
想定売買価格
Brillia小日向101の現在の参考相場価格(㎡単価)は文京区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+12.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

Brillia小日向マンションの口コミ・評判(456件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    閑静な高台にあり都心・駅近ながら静かな住環境が魅力

  • 管理・お手入れ

    5

    共用部の清掃が定期的に行われており清潔感がある

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    2

    江戸川橋

    江戸川橋駅周辺は交通量が多く人通りもあるので、夜でも歩きやすいですが、駅の真上に目白通りと首都高速道路が走っているため、駅の出口付近は騒音が気になります。

  • 買い物・生活利便性

    2

    茗荷谷

    駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くまでやっている飲食店が少ないので、夜型の人には少し不便かもしれません。

文京区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    文京区は交通事故や火災の発生件数も少なく、安心して暮らせる街だと思います。防災力が高いと感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    文京区は住民同士の距離感が程よく、プライバシーを守りながらも困ったときは助け合える雰囲気があります。都会的な生活と地域の温かさが両立していると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

Brillia小日向QAで解説!マンション購入ガイド

住環境・生活利便性

Q&Aとは

マンションの周辺環境、子育て環境、建物管理、価格相場などの情報を整理し、...

PR近隣の販売中物件

Brillia小日向マンション概要

Brillia小日向は東京メトロ有楽町線江戸川橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く生活ペースもスムーズで便利です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間7分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数22戸のマンションです。 このマンションは、管理・アフターサポートなど入居後の暮らしも長期に渡り支援し続ける万全の体制をはじめとした強みを持つ東京建物が生み出したマンションブランド、Brilliaシリーズの1つです。オリジナル防災マニュアルの作成を始めとして平常時からの防災対策が整っています。リスクを最小限に留めるため危機管理は万全です。誰もが知っている有名私立大学「早稲田大学」が近くにあり、学生で賑わい活気のある地域に建つマンションです。学生や若い世代の人はもちろん、年配の方も自らの学生時代に想いを馳せることができ、幅広い世代におすすめな物件となっています。

Brillia小日向詳細情報

基本情報

建物名Brillia小日向(ブリリアこひなた)
住所東京都文京区小日向2丁目24-8
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(22部屋)
建築構造RC造
専有面積77.96㎡〜156.25㎡
新築時価格6700万円〜19400万円
参考相場価格
  • 1LDK:7353万円〜(77m²〜)
  • 2LDK:8809万円〜(91m²〜)
  • 3LDK:12195万円〜(123m²〜)
参考相場価格の坪単価312万円/坪〜329万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園繭の糸こども園 (事業所内保育事業)他
保育園を見る
学区小日向台町小学校
音羽中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場22
駐車費※127000/月 ~ 27000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱東京建物アメニティサポート
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

Brillia小日向間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
江戸川橋駅
平均
1LDK77.96m²7,353万円5,163万円
2LDK93.88m²9,034万円8,201万円
3LDK129.25m²1億2,809万円1億1,445万円

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはBrillia小日向

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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文京区のマンション

文京区のマンションが人気となる一番の理由に治安の良さがあります。また、地下鉄6路線が走る地域であり、交通の利便性が高いことも魅力の1つです。文京区は静かな住環境で暮らしやすいと定評があり、東京大学を筆頭に大学や学校が多い地区としても有名です。また高齢者にやさしい地域であり、順天堂大学病院や日本医科大学付属病院など有名大学病院が多く安心です。他にもランドマークとして水道橋にある後楽園は昔からの人気スポット。東京ドーム、後楽園ホール、天然温泉スパ・ラクーアなど多くのレジャーが楽しめます。