1,926万円〜3,108万円
坪単価 301万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8万円〜11.7万円/月
4.5%〜5.2%
最終更新2026年07月06日
フォルトゥナ目白
豊島区・椎名町駅 徒歩8分・築22年
1,926万円〜3,108万円
坪単価 301万円/坪〜324万円/坪
想定賃料 8万円〜11.7万円/月
4.5%〜5.2%
上位20%
4.08最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
フォルトゥナ目白資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フォルトゥナ目白部屋別の参考相場価格
45部屋 / 45部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,926万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 102 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 103 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 104 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 105 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 106 | 1,927万円 | 価格を確認する | 1,910万円 | 8万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 107 | 2,164万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 23.66m² - |
| 201 | 2,150万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.4万円/月 4.7% | 1K | 23.47m² - |
| 202 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.09m² - |
| 203 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.09m² - |
| 204 | 1,938万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.09m² - |
| 205 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 206 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 207 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 208 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 209 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 210 | 1,946万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 8.1万円/月 5.0% | 1K | 21.17m² - |
| 211 | 2,176万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.4万円/月 4.6% | 1K | 23.66m² - |
| 212 | 1,984万円 | 価格を確認する | 1,930万円 | 8.2万円/月 5.0% | 1K | 21.46m² - |
| 301 | 2,156万円 | 価格を確認する | 2,230万円 | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 23.47m² - |
| 302 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.09m² - |
| 303 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,130万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.09m² - |
| 304 | 1,945万円 | 価格を確認する | 2,150万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.09m² - |
| 305 | 1,951万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.17m² - |
| 306 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.17m² - |
| 307 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.17m² - |
| 308 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.17m² - |
| 309 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.17m² - |
| 310 | 1,952万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 8.3万円/月 5.1% | 1K | 21.17m² - |
| 311 | 2,174万円 | 価格を確認する | 2,170万円 | 8.6万円/月 4.8% | 1K | 23.66m² - |
| 312 | 1,980万円 | 価格を確認する | 1,970万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 21.46m² - |
| 401 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1DK | 31.63m² - |
| 402 | 3,095万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1DK | 31.63m² - |
| 403 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.7万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 404 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.7万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 405 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.7万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 406 | 3,089万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 11.7万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 407 | 2,177万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 8.7万円/月 4.8% | 1K | 23.66m² - |
| 408 | 1,983万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 8.5万円/月 5.2% | 1K | 21.46m² - |
| 501 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 21.09m² - |
| 502 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 21.09m² - |
| 503 | 3,107万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 504 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 505 | 3,108万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11.6万円/月 4.5% | 1DK | 31.75m² - |
| 506 | 1,966万円 | 価格を確認する | 2,180万円 | 8.4万円/月 5.1% | 1K | 21.09m² - |
101
- 参考相場価格
- 1,926万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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- オンライン
105
- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
106
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,927万円
- 新築時価格
- 1,910万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.17m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
107
- 参考相場価格
- 2,164万円
- 新築時価格
- 1,930万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 23.66m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- 2,170万円
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
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- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.09m²
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成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,938万円
- 新築時価格
- 2,070万円
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1K
- 21.09m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フォルトゥナ目白売買履歴
- 2018/09
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築2,530万円 | 79万円/m² | 5階 | 31.75m² | 1DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,520万円 | 79万円/m² | 5階 | 31.75m² | 1DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,540万円 | 80万円/m² | 5階 | 31.75m² | 1DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,180万円 | 103万円/m² | 5階 | 21.09m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,170万円 | 102万円/m² | 5階 | 21.09m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,100万円 | 97万円/m² | 4階 | 21.46m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/05
- 2026/04
- オススメフォルトゥナ目白の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億1,600万円 | 193万円/m² | 14階 | 60.06m² | 2LDK | イトーピア目白カレン | 築18年 |
| 2026/05 | 成約6,200万円 | 179万円/m² | 6階 | 34.62m² | 1LDK | イトーピア目白カレン | 築18年 |
| 2026/04 | 成約4,580万円 | 168万円/m² | 9階 | 27.20m² | 1R | イトーピア目白カレン | 築18年 |
| オススメ | フォルトゥナ目白の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約1億580万円 | 163万円/m² | 2階 | 64.75m² | 3LDK | クオス目白ラ・プルーム | 築21年 |
| 2026/04 | 成約9,208万円 | 172万円/m² | 14階 | 53.51m² | 1LDK | グランアビテ目白ステーションフロント | 築22年 |
| 2026/04 | 成約6,008万円 | 150万円/m² | 6階 | 39.82m² | 1LDK | ライオンズマンション目白 | 築26年 |
| 2026/04 | 成約2億600万円 | 139万円/m² | 1階 | 147.87m² | 3SLDK | スターロワイヤル目白 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約4,990万円 | 143万円/m² | 3階 | 34.87m² | 1LDK | アビテ目白 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億6,870万円 | 243万円/m² | 2階 | 69.38m² | 2LDK | 目白ガーデンヒルズA棟 | 築20年 |
| 2026/02 | 成約5,470万円 | 157万円/m² | 7階 | 34.74m² | 1LDK | アビテ目白 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フォルトゥナ目白賃貸履歴
- 2026/01
- 8.2万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2026/01
- 8万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2026/01
- 15.2万円/月
- 31.75m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2026/01
- 7.45万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/12
- 7.75万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/11
- 7.9万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/11
- 7.9万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/10
- 8万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/10
- 8.5万円/月
- 21.17m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2025/10
- 10.9万円/月
- 31.75m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.2万円/月 | 1階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2026/01 | 8万円/月 | 3階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2026/01 | 15.2万円/月 | 4階 | 31.75m² | 1K | 築21年 |
| 2026/01 | 7.45万円/月 | 1階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2025/12 | 7.75万円/月 | 1階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 7.9万円/月 | 1階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2025/11 | 7.9万円/月 | 1階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 8万円/月 | 3階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 8.5万円/月 | 1階 | 21.17m² | 1K | 築21年 |
| 2025/10 | 10.9万円/月 | 4階 | 31.75m² | 1K | 築21年 |
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フォルトゥナ目白の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フォルトゥナ目白価格推移と将来予測
参考相場価格
1,926万円31万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 91万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
豊島区・築20年以上の平均値 - 82.1万円/m²
想定売買価格
フォルトゥナ目白101の現在の参考相場価格（㎡単価）は豊島区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フォルトゥナ目白マンションの口コミ・評判(334件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2椎名町
駅周辺の病院は混雑していることが多く、待ち時間が長いと感じることがあります。
防災・安全性
2下落合
駅周辺は夜になると人通りが少なくなり、女性が一人で外出する際は注意が必要だと感じます。
豊島区の口コミ
地域コミュニティ
4上池袋は住宅の入替時期で若返りが進んでいて、地域の活性化を感じます。新しい住民も増えて、昔からの住民との交流もあるので、世代を超えたつながりができています。
医療・福祉
5豊島区には小児科専門医のいるクリニックが多く、どこも丁寧に診察してくれるので安心して子どもを任せられます。先生がじっくり話を聞いてくれるので、親としても信頼できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
フォルトゥナ目白マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数45戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
フォルトゥナ目白詳細情報
基本情報
| 建物名 | フォルトゥナ目白（フォルトゥナめじろ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都豊島区目白5丁目18-22 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（45部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.09㎡〜31.75㎡ |
| 新築時価格 | 1910万円〜2550万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 301万円/坪〜324万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜11.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 未定 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フォルトゥナ目白間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.17m² | 1,948万円 | 2,168万円 |
| 1DK | 31.75m² | 3,095万円 | 2,599万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ハイネス落合
3,080万円- 1R
- 47.78m²
- 2階/7階建
フォルトゥナ目白の駅、市区町村、学区を知る
豊島区のマンション
豊島区のマンションは池袋が大ターミナル駅となり、サンシャイン60や西武、東武デパートなど商業施設が密集する賑やかな地域となっています。最近では大型タワーマンションや、新しい区役所となる「としまエコミューゼタウン」、スクリーンの高さが18mとなるシネコン建設など、新たな再開発地域として注目を集め、新しいマンション建設も多い地域です。池袋が注目されやすい豊島区ですが、駒込、巣鴨、目白など、スーパーやドラッグストアなど生活利便性が高いエリアも人気となっています。