2,680万円〜5,540万円
坪単価264万円/坪〜278万円/坪
最終更新2025年10月21日
ラコント永福資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ラコント永福部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,680万円 | 価格を確認する | 1,990万円 | 1LDK | 33.60m² | - |
| 102 | 5,009万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 3LDK | 62.08m² | - |
| 103 | 3,695万円 | 価格を確認する | 3,180万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 104 | 3,402万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 105 | 4,301万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 2LDK | 53.43m² | - |
| 201 | 3,961万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 2LDK | 48.22m² | - |
| 202 | 5,307万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 64.42m² | - |
| 203 | 3,773万円 | 価格を確認する | 3,430万円 | 1LDK | 46.11m² | - |
| 204 | 4,609万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 205 | 3,483万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 206 | 5,228万円 | 価格を確認する | 4,340万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 301 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 1LDK | 34.44m² | - |
| 302 | 5,261万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 3LDK | 63.44m² | - |
| 303 | 3,724万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 1LDK | 45.23m² | - |
| 304 | 4,638万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 55.92m² | - |
| 305 | 3,506万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 42.47m² | - |
| 306 | 5,263万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 63.24m² | - |
| 401 | 5,029万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 59.92m² | - |
| 402 | 5,231万円 | 価格を確認する | 5,280万円 | 3LDK | 62.75m² | - |
| 403 | 4,910万円 | 価格を確認する | 4,690万円 | 2LDK | 58.37m² | - |
| 501 | 5,167万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 3LDK | 61.45m² | - |
| 502 | 5,540万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 2LDK | 66.08m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,680万円
- 新築時価格
- 1,990万円
- 1LDK
- 33.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 5,009万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 3LDK
- 62.08m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,695万円
- 新築時価格
- 3,180万円
- 1LDK
- 46.11m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,402万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 1LDK
- 42.47m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
105
- 参考相場価格
- 4,301万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 2LDK
- 53.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,961万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 2LDK
- 48.22m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
202
- 参考相場価格
- 5,307万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 3LDK
- 64.42m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 3,773万円
- 新築時価格
- 3,430万円
- 1LDK
- 46.11m²
- -
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204
- 参考相場価格
- 4,609万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 55.92m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 3,483万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 1LDK
- 42.47m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ラコント永福販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ラコント永福資産性スコア
4.12上位20%
ラコント永福の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
ラコント永福の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ラコント永福価格推移と将来予測
参考相場価格
2,680万円44万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 79.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
ラコント永福101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ラコント永福マンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
永福町
5永福町駅周辺は住宅街が中心で落ち着いた雰囲気があり、治安も良いので子育て世帯には安心して暮らせる環境だと感じています。
自然環境
下高井戸
5下高井戸駅から徒歩数分の「下高井戸おおぞら公園」は小規模ながら遊具やベンチ、水場が整備されていて、子ども連れの家族がよく利用しています。春には桜が咲き、季節の移り変わりを感じながら散歩できる...
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ラコント永福マンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩7分の距離にあり、駅からごく近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数22戸のマンションです。
ラコント永福詳細情報
基本情報
| 建物名 | ラコント永福（ラコントえいふく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福2丁目22-17 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.6㎡〜66.08㎡ |
| 新築時価格 | 1990万円〜5480万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 264万円/坪〜278万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：23000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ラコント永福間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 42.47m² | 3,494万円 | 3,981万円 |
| 2LDK | 55.92m² | 4,638万円 | 5,679万円 |
| 3LDK | 63.24m² | 5,231万円 | 8,034万円 |
ラコント永福売買履歴
- 2020/12
- 成約4,900万円81万円/m2
- 59.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築16年
- 2014/04
- 成約2,980万円76万円/m2
- 39.11m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2013/04
- 成約4,640万円70万円/m2
- 66.08m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築9年
- 2013/03
- 成約2,260万円67万円/m2
- 33.60m²
- 1DK
- 1階
- 当時築9年
- 2012/09
- 成約2,950万円69万円/m2
- 42.47m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2007/01
- 成約5,270万円87万円/m2
- 59.92m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築2年
- 2004/02
- 新築5,490万円83万円/m2
- 66.08m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築5,480万円89万円/m2
- 61.45m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築4,680万円80万円/m2
- 58.37m²
- 2LDK
- 4階 0
- 2004/02
- 新築5,290万円84万円/m2
- 62.75m²
- 3LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/12 | 成約4,900万円 | 81万円/m2 | 4階 | 59.92m² | 2LDK | 築16年 |
| 2014/04 | 成約2,980万円 | 76万円/m2 | 2階 | 39.11m² | 1LDK | 築10年 |
| 2013/04 | 成約4,640万円 | 70万円/m2 | 5階 | 66.08m² | 2LDK | 築9年 |
| 2013/03 | 成約2,260万円 | 67万円/m2 | 1階 | 33.60m² | 1DK | 築9年 |
| 2012/09 | 成約2,950万円 | 69万円/m2 | 3階 | 42.47m² | 1LDK | 築8年 |
| 2007/01 | 成約5,270万円 | 87万円/m2 | 4階 | 59.92m² | 2LDK | 築2年 |
| 2004/02 | 新築5,490万円 | 83万円/m2 | 5階 | 66.08m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,480万円 | 89万円/m2 | 5階 | 61.45m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,680万円 | 80万円/m2 | 4階 | 58.37m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,290万円 | 84万円/m2 | 4階 | 62.75m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 2024/10
- 2023/12
- 2023/08
- 2022/09
- 2022/02
- 2019/08
- 2019/04
- 2019/03
- 2019/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 成約5,000万円 | 132万円/m2 | 4階 | 37.80m² | 1LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約6,790万円 | 124万円/m2 | 4階 | 54.48m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築20年 |
| 2023/12 | 成約6,270万円 | 93万円/m2 | 3階 | 66.84m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約1億690万円 | 118万円/m2 | 7階 | 90.29m² | 3LDK | グランドメゾン永福町 | 築23年 |
| 2022/09 | 成約6,200万円 | 94万円/m2 | 5階 | 65.69m² | 2LDK | グランドメゾン永福町 | 築22年 |
| 2022/02 | 成約1,820万円 | 85万円/m2 | 1階 | 21.23m² | 1K | ルーブル永福町弐番館 | 築20年 |
| 2019/08 | 成約5,150万円 | 88万円/m2 | 3階 | 57.87m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
| 2019/04 | 成約4,170万円 | 87万円/m2 | 3階 | 47.53m² | 1LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約3,890万円 | 83万円/m2 | 1階 | 46.84m² | 1R | クレアシティ永福 | 築15年 |
| 2019/03 | 成約4,800万円 | 88万円/m2 | 2階 | 54.48m² | 2LDK | クレアシティ永福 | 築15年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
富士マンション
5,299万円- 3LDK
- 70.17m²
- 3階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。