ネオヨーコ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ネオヨーコ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 4,893万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.35m² | 南 |
| 108 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.56m² | 東 |
| 109 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.56m² | 東 |
| 110 | 1,870万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.56m² | 東 |
| 201 | 5,550万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 63.73m² | 南 |
| 202 | 5,133万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.35m² | 南 |
| 203 | 5,129万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 59.12m² | 南 |
| 208 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.56m² | 東 |
| 209 | 1,944万円 | 価格を確認する | - | 1K | 22.56m² | 東 |
| 303 | 3,096万円 | 価格を確認する | - | 1K | 35.82m² | 南 |
| 305 | 2,098万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.32m² | 東 |
- 参考相場価格
- 4,893万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.35m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,870万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.56m²
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- 参考相場価格
- 5,550万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 63.73m²
- 南
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- 5,133万円
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- 参考相場価格
- 5,129万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 59.12m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 22.56m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,944万円
- 新築時価格
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- 1K
- 22.56m²
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- 参考相場価格
- 3,096万円
- 新築時価格
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- 1K
- 35.82m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ネオヨーコ販売中・賃貸の物件（0件）
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ネオヨーコ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネオヨーコ価格推移と将来予測
参考相場価格
4,893万円107万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 82.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.8万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネオヨーコマンションの口コミ・評判(229件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
永福町
5永福町には杉並区初の施設一体型小中一貫校である杉並和泉学園があり、校舎や校庭も広く、教育熱心な先生が多いので安心して子どもを通わせられます。
教育環境
明大前
5明大前駅周辺には評判の良い保育園や小中学校があり、教育機関が充実しています。区役所や図書館も近く、行政サービスや学習環境も整っています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ネオヨーコマンション概要
このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ネオヨーコ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネオヨーコ（ねおよーこ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区永福1丁目13-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 22.56㎡〜63.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 272万円/坪〜288万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ネオヨーコ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 永福町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 22.56m² | 1,944万円 | 1,898万円 |
| 2LDK | 59.35m² | 5,129万円 | 5,659万円 |
| 2SLDK | 63.73m² | 5,550万円 | 5,243万円 |
ネオヨーコ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2024/11
- 売出価格
- 4,830万円〜5,230万円423〜458万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築20年
クレアシティ永福現在築21年 - 2024/10
- 売出価格
- 6,490万円〜6,890万円394〜419万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築20年
クレアシティ永福現在築21年 - 2023/12
- 売出価格
- 6,110万円〜6,510万円303〜322万円/坪
- 64〜72m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築23年
グランドメゾン永福町現在築25年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 70.17m²
- 3階/3階建
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杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。