エクセシオーネ渋谷駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
エクセシオーネ渋谷駅前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,369万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 202 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,348万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 203 | 2,468万円 | 価格を確認する | 2,379万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 301 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,379万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 302 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,358万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 303 | 2,477万円 | 価格を確認する | 2,389万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 401 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,389万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 402 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,369万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 403 | 2,483万円 | 価格を確認する | 2,399万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 501 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 502 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,389万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 503 | 2,491万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 601 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 602 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 603 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,441万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 701 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,451万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 702 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 703 | 2,504万円 | 価格を確認する | 2,461万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 801 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,482万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 802 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,461万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 803 | 2,511万円 | 価格を確認する | 2,492万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 901 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,523万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 902 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,502万円 | 1K | 20.40m² | - |
| 903 | 2,522万円 | 価格を確認する | 2,533万円 | 1K | 20.40m² | - |
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- 2,369万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- 2,348万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,468万円
- 新築時価格
- 2,379万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- 2,379万円
- 1K
- 20.40m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,477万円
- 新築時価格
- 2,358万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,477万円
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- 2,389万円
- 1K
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- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,389万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,369万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,483万円
- 新築時価格
- 2,399万円
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 2,491万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 1K
- 20.40m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エクセシオーネ渋谷駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセシオーネ渋谷駅前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセシオーネ渋谷駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,468万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 121万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 95.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセシオーネ渋谷駅前マンションの口コミ・評判(401件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
渋谷
2渋谷駅周辺は外国人観光客が増えていて、英語があまり通じないため、道案内やコミュニケーションに困ることがあります。フリーWi-Fiも少なく、観光客が不便を感じる場面も多いです。
地域コミュニティ
代官山
4代官山駅周辺は子供連れの家族や外国人ビジネスパーソンも多く、国際色豊かな雰囲気が感じられます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
エクセシオーネ渋谷駅前マンション概要
このマンションは東急田園都市線渋谷駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスマートに移動できます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、9階建て総戸数24戸のマンションです。 レストランパッションはお店の雰囲気と老舗として保ち続ける最高級のお店です。料理は前菜からデザートまで、飲み物はお酒を落ち着いた雰囲気の空間で楽しむことが出来ます。このレストランのそばにあるマンションならランチもディナーもいつでも堪能出来ます。
エクセシオーネ渋谷駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセシオーネ渋谷駅前（エクセシオーネしぶやえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区渋谷3丁目25-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜20.4㎡ |
| 新築時価格 | 2348万円〜2534万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 400万円/坪〜409万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱陽光ビルシステム |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセシオーネ渋谷駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 渋谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.4m² | 2,497万円 | 2,875万円 |
エクセシオーネ渋谷駅前売買履歴
- 2004/02
- 新築2,533万円124万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 9階 0
- 2004/02
- 新築2,492万円122万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 9階 0
- 2004/02
- 新築2,533万円124万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 9階 0
- 2004/02
- 新築2,492万円122万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 8階 0
- 2004/02
- 新築2,451万円120万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 8階 0
- 2004/02
- 新築2,492万円122万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 8階 0
- 2004/02
- 新築2,461万円120万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 7階 0
- 2004/02
- 新築2,420万円118万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 7階 0
- 2004/02
- 新築2,461万円120万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 7階 0
- 2004/02
- 新築2,441万円119万円/m2
- 20.40m²
- 1K
- 6階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/02 | 新築2,533万円 | 124万円/m2 | 9階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,492万円 | 122万円/m2 | 9階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,533万円 | 124万円/m2 | 9階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,492万円 | 122万円/m2 | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,451万円 | 120万円/m2 | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,492万円 | 122万円/m2 | 8階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,461万円 | 120万円/m2 | 7階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,420万円 | 118万円/m2 | 7階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,461万円 | 120万円/m2 | 7階 | 20.40m² | 1K | -- |
| 2004/02 | 新築2,441万円 | 119万円/m2 | 6階 | 20.40m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/04
- 2025/04
- 2024/11
- 2024/09
- 2024/06
- 2024/06
- 2024/03
- 2023/05
- 2023/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 216万円/m2 | 14階 | 45.27m² | 1LDK | プライア渋谷 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約1億2,300万円 | 273万円/m2 | 5階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3億3,200万円 | 338万円/m2 | 4階 | 98.08m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/11 | 成約2億5,100万円 | 333万円/m2 | 12階 | 75.30m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築21年 |
| 2024/09 | 成約2億6,500万円 | 280万円/m2 | 7階 | 94.38m² | 2LDK | 渋谷アインス | 築22年 |
| 2024/06 | 成約9,370万円 | 206万円/m2 | 16階 | 45.27m² | 1LDK | プライア渋谷 | 築16年 |
| 2024/06 | 成約1億1,400万円 | 197万円/m2 | 13階 | 57.77m² | 1LDK | 渋谷アインス | 築22年 |
| 2024/03 | 成約3億2,500万円 | 316万円/m2 | 12階 | 102.55m² | 2LDK | 青山パークタワー | 築20年 |
| 2023/05 | 成約2,700万円 | 122万円/m2 | 6階 | 22.11m² | 1K | シンシア渋谷 | 築23年 |
| 2023/04 | 成約9,300万円 | 206万円/m2 | 4階 | 45.00m² | 1LDK | 青山パークタワー | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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渋谷の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 28.95m²
- 1階/6階建
エクセシオーネ渋谷駅前の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。