ハイネストレジデンス2
世田谷区・松陰神社前駅 徒歩5分・築22年
2026年06月22日
ハイネストレジデンス2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は303のお部屋を基準に算出
ハイネストレジデンス2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 303 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.47m² 南 |
| 304 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 306 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 307 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 310 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 311 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 312 | 2,340万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 314 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.47m² 北東 |
| 315 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.47m² 北 |
| 316 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.47m² 北東 |
| 317 | 2,398万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.60m² 北東 |
| 318 | 2,386万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.47m² 北 |
| 319 | 2,351万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1R | 25.47m² 北 |
| 401 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 402 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 406 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 407 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 408 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 409 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 410 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南 |
| 411 | 2,355万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 4.7% | 1K | 24.96m² 南西 |
| 413 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 25.60m² 北 |
| 415 | 2,366万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1R | 25.47m² 南 |
| 418 | 2,401万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.7% | 1K | 25.47m² 北 |
| 420 | 2,413万円 | 価格を確認する | - | 9.4万円/月 4.7% | 1K | 25.60m² 南西 |
| 504 | 5,788万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.4% | 1LDK | 50.47m² 南東 |
| 506 | 5,802万円 | 価格を確認する | - | 16.4万円/月 3.4% | 1LDK | 50.47m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.7%
- 1K
- 25.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 1K
- 24.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 1K
- 24.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 1K
- 24.96m²
- 南西
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- 参考相場価格
- 2,340万円
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- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 1K
- 24.96m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 1K
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,340万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 4.7%
- 1K
- 24.96m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.7%
- 1K
- 25.47m²
- 北東
- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.7%
- 1K
- 25.47m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,386万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 4.7%
- 1K
- 25.47m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2015/12
- 2014/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/12 | 成約1,680万円 | 74万円/m² | 7階 | 22.63m² | 1K | シンシアフォーディー三軒茶屋 | 築10年 |
| 2014/09 | 成約3,489万円 | 84万円/m² | 7階 | 41.14m² | 1DK | シンシアフォーディー三軒茶屋 | 築9年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ハイネストレジデンス2賃貸履歴
- 2025/12
- 17.4万円/月
- 50.47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2025/09
- 9.5万円/月
- 24.96m²
- 1K
- 4階
- 当時築21年
- 2025/07
- 9.2万円/月
- 24.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/06
- 9万円/月
- 24.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/05
- 9万円/月
- 24.96m²
- 1K
- 3階
- 当時築21年
- 2025/02
- 8.7万円/月
- 25.47m²
- 1R
- 4階
- 当時築21年
- 2024/10
- 14.6万円/月
- 50.47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/07
- 9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
- 2024/07
- 14.5万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- 2024/05
- 9.2万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 17.4万円/月 | 5階 | 50.47m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/09 | 9.5万円/月 | 4階 | 24.96m² | 1K | 築21年 |
| 2025/07 | 9.2万円/月 | 3階 | 24.96m² | 1K | 築21年 |
| 2025/06 | 9万円/月 | 3階 | 24.96m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 9万円/月 | 3階 | 24.96m² | 1K | 築21年 |
| 2025/02 | 8.7万円/月 | 4階 | 25.47m² | 1R | 築21年 |
| 2024/10 | 14.6万円/月 | 5階 | 50.47m² | 1LDK | 築20年 |
| 2024/07 | 9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/07 | 14.5万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築20年 |
| 2024/05 | 9.2万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ハイネストレジデンス2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイネストレジデンス2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,386万円98万円前年比
- 303の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 93.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイネストレジデンス2マンションの口コミ・評判(281件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5松陰神社前
駅前の商店街には昔ながらのお店と新しいカフェが混在していて、買い物や食事がとても楽しいです。夜でも人通りがあり明るい雰囲気なので、女性でも安心して歩けるのが嬉しいです。
地域コミュニティ
2若林
商業施設が少ないので、買い物や娯楽を求めると三軒茶屋まで行く必要があり、少し不便に感じることもあります。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイネストレジデンス2マンション概要
こちらのマンションは東急世田谷線松陰神社前駅より徒歩5分の距離にあり、駅から大変近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。 キャロットタワーには雑貨屋やレンタルビデオ店、花屋などいろいろなお店が入っているのですが、それだけでなく、無料の展望室もあるのです。マンションはこの近くなので、利便性が高く、息抜きをするにはぴったりの環境が整っています。
ハイネストレジデンス2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイネストレジデンス2（ハイネストレジデンスに） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区若林3丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 24.96㎡〜50.47㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 305万円/坪〜380万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜16.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイネストレジデンス2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 松陰神社前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.47m² | 2,358万円 | 2,121万円 |
| 1K | 24.96m² | 2,355万円 | 2,357万円 |
| 1LDK | 50.47m² | 5,795万円 | 5,392万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.60m²
- 6階/9階建
ハイネストレジデンス2の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
松陰神社前駅のマンション
松陰神社前駅は東京都世田谷区にあり、東急世田谷線が乗り入れてます。駅前には商店街があり食材はもちろん、ドラッグストア、本屋、喫茶店、コンビニ、マンションなど、住むには不便さを感じさせない充実した街です。またこの駅は世田谷区役所や税務署の最寄駅の為、手続きの際には便利です。松陰神社前駅近くからは本数の多いバスもある為、15分ほどで渋谷駅ヘ出る事も可能です。大きな公園があり自然も多く、お子様からお年寄りまで幅広い年齢層が住む街です。
路線：