9,193万円〜2億7,276万円
坪単価401万円/坪〜474万円/坪
最終更新2026年01月06日
ドレッセ田園調布プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドレッセ田園調布プレゼンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2億2,716万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 3LDK | 180.10m² | 南東 |
| 103 | 1億9,926万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 2LDK | 164.07m² | 南東 |
| 104 | 1億4,212万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 2LDK | 114.89m² | 南東 |
| 105 | 1億6,073万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 130.00m² | 南東 |
| 106 | 1億6,734万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 134.94m² | 南東 |
| 107 | 2億2,385万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 3LDK | 177.47m² | 南東 |
| 203 | 1億8,352万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 2LDK | 143.80m² | 南東 |
| 204 | 1億1,807万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 1LDK | 92.62m² | 南東 |
| 205 | 1億4,048万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 2LDK | 108.54m² | 南東 |
| 206 | 1億4,903万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 115.68m² | 南東 |
| 208 | 9,193万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 1LDK | 71.66m² | 南東 |
| 209 | 1億1,696万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 1LDK | 90.90m² | 南東 |
| 301 | 1億1,453万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 1LDK | 86.00m² | 南東 |
| 302 | 2億1,026万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 3LDK | 158.84m² | 南東 |
| 303 | 2億554万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 2LDK | 156.49m² | 南東 |
| 304 | 2億1,109万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 3LDK | 161.44m² | 南東 |
| 306 | 2億1,327万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 3LDK | 161.65m² | 南東 |
| 307 | 2億1,404万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 161.76m² | 南東 |
| 308 | 2億4,852万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 3LDK | 177.81m² | 南東 |
| 401 | 1億4,291万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 2LDK | 103.30m² | 南東 |
| 402 | 1億9,440万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 3LDK | 142.11m² | 南東 |
| 403 | 2億1,230万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 3LDK | 155.83m² | 南東 |
| 404 | 1億9,095万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 3LDK | 140.00m² | 南東 |
| 405 | 1億8,613万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 2LDK | 135.62m² | 南東 |
| 406 | 1億9,503万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 3LDK | 142.21m² | 南東 |
| 407 | 1億9,642万円 | 価格を確認する | 1億6,600万円 | 3LDK | 142.95m² | 南東 |
| 408 | 2億7,276万円 | 価格を確認する | 2億6,200万円 | 4LDK | 194.13m² | 南東 |
| 501 | 1億1,782万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 1LDK | 84.56m² | 南東 |
| 502 | 1億6,620万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 2LDK | 118.81m² | 南東 |
| 503 | 1億8,837万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 134.19m² | 南東 |
| 504 | 1億6,707万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 119.43m² | 南東 |
| 505 | 1億5,902万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 2LDK | 113.72m² | 南東 |
| 506 | 1億5,807万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 2LDK | 112.51m² | 南東 |
| 507 | 2億6,683万円 | 価格を確認する | 2億6,300万円 | 3LDK | 186.18m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 2億2,716万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 3LDK
- 180.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億9,926万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 2LDK
- 164.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億4,212万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 2LDK
- 114.89m²
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105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,073万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 2LDK
- 130.00m²
- 南東
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億6,734万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 134.94m²
- 南東
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107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2億2,385万円
- 新築時価格
- 1億4,600万円
- 3LDK
- 177.47m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億8,352万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 2LDK
- 143.80m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 1億1,807万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 1LDK
- 92.62m²
- 南東
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205
- 参考相場価格
- 1億4,048万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 2LDK
- 108.54m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 1億4,903万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 2LDK
- 115.68m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ田園調布プレゼンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ田園調布プレゼンス売買履歴
- 2015/03
- 2009/07
- 2006/07
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/07 | 成約1億4,846万円 | 124万円/m² | 5階 | 118.81m² | 3LDK | 築2年 |
| 2004/02 | 新築2億6,400万円 | 141万円/m² | 5階 | 186.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,400万円 | 127万円/m² | 5階 | 112.51m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,300万円 | 125万円/m² | 5階 | 113.72m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億5,000万円 | 125万円/m² | 5階 | 119.43m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億6,900万円 | 125万円/m² | 5階 | 134.19m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/01
- 2022/11
- オススメドレッセ田園調布プレゼンスの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/04
- 2021/06
- 2020/10
- 成約6,470万円60万円/m²
- 107.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- コートデコ田園調布
- 2020/06
- 2019/09
- 2019/08
- 2018/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,300万円 | 116万円/m² | 3階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,700万円 | 120万円/m² | 5階 | 55.39m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2022/11 | 成約5,470万円 | 92万円/m² | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| オススメ | ドレッセ田園調布プレゼンスの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/04 | 成約5,490万円 | 84万円/m² | 5階 | 64.84m² | 2SLDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,990万円 | 76万円/m² | 2階 | 64.84m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築21年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 60万円/m² | 1階 | 107.68m² | 3LDK | コートデコ田園調布 | 築19年 |
| 2020/06 | 成約4,280万円 | 77万円/m² | 3階 | 55.17m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
| 2019/09 | 成約5,700万円 | 79万円/m² | 5階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
| 2019/08 | 成約1,800万円 | 81万円/m² | 1階 | 22.20m² | 1K | ガラ・ステージ田園調布 | 築14年 |
| 2018/02 | 成約3,500万円 | 72万円/m² | 1階 | 48.50m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ドレッセ田園調布プレゼンス資産性スコア
4.51上位3%
ドレッセ田園調布プレゼンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ田園調布プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ田園調布プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
2億2,716万円1733万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 126.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 68.3万円/m²
想定売買価格
ドレッセ田園調布プレゼンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+57.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ田園調布プレゼンスマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4共用部分が広くゆとりがあるため、とても過ごしやすい環境です。
アクセス
4都心まで1本で行けて便利です。電車の本数も十分あり、全体的に住みやすい環境です。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
3田園調布
駅周辺は治安が良いですが、駅前の人通りが少ない時間帯はやや寂しい雰囲気になることもあります。
地域コミュニティ
2多摩川
多摩川駅周辺は物価が高めでリーズナブルな飲食店が少ないため、経済的な負担を感じることがあります。
大田区の口コミ
自然環境
5しながわ区民公園が近くにあり、緑豊かな環境で散歩や子どもと遊ぶのにぴったりです。
地域コミュニティ
5大田区は子育て世帯が多く、季節ごとに鯉のぼりやお雛様などのイベントが行われていて、子どもがいる家庭には嬉しい環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...ドレッセ田園調布プレゼンスQAで解説！マンション購入ガイド
ドレッセ田園調布プレゼンスマンション概要
東急東横線田園調布駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。
ドレッセ田園調布プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ田園調布プレゼンス（ドレッセでんえんちょうふプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.66㎡〜194.13㎡ |
| 新築時価格 | 7100万円〜26300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 401万円/坪〜474万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ田園調布プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 86m² | 1億1,696万円 | 4,758万円 |
| 2LDK | 118.81m² | 1億6,073万円 | 7,153万円 |
| 3LDK | 158.84m² | 2億1,109万円 | 9,226万円 |
| 4LDK | 194.13m² | 2億7,276万円 | 1億4,188万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
セボンモードグランデ田園調布
1億1,000万円- 3LDK
- 84.16m²
- 1階/2階建
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大田区のマンション
モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。