7,824万円〜2億1,788万円
坪単価356万円/坪〜377万円/坪
最終更新2025年10月06日
ドレッセ田園調布プレゼンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ドレッセ田園調布プレゼンス部屋別の参考相場価格
34部屋 / 34部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1億9,714万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 3LDK | 180.10m² | 南東 |
| 103 | 1億7,692万円 | 価格を確認する | 1億1,900万円 | 2LDK | 164.07m² | 南東 |
| 104 | 1億2,357万円 | 価格を確認する | 9,800万円 | 2LDK | 114.89m² | 南東 |
| 105 | 1億4,013万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 130.00m² | 南東 |
| 106 | 1億4,595万円 | 価格を確認する | 1億1,300万円 | 3LDK | 134.94m² | 南東 |
| 107 | 1億9,426万円 | 価格を確認する | 1億4,600万円 | 3LDK | 177.47m² | 南東 |
| 203 | 1億5,990万円 | 価格を確認する | 1億2,300万円 | 2LDK | 143.80m² | 南東 |
| 204 | 1億193万円 | 価格を確認する | 8,500万円 | 1LDK | 92.62m² | 南東 |
| 205 | 1億1,996万円 | 価格を確認する | 1億300万円 | 2LDK | 108.54m² | 南東 |
| 206 | 1億2,828万円 | 価格を確認する | 1億800万円 | 2LDK | 115.68m² | 南東 |
| 208 | 7,824万円 | 価格を確認する | 7,100万円 | 1LDK | 71.66m² | 南東 |
| 209 | 1億9万円 | 価格を確認する | 8,900万円 | 1LDK | 90.90m² | 南東 |
| 301 | 9,485万円 | 価格を確認する | 9,400万円 | 1LDK | 86.00m² | 南東 |
| 302 | 1億7,826万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 3LDK | 158.84m² | 南東 |
| 303 | 1億7,503万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 2LDK | 156.49m² | 南東 |
| 304 | 1億8,117万円 | 価格を確認する | 1億5,800万円 | 3LDK | 161.44m² | 南東 |
| 306 | 1億8,141万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 3LDK | 161.65m² | 南東 |
| 307 | 1億8,154万円 | 価格を確認する | 1億6,500万円 | 3LDK | 161.76m² | 南東 |
| 308 | 1億9,940万円 | 価格を確認する | 2億2,900万円 | 3LDK | 177.81m² | 南東 |
| 401 | 1億1,617万円 | 価格を確認する | 1億3,000万円 | 2LDK | 103.30m² | 南東 |
| 402 | 1億6,081万円 | 価格を確認する | 1億5,600万円 | 3LDK | 142.11m² | 南東 |
| 403 | 1億7,640万円 | 価格を確認する | 1億6,800万円 | 3LDK | 155.83m² | 南東 |
| 404 | 1億5,843万円 | 価格を確認する | 1億5,200万円 | 3LDK | 140.00m² | 南東 |
| 405 | 1億5,323万円 | 価格を確認する | 1億5,300万円 | 2LDK | 135.62m² | 南東 |
| 406 | 1億6,075万円 | 価格を確認する | 1億6,300万円 | 3LDK | 142.21m² | 南東 |
| 407 | 1億6,177万円 | 価格を確認する | 1億6,600万円 | 3LDK | 142.95m² | 南東 |
| 408 | 2億1,788万円 | 価格を確認する | 2億6,200万円 | 4LDK | 194.13m² | 南東 |
| 501 | 9,512万円 | 価格を確認する | 1億900万円 | 1LDK | 84.56m² | 南東 |
| 502 | 1億3,492万円 | 価格を確認する | 1億4,800万円 | 2LDK | 118.81m² | 南東 |
| 503 | 1億5,289万円 | 価格を確認する | 1億6,900万円 | 3LDK | 134.19m² | 南東 |
| 504 | 1億3,563万円 | 価格を確認する | 1億4,900万円 | 2LDK | 119.43m² | 南東 |
| 505 | 1億2,896万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 2LDK | 113.72m² | 南東 |
| 506 | 1億2,757万円 | 価格を確認する | 1億4,400万円 | 2LDK | 112.51m² | 南東 |
| 507 | 2億1,251万円 | 価格を確認する | 2億6,300万円 | 3LDK | 186.18m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1億9,714万円
- 新築時価格
- 1億4,800万円
- 3LDK
- 180.10m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 1億7,692万円
- 新築時価格
- 1億1,900万円
- 2LDK
- 164.07m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
104
- 参考相場価格
- 1億2,357万円
- 新築時価格
- 9,800万円
- 2LDK
- 114.89m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
105
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億4,013万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 2LDK
- 130.00m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
106
- 参考相場価格
- 1億4,595万円
- 新築時価格
- 1億1,300万円
- 3LDK
- 134.94m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
107
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億9,426万円
- 新築時価格
- 1億4,600万円
- 3LDK
- 177.47m²
- 南東
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 1億5,990万円
- 新築時価格
- 1億2,300万円
- 2LDK
- 143.80m²
- 南東
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204
- 参考相場価格
- 1億193万円
- 新築時価格
- 8,500万円
- 1LDK
- 92.62m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 1億1,996万円
- 新築時価格
- 1億300万円
- 2LDK
- 108.54m²
- 南東
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206
- 参考相場価格
- 1億2,828万円
- 新築時価格
- 1億800万円
- 2LDK
- 115.68m²
- 南東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ドレッセ田園調布プレゼンス販売中・賃貸の物件（0件）
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ドレッセ田園調布プレゼンス資産性スコア
4.55上位3%
ドレッセ田園調布プレゼンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
ドレッセ田園調布プレゼンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ドレッセ田園調布プレゼンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億9,714万円206万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 109.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
大田区・築20年以上の平均値 - 64.8万円/m2
想定売買価格
ドレッセ田園調布プレゼンス102の現在の参考相場価格（㎡単価）は大田区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ドレッセ田園調布プレゼンスマンションの口コミ・評判(305件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
4幼稚園や保育園、学校が近くにあり子育て環境としても便利です。
住民の雰囲気
5住民の方々がおおらかで、治安の良さを実感できます。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
田園調布
2駅から羽田空港行きのバスは少し離れているので、荷物が多いときはやや不便に感じます。
交通の利便性
多摩川
4平日は利用者がそこまで多くなく、電車も意外と混んでいないので、通勤も苦になりません。
大田区の口コミ
防災・安全性
1羽田3丁目は地震時の危険度が都内でも非常に高いとされており、災害時の安全性には不安があります。
教育環境
5公立の小中学校だけでなく、私立の田園調布学園もあり、教育の選択肢が豊富です。学校の数も多く、安心して通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ドレッセ田園調布プレゼンスマンション概要
このマンションは東急東横線田園調布駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く日常のフットワークも軽くなりそうです。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数34戸のマンションです。 近くには大田区多摩川台公園があります。多摩川に沿う丘陵地に位置し、晴れた日には遠く丹沢の山並みや富士山を見ることができます。広大な園内では様々な花が鑑賞できるほか、古墳も点在しており見どころが満載です。
ドレッセ田園調布プレゼンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ドレッセ田園調布プレゼンス（ドレッセでんえんちょうふプレゼンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都大田区田園調布2丁目31-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（34部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.66㎡〜194.13㎡ |
| 新築時価格 | 7100万円〜26300万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 356万円/坪〜377万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 34台 駐車費※1：20000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東急ファシリティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ドレッセ田園調布プレゼンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 田園調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 86m² | 9,512万円 | 3,928万円 |
| 2LDK | 118.81m² | 1億3,492万円 | 6,069万円 |
| 3LDK | 158.84m² | 1億7,826万円 | 8,034万円 |
| 4LDK | 194.13m² | 2億1,788万円 | 1億1,614万円 |
ドレッセ田園調布プレゼンス売買履歴
- 2015/03
- 成約1億7,900万円110万円/m2
- 161.76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2009/07
- 成約1億7,600万円123万円/m2
- 142.95m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2006/07
- 成約1億4,836万円124万円/m2
- 118.81m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築2年
- 2004/02
- 新築2億6,400万円141万円/m2
- 186.18m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築1億4,400万円127万円/m2
- 112.51m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築1億4,300万円125万円/m2
- 113.72m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築1億5,000万円125万円/m2
- 119.43m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築1億6,900万円125万円/m2
- 134.19m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築1億4,700万円123万円/m2
- 118.81m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/02
- 新築1億1,000万円130万円/m2
- 84.56m²
- 1LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015/03 | 成約1億7,900万円 | 110万円/m2 | 3階 | 161.76m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/07 | 成約1億7,600万円 | 123万円/m2 | 4階 | 142.95m² | 3LDK | 築5年 |
| 2006/07 | 成約1億4,836万円 | 124万円/m2 | 5階 | 118.81m² | 3LDK | 築2年 |
| 2004/02 | 新築2億6,400万円 | 141万円/m2 | 5階 | 186.18m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,400万円 | 127万円/m2 | 5階 | 112.51m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,300万円 | 125万円/m2 | 5階 | 113.72m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億5,000万円 | 125万円/m2 | 5階 | 119.43m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億6,900万円 | 125万円/m2 | 5階 | 134.19m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億4,700万円 | 123万円/m2 | 5階 | 118.81m² | 2LDK | -- |
| 2004/02 | 新築1億1,000万円 | 130万円/m2 | 5階 | 84.56m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/01
- 2022/11
- 2021/06
- 2021/02
- 2020/10
- 成約6,470万円60万円/m2
- 107.68m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築19年
- コートデコ田園調布
- 2020/06
- 2019/09
- 2019/08
- 2018/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約8,500万円 | 119万円/m2 | 3階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2025/01 | 成約6,600万円 | 119万円/m2 | 5階 | 55.39m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築18年 |
| 2022/11 | 成約5,480万円 | 92万円/m2 | 4階 | 59.16m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,980万円 | 76万円/m2 | 2階 | 64.84m² | 2LDK | ベルメゾン田園調布一丁目 | 築21年 |
| 2021/02 | 成約4,880万円 | 60万円/m2 | 1階 | 80.82m² | 3SLDK | DECOR | 築18年 |
| 2020/10 | 成約6,470万円 | 60万円/m2 | 1階 | 107.68m² | 3LDK | コートデコ田園調布 | 築19年 |
| 2020/06 | 成約4,270万円 | 77万円/m2 | 3階 | 55.17m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
| 2019/09 | 成約5,900万円 | 82万円/m2 | 5階 | 71.36m² | 2LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築13年 |
| 2019/08 | 成約1,700万円 | 76万円/m2 | 1階 | 22.20m² | 1K | ガラ・ステージ田園調布 | 築14年 |
| 2018/02 | 成約3,400万円 | 70万円/m2 | 1階 | 48.50m² | 1LDK | ランドステージ田園調布フォレストヒルズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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- 101.12m²
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モノづくり起点であり、国際線ターミナルとなった羽田空港によって観光産業も注目されている大田区のマンション。大田区は23区の中で面積が広い区として有名で、町工場が多い蒲田や大森地域と、高級住宅地としての田園調布が混在する地域です。大田区のマンションは庶民的で住みやすいという点で評価が高い地域が多いです。物価も比較的安く、子育て、子どもに関する支援も充実しています。広い大田区ですが、交通の便は地域によって様々です。JR京浜東北線が利用できる大森、蒲田エリアのマンションは人気ですが、バス利用や京浜急行電鉄を利用する地域は不便を感じる方も多いようです。