ユニーブル駒沢公園
目黒区・駒沢大学駅 徒歩17分・築23年
2026年07月06日
ユニーブル駒沢公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ユニーブル駒沢公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,754万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 13.6万円/月 3.4% | 1DK | 43.33m² 南 |
| 102 | 4,434万円 | 価格を確認する | 2,605万円 | 12.7万円/月 3.4% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 103 | 4,435万円 | 価格を確認する | 2,615万円 | 12.7万円/月 3.4% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 104 | 4,732万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 13.6万円/月 3.5% | 1DK | 43.33m² 南 |
| 201 | 4,568万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 203 | 4,554万円 | 価格を確認する | 2,840万円 | 12.7万円/月 3.4% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 202 | 4,576万円 | 価格を確認する | 2,810万円 | 12.8万円/月 3.4% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 301 | 4,641万円 | 価格を確認する | 3,080万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 302 | 4,626万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 303 | 4,627万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 304 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 402 | 4,660万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 404 | 4,673万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 401 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 403 | 4,668万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 502 | 4,670万円 | 価格を確認する | 3,229万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 503 | 4,695万円 | 価格を確認する | 3,259万円 | 12.7万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 504 | 4,714万円 | 価格を確認する | 3,382万円 | 12.7万円/月 3.2% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 501 | 4,703万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 601 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 602 | 4,704万円 | 価格を確認する | 3,336万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
| 603 | 4,720万円 | 価格を確認する | 3,564万円 | 12.8万円/月 3.3% | 1DK | 40.41m² 南 |
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 2,680万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 43.33m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,434万円
- 新築時価格
- 2,605万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 40.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,435万円
- 新築時価格
- 2,615万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1DK
- 40.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,732万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 想定賃料
- 13.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1DK
- 43.33m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,568万円
- 新築時価格
- 2,880万円
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- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 40.41m²
- 南
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 3.4%
- 1DK
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- 南
- 参考相場価格
- 4,641万円
- 新築時価格
- 3,080万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 40.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,626万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 40.41m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,627万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1DK
- 40.41m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ユニーブル駒沢公園売買履歴
- 2025/02
- 2022/12
- 2021/07
- 2020/09
- 2019/04
- 2018/05
- 2015/03
- 2014/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2021/07 | 成約3,980万円 | 91万円/m² | 1階 | 43.33m² | 1DK | 築18年 |
| 2020/09 | 成約3,200万円 | 79万円/m² | 5階 | 40.41m² | 1DK | 築17年 |
| 2019/04 | 成約3,000万円 | 74万円/m² | 3階 | 40.41m² | 1DK | 築16年 |
| 2018/05 | 成約2,600万円 | 64万円/m² | 地下1階 | 40.41m² | 1DK | 築15年 |
| 2015/03 | 成約2,660万円 | 65万円/m² | 3階 | 40.41m² | 1DK | 築12年 |
| 2014/03 | 成約2,800万円 | 69万円/m² | 3階 | 40.41m² | 1DK | 築11年 |
売買履歴とは
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- 2025/04
- 2024/11
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- 2024/07
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,670万円 | 154万円/m² | 3階 | 62.48m² | 2LDK | 目黒八雲ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,070万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.48m² | 1K | ルーブル都立大学 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 202万円/m² | 3階 | 66.16m² | 2SLDK | ディアナコート八雲 | 築26年 |
| オススメ | ユニーブル駒沢公園の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 148万円/m² | 2階 | 60.44m² | 2LDK | ワイズ八雲都立大 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 136万円/m² | 2階 | 60.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築21年 |
| 2024/11 | 成約5,808万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.33m² | 1LDK | ワイズ八雲都立大 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 107万円/m² | 2階 | 36.72m² | 1R | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,200万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.60m² | 2LDK | ディアナコート八雲 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.78m² | 1LDK | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約6,830万円 | 110万円/m² | 1階 | 62.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ユニーブル駒沢公園販売履歴
- 2025/03
- 2024/12
- 2024/05
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03 | 販売 4,280万円 | 105万円/m² | 1階 | 40.41m² | 1DK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/12 | 販売 4,280万円 | 105万円/m² | 2階 | 40.41m² | 1DK | 22年 | 南東 |
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| 2024/05 | 販売 4,780万円 | 118万円/m² | 3階 | 40.41m² | 1LDK | 21年 | 南 |
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| 2023/12 | 販売 4,980万円 | 123万円/m² | 3階 | 40.41m² | 1LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ユニーブル駒沢公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ユニーブル駒沢公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,754万円168万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ユニーブル駒沢公園マンションの口コミ・評判(236件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4専用テラスが広く使い勝手が良い
お部屋
5上階は南向きで視界が開けており、地下一階の部屋には広い専用テラスがあり緑も感じられる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5駒沢大学
駒沢大学駅周辺の土地価格は過去10年で23.5%上昇しており、資産性の高いエリアだと感じます。
教育環境
5都立大学
中根小学校は学級崩壊やいじめの話もほとんど聞かないし、先生方が熱心で安心して子どもを通わせられます。通級指導学級も設置されていて、特別な支援が必要な子どもにも配慮されています。
目黒区の口コミ
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ユニーブル駒沢公園マンション概要
このマンションは東急田園都市線駒沢大学駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間8分以内で都心へのお出かけも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数22戸のマンションです。
ユニーブル駒沢公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | ユニーブル駒沢公園（ユニーブルこまざわこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲5丁目1-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（22部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.41㎡〜43.33㎡ |
| 新築時価格 | 2560万円〜3564万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 361万円/坪〜386万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜13.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱東京管理センター |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ユニーブル駒沢公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 駒沢大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.41m² | 4,669万円 | 2,978万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 33.98m²
- 2階/7階建
ユニーブル駒沢公園の駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。
駒沢大学駅のマンション
駒沢大学駅は東京都世田谷区にあり、東京急行電鉄田園都市線が利用できます。その名の通り、駅のすぐ近くに駒澤大学があることから、周辺住人にも大学生が多く、全体的に若々しい雰囲気の街です。駅周辺には「駒沢公園」があり、緑あふれる公園でジョギングやウォーキングをする人の姿も見受けられます。西友やマルエツなどスーパーも複数。渋谷まで3駅と非常に便利な駒沢大学駅のマンションについてご紹介します。