ルピナス八雲グランステージ
目黒区・都立大学駅 徒歩8分・築26年
2026年07月06日
ルピナス八雲グランステージ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ルピナス八雲グランステージ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8,167万円 | 価格を確認する | - | 22.9万円/月 3.4% | 3LDK | 70.23m² - |
| 2階 | 8,290万円 | 価格を確認する | - | 24万円/月 3.5% | 3LDK | 70.23m² - |
| 4階 | 8,257万円 | 価格を確認する | - | 24.7万円/月 3.6% | 3LDK | 70.23m² - |
| 5階 | 8,232万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 3.7% | 3LDK | 70.23m² - |
| 6階 | 8,163万円 | 価格を確認する | - | 25.4万円/月 3.7% | 3LDK | 70.23m² - |
| 7階 | 7,984万円 | 価格を確認する | - | 25.5万円/月 3.8% | 3LDK | 70.23m² - |
| 7階 | 6,643万円 | 価格を確認する | - | 21.2万円/月 3.8% | 2LDK | 57.76m² 南東 |
- 参考相場価格
- 8,167万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,290万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,257万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 8,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 8,163万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 参考相場価格
- 7,984万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 70.23m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 57.76m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
ルピナス八雲グランステージ販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
ルピナス八雲グランステージ売買履歴
- 2023/05
- 2021/06
- 2019/12
- 2019/04
- 2018/12
- 2016/09
- 2016/06
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/12 | 成約6,700万円 | 95万円/m² | 7階 | 70.24m² | 2LDK | 築20年 |
| 2019/04 | 成約6,140万円 | 87万円/m² | 5階 | 70.24m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2018/12 | 成約6,360万円 | 90万円/m² | 4階 | 70.24m² | 3LDK | 築19年 |
| 2016/09 | 成約4,980万円 | 80万円/m² | 4階 | 61.74m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2016/06 | 成約4,900万円 | 74万円/m² | 1階 | 65.95m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2014/04 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 7階 | 70.24m² | 3LDK | 築14年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/10
- オススメルピナス八雲グランステージの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/08
- 2024/07
- 2024/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約9,670万円 | 154万円/m² | 3階 | 62.48m² | 2LDK | 目黒八雲ハイム | 築23年 |
| 2026/02 | 成約2,070万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.48m² | 1K | ルーブル都立大学 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 202万円/m² | 3階 | 66.16m² | 2SLDK | ディアナコート八雲 | 築26年 |
| オススメ | ルピナス八雲グランステージの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 148万円/m² | 2階 | 60.44m² | 2LDK | ワイズ八雲都立大 | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 136万円/m² | 2階 | 60.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,220万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.41m² | 1DK | ユニーブル駒沢公園 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,808万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.33m² | 1LDK | ワイズ八雲都立大 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 107万円/m² | 2階 | 36.72m² | 1R | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,200万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.60m² | 2LDK | ディアナコート八雲 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.78m² | 1LDK | ドーマ八雲 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ルピナス八雲グランステージ販売履歴
- 2023/05
- 2023/04
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05 | 販売 5,980万円 | 107万円/m² | 2階 | 55.54m² | 1SLDK | 23年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/04 | 販売 7,680万円 | 109万円/m² | 1階 | 70.24m² | 2SLDK | 23年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 7,980万円 | 101万円/m² | 1階 | 78.31m² | 3LDK | 21年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ルピナス八雲グランステージ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス八雲グランステージ価格推移と将来予測
参考相場価格
8,167万円331万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 116.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス八雲グランステージマンションの口コミ・評判(312件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5都立大学
駅周辺には小児科のクリニックが8件あり、キッズスペースや日曜診療、英語対応など子育て世帯に便利なサービスが揃っています。
買い物・生活利便性
5自由が丘
自由が丘駅周辺はカフェやレストラン、居酒屋、ファーストフードなど様々な飲食店が揃っていて、外食には困りません。夜中でも酔っぱらって騒いでいる人はほとんど見かけず、落ち着いた雰囲気で安心して利...
目黒区の口コミ
医療・福祉
5目黒区には小児科クリニックが多く、夜間診療や専門医がいる病院もあるので、子どもの急な体調不良でも安心して受診できます。
子育て環境
5目黒区は待機児童ゼロを維持していて、保育園探しで困ったことがありません。子育て支援も手厚く、医療費助成や保育料補助など家計面でもとても助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ルピナス八雲グランステージマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築26年でRC造り、7階建て総戸数50戸のマンションです。
ルピナス八雲グランステージ詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス八雲グランステージ |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲2丁目8-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（50部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.76㎡〜70.23㎡ |
| 新築時価格 | 3698万円〜6298万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 376万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.2万円〜25.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 駿河コミュニティー(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ルピナス八雲グランステージ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.76m² | 6,643万円 | 9,620万円 |
| 3LDK | 70.23m² | 8,199万円 | 1億2,868万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
八雲の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 61.20m²
- 3階/4階建
ルピナス八雲グランステージの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。