8,119万円〜1億3,550万円
坪単価 486万円/坪〜509万円/坪
想定賃料 18.9万円〜33.6万円/月
2.6%〜3.0%
最終更新2026年07月06日
目黒八雲ハイム
目黒区・都立大学駅 徒歩14分・築24年
8,119万円〜1億3,550万円
坪単価 486万円/坪〜509万円/坪
想定賃料 18.9万円〜33.6万円/月
2.6%〜3.0%
上位3%
4.60最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
目黒八雲ハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
目黒八雲ハイム部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億1,201万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 25.6万円/月 2.7% | 3LDK | 76.01m² - |
| 102 | 8,119万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 18.9万円/月 2.8% | 2LDK | 54.78m² - |
| 103 | 9,004万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 21万円/月 2.8% | 2LDK | 61.16m² - |
| 104 | 1億1,633万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 26.5万円/月 2.7% | 3LDK | 78.75m² - |
| 105 | 9,278万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 20.9万円/月 2.7% | 2LDK | 62.48m² - |
| 106 | 1億738万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.4万円/月 2.6% | 2LDK | 72.70m² - |
| 107 | 1億1,458万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 26.2万円/月 2.8% | 3LDK | 77.94m² - |
| 201 | 1億1,407万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 26.8万円/月 2.8% | 3LDK | 76.01m² - |
| 202 | 8,234万円 | 価格を確認する | 3,820万円 | 20万円/月 2.9% | 2LDK | 54.78m² - |
| 203 | 9,139万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 21.9万円/月 2.9% | 2LDK | 61.16m² - |
| 204 | 1億1,876万円 | 価格を確認する | 6,090万円 | 27.7万円/月 2.8% | 3LDK | 78.75m² - |
| 205 | 9,427万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 21.8万円/月 2.8% | 2LDK | 62.48m² - |
| 206 | 1億3,097万円 | 価格を確認する | 6,540万円 | 30.7万円/月 2.8% | 3LDK | 86.92m² - |
| 207 | 1億1,639万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 27.4万円/月 2.8% | 3LDK | 77.94m² - |
| 301 | 1億1,528万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 27.6万円/月 2.9% | 3LDK | 76.01m² - |
| 302 | 8,314万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 20.4万円/月 3.0% | 2LDK | 54.78m² - |
| 303 | 9,229万円 | 価格を確認する | 4,420万円 | 22.4万円/月 2.9% | 2LDK | 61.16m² - |
| 304 | 1億2,103万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 28.5万円/月 2.8% | 3LDK | 78.75m² - |
| 305 | 9,530万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 22.3万円/月 2.8% | 2LDK | 62.48m² - |
| 306 | 1億3,255万円 | 価格を確認する | 6,840万円 | 31.6万円/月 2.9% | 3LDK | 86.92m² - |
| 307 | 1億1,823万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.2万円/月 2.9% | 3LDK | 77.94m² - |
| 401 | 1億1,585万円 | 価格を確認する | 6,020万円 | 29.1万円/月 3.0% | 3LDK | 76.01m² - |
| 402 | 8,362万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 21.1万円/月 3.0% | 2LDK | 54.78m² - |
| 403 | 1億3,133万円 | 価格を確認する | 6,970万円 | 33.3万円/月 3.0% | 3LDK | 85.42m² - |
| 404 | 1億3,550万円 | 価格を確認する | 7,540万円 | 33.6万円/月 3.0% | 3LDK | 87.97m² - |
| 405 | 1億3,364万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 33.4万円/月 3.0% | 3LDK | 86.92m² - |
| 406 | 1億1,879万円 | 価格を確認する | 6,180万円 | 29.9万円/月 3.0% | 3LDK | 77.94m² - |
101
- 参考相場価格
- 1億1,201万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 2.7%
- 3LDK
- 76.01m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,119万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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103
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億1,633万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 2.7%
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- 78.75m²
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105
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.7%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億738万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 2.6%
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- 72.70m²
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107
- 参考相場価格
- 1億1,458万円
- 新築時価格
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- 2.8%
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- 2.8%
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- 新築時価格
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 2.9%
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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目黒八雲ハイム販売中・賃貸の物件（0件）
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目黒八雲ハイム売買履歴
- 2026/02
- 2016/10
- 2014/05
- 2013/07
- 2012/10
- 2010/04
- 2003/12
- 2003/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/05 | 成約5,350万円 | 67万円/m² | 1階 | 78.75m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2013/07 | 成約4,070万円 | 74万円/m² | 3階 | 54.78m² | 2LDK | 築11年 |
| 2012/10 | 成約3,900万円 | 71万円/m² | 2階 | 54.78m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/04 | 成約4,520万円 | 82万円/m² | 4階 | 54.78m² | 1SLDK | 築8年 |
| 2003/12 | 成約4,370万円 | 71万円/m² | 3階 | 61.16m² | 2LDK | 築1年 |
| 2003/07 | 成約4,400万円 | 71万円/m² | 2階 | 61.16m² | 2LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2025/10
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- オススメ目黒八雲ハイムの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/02
- 2024/11
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- 2024/07
- 2024/04
- 2023/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,070万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.48m² | 1K | ルーブル都立大学 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約1億3,400万円 | 202万円/m² | 3階 | 66.16m² | 2SLDK | ディアナコート八雲 | 築26年 |
| 2025/06 | 成約8,970万円 | 148万円/m² | 2階 | 60.44m² | 2LDK | ワイズ八雲都立大 | 築24年 |
| オススメ | 目黒八雲ハイムの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約8,190万円 | 136万円/m² | 2階 | 60.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約4,220万円 | 104万円/m² | 2階 | 40.41m² | 1DK | ユニーブル駒沢公園 | 築22年 |
| 2024/11 | 成約5,808万円 | 134万円/m² | 2階 | 43.33m² | 1LDK | ワイズ八雲都立大 | 築23年 |
| 2024/08 | 成約3,960万円 | 107万円/m² | 2階 | 36.72m² | 1R | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,200万円 | 125万円/m² | 2階 | 57.60m² | 2LDK | ディアナコート八雲 | 築24年 |
| 2024/04 | 成約6,500万円 | 97万円/m² | 3階 | 66.78m² | 1LDK | ドーマ八雲 | 築21年 |
| 2023/11 | 成約6,830万円 | 110万円/m² | 1階 | 62.02m² | 2LDK | アルス八雲 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...目黒八雲ハイム販売履歴
- 2026/02
- 2022/05
- 2022/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 販売 9,680万円 | 154万円/m² | 3階 | 62.48m² | 2LDK | 23年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 7,780万円 | 127万円/m² | 3階 | 61.16m² | 2LDK | 20年 | 南西 |
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| 2022/04 | 販売 7,480万円 | 98万円/m² | 1階 | 76.01m² | 3LDK | 20年 | 南西 |
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販売履歴とは
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4.60上位3%
目黒八雲ハイムの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
目黒八雲ハイムの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...目黒八雲ハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
1億1,201万円357万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 147.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
目黒区・築20年以上の平均値 - 105.9万円/m²
想定売買価格
目黒八雲ハイム101の現在の参考相場価格（㎡単価）は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+41.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...目黒八雲ハイムマンションの口コミ・評判(292件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4都立大学
都立大学駅周辺はバランスの良い街で、子育て世代やキャリアを重視する単身者にもおすすめできる住環境だと思います。
買い物・生活利便性
2駒沢大学
駅周辺は治安が良いですが、駒沢2丁目付近は自転車の盗難が多いので注意が必要です。
目黒区の口コミ
教育環境
5区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。
防災・安全性
5目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
目黒八雲ハイムマンション概要
このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で買い物やお出かけにも便利です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数27戸のマンションです。 徒歩圏内には駒沢オリンピック公園があります。普段はのんびりした雰囲気ですが、GWや夏休みなどは様々なイベントも開催され賑わっています。体育館や野球場もあり、無料でスポーツ観戦も楽しめます。この公園に行くだけで、週末の過ごし方の幅を広げることができます。
目黒八雲ハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | 目黒八雲ハイム（めぐろやくもハイム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都目黒区八雲3丁目1-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（27部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 54.78㎡〜87.97㎡ |
| 新築時価格 | 3570万円〜7540万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 486万円/坪〜509万円/坪 |
| 想定賃料 | 18.9万円〜33.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 16台 駐車費※1：27000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住商建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
目黒八雲ハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 都立大学駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.16m² | 9,139万円 | 9,620万円 |
| 3LDK | 78.35m² | 1億1,849万円 | 1億2,868万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
目黒八雲ハイムの駅、市区町村、学区を知る
目黒区のマンション
女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。