パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築21年

4.55上位3%
5,927万円〜1億1,262万円
坪単価334万円/坪〜345万円/坪
最終更新2025年12月02日
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パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築21年

5,927万円〜1億1,262万円
334万円/坪〜345万円/坪
上位3%
4.55
最終更新
2025年12月02日

パークホームズ碑文谷ロジュマン部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,992万円価格を確認する6,380万円2LDK78.94-
1027,506万円価格を確認する5,430万円2LDK74.15-
1037,528万円価格を確認する5,580万円3LDK73.85-
1047,845万円価格を確認する5,750万円3LDK76.93-
1056,824万円価格を確認する4,880万円2LDK67.15-
1061億777万円価格を確認する7,380万円3LDK105.91-
2015,953万円価格を確認する4,480万円2LDK57.41-
2028,779万円価格を確認する7,280万円3LDK84.15-
2037,659万円価格を確認する5,690万円2LDK74.15-
2048,282万円価格を確認する6,080万円3LDK79.73-
2058,673万円価格を確認する6,320万円3LDK83.32-
2066,907万円価格を確認する5,040万円2LDK67.15-
2071億1,035万円価格を確認する7,580万円3LDK105.91-
3015,927万円価格を確認する4,680万円2LDK57.41-
3028,717万円価格を確認する7,450万円3LDK84.15-
3037,637万円価格を確認する5,900万円2LDK74.15-
3048,259万円価格を確認する6,380万円3LDK79.73-
3058,651万円価格を確認する6,620万円3LDK83.32-
3066,884万円価格を確認する5,370万円2LDK67.15-
3071億1,008万円価格を確認する8,580万円3LDK105.91-
4016,818万円価格を確認する5,380万円1LDK67.48-
4027,604万円価格を確認する6,130万円2LDK74.15-
4038,226万円価格を確認する6,560万円3LDK79.73-
4048,616万円価格を確認する6,800万円3LDK83.32-
4056,854万円価格を確認する5,610万円2LDK67.15-
4068,052万円価格を確認する6,580万円2LDK78.64-
5011億1,262万円価格を確認する9,980万円3LDK108.99-
5028,743万円価格を確認する7,680万円3LDK84.82-
5031億732万円価格を確認する9,480万円3LDK104.18-
101
参考相場価格
7,992万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 78.94
  • -
102
参考相場価格
7,506万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
103
参考相場価格
7,528万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.85
  • -
104
参考相場価格
7,845万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
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105
参考相場価格
6,824万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 67.15
  • -
106
参考相場価格
1億777万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 105.91
  • -
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201
参考相場価格
5,953万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 57.41
  • -
202
参考相場価格
8,779万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 84.15
  • -
203
参考相場価格
7,659万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
204
参考相場価格
8,282万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 79.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ碑文谷ロジュマン売買履歴

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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/11成約5,780万91万円/m²1階62.99m²1SLDKランドステージ碑文谷EAST築17年
2025/09成約7,990万144万円/m²1階55.31m²2LDKシティホームズ碑文谷築25年
2025/03成約3,370万113万円/m²5階29.70m²1DKルーブル都立大学2築25年
オススメ
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2025/01成約9,080万137万円/m²2階66.27m²3LDKシティホームズ碑文谷築25年
2025/01成約1億5,000万149万円/m²1階100.51m²3SLDK学芸大学南パーク・ホームズ築23年
2024/10成約9,570万124万円/m²3階77.00m²3LDKハイヴァリー碑文谷築22年
2024/09成約8,460万138万円/m²4階61.23m²2LDKマイキャッスル碑文谷築23年
2024/08成約8,640万127万円/m²3階67.69m²3LDKシティホームズ碑文谷築24年
2024/07成約1億3,400万120万円/m²5階111.47m²2SLDKサンフル碑文谷 碑さくら通り NORTH SIDE築21年
2024/07成約1億900万137万円/m²2階79.31m²3LDKライオンズガーデン碑文谷築21年
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パークホームズ碑文谷ロジュマン資産性スコア

4.55
上位3%
パークホームズ碑文谷ロジュマンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ碑文谷ロジュマン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ碑文谷ロジュマン居住エリアの評価

パークホームズ碑文谷ロジュマン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ碑文谷ロジュマン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

125%築21年

新築時価格

6,380万円+1,612万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ碑文谷ロジュマン価格推移と将来予測

参考相場価格

7,992万円32万円前年比

101の参考相場価格
(m²単価)
2025/12
周辺の参考相場価格
(m²単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ碑文谷ロジュマン101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+18.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    バスがないと移動が少し不便ですが、静かな住環境と引き換えと考えられます。

  • お部屋

    4

    3LDKの住戸は85㎡あり、リビングが16畳と広々としています。各ベッドルームも6.5畳、6.4畳、5.4畳と広さのバランスが良いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    2

    都立大学

    通勤ラッシュの時間帯は駅が非常に混雑するので、朝の移動は少し大変です。

  • 交通の利便性

    5

    西小山

    西小山駅は東急目黒線が利用でき、目黒や大岡山など都心へのアクセスがとても便利です。

目黒区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    目黒区は防災体制がしっかりしていて、防災センターや地域の防災訓練など、いざという時の備えが充実しています。普段から家族で防災について話し合うきっかけにもなりました。

  • 地域コミュニティ

    5

    目黒区は子育て世帯が多く、近所の方とも自然と挨拶を交わす雰囲気があります。地域のイベントも定期的に開催されていて、子ども同士や親同士の交流の場が多いので、初めての土地でも安心して暮らせました...

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。「パークホームズ」では、ペアガラスを取り入れることで省エネルギー空間を快適にさせるなど環境への配慮にも気を配っています。廃棄物処理時の再資源化にも尽力していてECO対応を充実させています。フレンチとイタリアンの創作ダイニング「碑文谷テラス」が近いマンションです。ガラス張りの明るく開放的な店内で、教会のイルミネーションを眺めながら美味しい料理を堪能することができ、家族や友人、恋人とも楽しく過ごせるスポットとなっています。

パークホームズ碑文谷ロジュマン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ碑文谷ロジュマン(パークホームズひもんやロジュマン)
住所東京都目黒区碑文谷3丁目3-19
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積57.41㎡〜108.99㎡
新築時価格4480万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6818万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:5927万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7528万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価334万円/坪〜345万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひもんや保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ碑文谷ロジュマン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1LDK67.48m²6,818万円4,804万円
2LDK70.65m²7,206万円7,797万円
3LDK83.74m²8,695万円1億593万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはパークホームズ碑文谷ロジュマン

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。