パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築21年

4.51上位3%
5,748万円〜1億935万円
坪単価327万円/坪〜336万円/坪
最終更新2025年09月02日
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パークホームズ碑文谷ロジュマン

目黒区・都立大学駅 徒歩16分・築21年

5,748万円〜1億935万円
327万円/坪〜336万円/坪
上位3%
4.51
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

パークホームズ碑文谷ロジュマン部屋別の参考相場価格

29部屋 / 29部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1017,880万円価格を確認する6,380万円2LDK78.94-
1027,386万円価格を確認する5,430万円2LDK74.15-
1037,375万円価格を確認する5,580万円3LDK73.85-
1047,689万円価格を確認する5,750万円3LDK76.93-
1056,699万円価格を確認する4,880万円2LDK67.15-
1061億540万円価格を確認する7,380万円3LDK105.91-
2015,785万円価格を確認する4,480万円2LDK57.41-
2028,543万円価格を確認する7,280万円3LDK84.15-
2037,481万円価格を確認する5,690万円2LDK74.15-
2048,067万円価格を確認する6,080万円3LDK79.73-
2058,435万円価格を確認する6,320万円3LDK83.32-
2066,757万円価格を確認する5,040万円2LDK67.15-
2071億752万円価格を確認する7,580万円3LDK105.91-
3015,748万円価格を確認する4,680万円2LDK57.41-
3028,479万円価格を確認する7,450万円3LDK84.15-
3037,448万円価格を確認する5,900万円2LDK74.15-
3048,024万円価格を確認する6,380万円3LDK79.73-
3058,383万円価格を確認する6,620万円3LDK83.32-
3066,720万円価格を確認する5,370万円2LDK67.15-
3071億701万円価格を確認する8,580万円3LDK105.91-
4016,686万円価格を確認する5,380万円1LDK67.48-
4027,414万円価格を確認する6,130万円2LDK74.15-
4037,983万円価格を確認する6,560万円3LDK79.73-
4048,347万円価格を確認する6,800万円3LDK83.32-
4056,686万円価格を確認する5,610万円2LDK67.15-
4067,887万円価格を確認する6,580万円2LDK78.64-
5011億935万円価格を確認する9,980万円3LDK108.99-
5028,460万円価格を確認する7,680万円3LDK84.82-
5031億504万円価格を確認する9,480万円3LDK104.18-
101
参考相場価格
7,880万円
新築時価格
6,380万円
  • 2LDK
  • 78.94
  • -
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参考相場価格
7,386万円
新築時価格
5,430万円
  • 2LDK
  • 74.15
  • -
103
参考相場価格
7,375万円
新築時価格
5,580万円
  • 3LDK
  • 73.85
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参考相場価格
7,689万円
新築時価格
5,750万円
  • 3LDK
  • 76.93
  • -
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105
参考相場価格
6,699万円
新築時価格
4,880万円
  • 2LDK
  • 67.15
  • -
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参考相場価格
1億540万円
新築時価格
7,380万円
  • 3LDK
  • 105.91
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201
参考相場価格
5,785万円
新築時価格
4,480万円
  • 2LDK
  • 57.41
  • -
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参考相場価格
8,543万円
新築時価格
7,280万円
  • 3LDK
  • 84.15
  • -
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参考相場価格
7,481万円
新築時価格
5,690万円
  • 2LDK
  • 74.15
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204
参考相場価格
8,067万円
新築時価格
6,080万円
  • 3LDK
  • 79.73
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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パークホームズ碑文谷ロジュマン資産性スコア

4.51
上位3%
パークホームズ碑文谷ロジュマンの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
パークホームズ碑文谷ロジュマン

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ碑文谷ロジュマン居住エリアの評価

パークホームズ碑文谷ロジュマン

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ碑文谷ロジュマン新築時価格からの騰落率

新築騰落率

124%築21年

新築時価格

6,380万円+1,500万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ碑文谷ロジュマン価格推移と将来予測

参考相場価格

7,880万円24万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
目黒区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ碑文谷ロジュマン101の現在の参考相場価格(㎡単価)は目黒区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16.3万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンションの口コミ・評判(254件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    3

    バスがないと移動が少し不便ですが、静かな住環境と引き換えと考えられます。

  • 住民の雰囲気

    4

    ゴミステーションのマナーが非常に良く、住民の質の高さを感じます。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 医療・福祉

    都立大学

    5

    都立大学駅周辺には小児科のクリニックが複数あり、予防接種や検診の時間が午後に設けられているので、他の患者さんに会うことなく安心して子どもを連れて行けます。

  • 医療・福祉

    西小山

    4

    駅周辺にはクリニックや薬局が点在していて、急な体調不良のときも安心できます。

目黒区の口コミ

  • 自然環境

    5

    目黒区には大きな公園や緑道が点在していて、休日は家族で散歩やピクニックを楽しめます。子どもが遊べる広場も多く、自然と触れ合える環境が整っています。

  • 教育環境

    5

    区内には小学校が22校、中学校が9校、図書館が8か所もあり、学習環境がしっかり整っているので、子どもの教育面でも安心できます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ碑文谷ロジュマンマンション概要

このマンションは東急東横線都立大学駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数29戸のマンションです。 このマンションは、用地取得・企画開発からアフターサービスまでを一貫して手がける製版一体の仕組みや、”マーケティングの三井”と呼ばれるほどのユニークな商品・販売戦略をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。立地環境や入居者のライフスタイルに合わせて間取りを変更できるプランを開発、グッドデザイン賞を連続して受賞するなど、住む人の暮らしに寄り添う姿勢が評価されています。近くには碑文谷公園があります。園内の池ではボートを楽しむことができるほか、小動物のふれあいコーナーやポニーの引き馬もあり、子どもには大人気の公園です。また、体育館の他、テニスや野球などの運動施設もあるため、スポーツ好きの方も楽しめるでしょう。

パークホームズ碑文谷ロジュマン詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ碑文谷ロジュマン(パークホームズひもんやロジュマン)
住所東京都目黒区碑文谷3丁目3-19
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(29部屋)
建築構造RC造
専有面積57.41㎡〜108.99㎡
新築時価格4480万円〜9980万円
参考相場価格
  • 1LDK:6686万円〜(67m²〜)
  • 2LDK:5748万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7375万円〜(73m²〜)
参考相場価格の坪単価327万円/坪〜336万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ひもんや保育園 (認可)他
保育園を見る
学区大岡山小学校
第八中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場13
駐車費※127000/月 ~ 33000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パークホームズ碑文谷ロジュマン間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
都立大学駅
平均
1LDK67.48m²6,686万円4,689万円
2LDK70.65m²7,071万円7,508万円
3LDK83.74m²8,447万円1億177万円

パークホームズ碑文谷ロジュマン売買履歴

  • 2016/01
    売出価格
    5,270万円〜5,670万円260〜279万円/坪
    • 63〜71
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築11
  • 2016/12
    売出価格
    5,970万円〜6,370万円266〜284万円/坪
    • 70〜78
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2018/12
    売出価格
    5,420万円〜5,820万円267〜287万円/坪
    • 64〜72
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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目黒区のマンション

女性に圧倒的な人気を誇る目黒区のマンション。やはり高級住宅地としてのブランドが目黒区のマンション価値をあげているようです。東急東横線が縦断する目黒区は中目黒、祐天寺、学芸大学、都立大学、自由が丘などオシャレで閑静なエリアがたくさんあります。スイーツやファッション、雑貨、インテリアなど、最先端の店が多く、目黒区は芸能人を見かける地域としても有名です。また、目黒区には目黒区美術館があり、目黒区民センターには芸術を楽しむ方が頻繁に訪れています。犯罪率が少ない地域としても有名で、都内でも有数の治安が良い地域です。