ルピナス日本橋アクア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルピナス日本橋アクア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,970万円 | 価格を確認する | 2,260万円 | 1R | 33.65m² | - |
| 203 | 3,288万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 1DK | 37.59m² | - |
| 302 | 4,233万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2DK | 48.28m² | - |
| 403 | 3,316万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 1DK | 37.59m² | - |
| 601 | 3,018万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 1R | 33.65m² | - |
| 702 | 4,329万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 2DK | 48.28m² | - |
| 803 | 3,390万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 1DK | 37.59m² | - |
| 1001 | 3,080万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 1R | 33.65m² | - |
| 1102 | 4,412万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 2DK | 48.28m² | - |
- 参考相場価格
- 2,970万円
- 新築時価格
- 2,260万円
- 1R
- 33.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 1DK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 4,233万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2DK
- 48.28m²
- -
- 参考相場価格
- 3,316万円
- 新築時価格
- 2,580万円
- 1DK
- 37.59m²
- -
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- 中立相談
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- 参考相場価格
- 3,018万円
- 新築時価格
- 2,420万円
- 1R
- 33.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,329万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 2DK
- 48.28m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,390万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 1DK
- 37.59m²
- -
- 参考相場価格
- 3,080万円
- 新築時価格
- 2,560万円
- 1R
- 33.65m²
- -
- 参考相場価格
- 4,412万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 2DK
- 48.28m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ルピナス日本橋アクア販売中・賃貸の物件（0件）
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ルピナス日本橋アクア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルピナス日本橋アクア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,970万円99万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 88.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
中央区・築20年以上の平均値 - 89.3万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルピナス日本橋アクアマンションの口コミ・評判(430件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
八丁堀
5八丁堀駅は日比谷線と京葉線が使えるので、どこに行くにも便利だと感じています。東京駅や銀座も徒歩圏内で、通勤や買い物にも困ったことがありません。住んでいて交通アクセスの良さを実感できる街です。
地域コミュニティ
茅場町
5地域の防災拠点としても機能する施設があり、住民同士の防災意識も高いと感じます。
中央区の口コミ
教育環境
4中央区の小学校は学校ごとに特色があり、先生や保護者、子どもの雰囲気も違うので、入学前に見学したり先輩ママに話を聞くのがおすすめです。
医療・福祉
5中央区の小児科は夜間診療や専門医がいるクリニックが多く、土曜日も診療しているところがあるので、平日忙しい家庭でも通いやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルピナス日本橋アクアマンション概要
こちらのマンションはＪＲ京葉線八丁堀駅より徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で非常に便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間2分以内で憧れの街がすぐそこです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、11階建て総戸数30戸のマンションです。 東京駅 八重洲地下街の近くのマンションです。東京の中心に位置して、グルメからファッション、生活雑貨に至るまで、非常にオシャレな店が並ぶこの地下街に行けば生活に必要な品は全て揃います。とても便利で贅沢な環境です。
ルピナス日本橋アクア詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルピナス日本橋アクア（ルピナスにほんばしアクア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都中央区新川2丁目22-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 11階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 33.65㎡〜48.28㎡ |
| 新築時価格 | 2260万円〜3660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 289万円/坪〜302万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東洋グリーン建物㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルピナス日本橋アクア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 八丁堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 33.65m² | 3,018万円 | 2,645万円 |
| 1DK | 37.59m² | 3,316万円 | 3,429万円 |
| 2DK | 48.28m² | 4,329万円 | 3,906万円 |
ルピナス日本橋アクア売買履歴
- 2004/02
- 新築3,650万円75万円/m2
- 48.28m²
- 2DK
- 11階 0
- 2004/02
- 新築2,570万円76万円/m2
- 33.65m²
- 1R
- 10階 0
- 2004/02
- 新築2,830万円75万円/m2
- 37.59m²
- 1DK
- 8階 0
- 2004/02
- 新築3,400万円70万円/m2
- 48.28m²
- 2DK
- 7階 0
- 2004/02
- 新築2,430万円72万円/m2
- 33.65m²
- 1R
- 6階 0
- 2004/02
- 新築2,580万円68万円/m2
- 37.59m²
- 1DK
- 4階 0
- 2004/02
- 新築3,200万円66万円/m2
- 48.28m²
- 2DK
- 3階 0
- 2004/02
- 新築2,460万円65万円/m2
- 37.59m²
- 1DK
- 2階 0
- 2004/02
- 新築2,260万円67万円/m2
- 33.65m²
- 1R
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2004/02 | 新築3,650万円 | 75万円/m2 | 11階 | 48.28m² | 2DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,570万円 | 76万円/m2 | 10階 | 33.65m² | 1R | -- |
| 2004/02 | 新築2,830万円 | 75万円/m2 | 8階 | 37.59m² | 1DK | -- |
| 2004/02 | 新築3,400万円 | 70万円/m2 | 7階 | 48.28m² | 2DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,430万円 | 72万円/m2 | 6階 | 33.65m² | 1R | -- |
| 2004/02 | 新築2,580万円 | 68万円/m2 | 4階 | 37.59m² | 1DK | -- |
| 2004/02 | 新築3,200万円 | 66万円/m2 | 3階 | 48.28m² | 2DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,460万円 | 65万円/m2 | 2階 | 37.59m² | 1DK | -- |
| 2004/02 | 新築2,260万円 | 67万円/m2 | 2階 | 33.65m² | 1R | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約2,420万円 | 108万円/m2 | 3階 | 22.33m² | 1K | ガラ・ステージ日本橋茅場町 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約1億3,400万円 | 145万円/m2 | 3階 | 92.00m² | 2LDK | ソラシア八丁堀イースト | 築17年 |
| 2025/08 | 成約1億2,160万円 | 158万円/m2 | 6階 | 76.66m² | 2LDK | パークハウスリヴレーヌ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約9,400万円 | 131万円/m2 | 5階 | 71.52m² | 1SLDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
| 2025/07 | 成約7,200万円 | 176万円/m2 | 7階 | 40.70m² | 1LDK | ライオンズシティ東京タイムズプレイス | 築18年 |
| 2025/07 | 成約2,300万円 | 107万円/m2 | 9階 | 21.45m² | 1K | グラーサ東京イースト | 築22年 |
| 2025/06 | 成約4,750万円 | 141万円/m2 | 10階 | 33.60m² | 1R | シティハウス日本橋 | 築21年 |
| 2025/06 | 成約2,020万円 | 96万円/m2 | 4階 | 20.92m² | 1K | ドルチェ東京・八重洲通り | 築19年 |
| 2025/05 | 成約1億2,270万円 | 172万円/m2 | 11階 | 71.20m² | 2LDK | パークハウスエスプラナード | 築21年 |
| 2025/05 | 成約7,980万円 | 148万円/m2 | 2階 | 53.58m² | 2LDK | サンクタス127 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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新川の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1LDK
- 35.64m²
- 4階/9階建
ルピナス日本橋アクアの駅、市区町村、学区を知る
中央区のマンション
風情ある下町とマンションが隣接する今昔の対比が美しい中央区。中央区のマンションは高層マンションが多く、東京オリンピックの開催が決まってから、晴海や勝どき、月島などの湾岸エリアへ次々と新しいマンションが建設されています。また、銀座、日本橋は日本トップクラスの高級店舗が立ち並び、最近は外国人観光客の人気エリアとなりました。また、最近の中央区の傾向として30代、40代の引っ越しが増えているのも特徴的で、子供の数が増加し認可保育園、認証保育園の数が足りなくなっている現状もあるようです。祭りなどのイベントも盛んで中央区大江戸まつり盆おどり大会や東京湾花火大会などが開催されます。