ネクステージ武蔵野2
練馬区・三鷹駅 バス10分後 徒歩1分・築25年
2026年07月21日
ネクステージ武蔵野2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ネクステージ武蔵野2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,010万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 5.3% | 2SLDK | 59.36m² 東 |
| 2階 | 2,881万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 5.5% | 2SLDK | 55.92m² 西 |
| 2階 | 3,064万円 | 価格を確認する | - | 14万円/月 5.5% | 2LDK | 59.93m² 南 |
| 3階 | 3,059万円 | 価格を確認する | - | 13.3万円/月 5.2% | 1LDK | 59.36m² 東 |
| 5階 | 3,085万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 5.4% | 1LDK | 59.36m² - |
- 参考相場価格
- 3,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 2SLDK
- 59.36m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,881万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2SLDK
- 55.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,064万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 2LDK
- 59.93m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,059万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.3万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 1LDK
- 59.36m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,085万円
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- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 59.36m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ネクステージ武蔵野2売買履歴
- 2014/12
- 2014/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2025/11
- オススメネクステージ武蔵野2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,650万円 | 62万円/m² | 3階 | 91.11m² | 4LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築20年 |
| 2026/03 | 成約5,200万円 | 63万円/m² | 3階 | 82.07m² | 3LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約5,370万円 | 59万円/m² | 2階 | 90.64m² | 4LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築19年 |
| オススメ | ネクステージ武蔵野2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約5,300万円 | 65万円/m² | 5階 | 80.74m² | 3LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約2,860万円 | 48万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2SLDK | ネクステージ武蔵野II | 築24年 |
| 2025/07 | 成約4,980万円 | 58万円/m² | 5階 | 85.64m² | 3SLDK | ジェイパーク武蔵野 | 築19年 |
| 2025/03 | 成約4,300万円 | 76万円/m² | 4階 | 55.91m² | 2LDK | レーヴステージ善福寺公園 | 築19年 |
| 2024/11 | 成約5,200万円 | 60万円/m² | 6階 | 85.64m² | 3LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築19年 |
| 2024/06 | 成約5,290万円 | 64万円/m² | 8階 | 82.07m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築18年 |
| 2023/06 | 成約5,280万円 | 69万円/m² | 1階 | 75.84m² | 2LDK | ジェイパーク武蔵野 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ネクステージ武蔵野2販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 2,980万円 | 50万円/m² | 2階 | 59.36m² | 2SLDK | 24年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ネクステージ武蔵野2賃貸履歴
- 2025/01
- 13万円/月
- 55.92m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築24年
- 2024/10
- 13万円/月
- 59.36m²
- --
- 4階
- 当時築23年
- 2023/05
- 13.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築22年
- 2022/10
- 13万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築21年
- 2021/11
- 11.9万円/月
- 59.36m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築21年
- 2021/07
- 11.9万円/月
- 59.36m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築20年
- 2017/06
- 12万円/月
- 55.92m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/01
- 12.5万円/月
- 55.92m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築16年
- 2016/08
- 12.5万円/月
- 59.36m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
- 2015/04
- 12.5万円/月
- 59.93m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01 | 13万円/月 | 2階 | 55.92m² | 2SLDK | 築24年 |
| 2024/10 | 13万円/月 | 4階 | 59.36m² | -- | 築23年 |
| 2023/05 | 13.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築22年 |
| 2022/10 | 13万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築21年 |
| 2021/11 | 11.9万円/月 | 1階 | 59.36m² | 2SLDK | 築21年 |
| 2021/07 | 11.9万円/月 | 1階 | 59.36m² | 2SLDK | 築20年 |
| 2017/06 | 12万円/月 | 2階 | 55.92m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2017/01 | 12.5万円/月 | 2階 | 55.92m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2016/08 | 12.5万円/月 | 3階 | 59.36m² | 1LDK | 築15年 |
| 2015/04 | 12.5万円/月 | 2階 | 59.93m² | 2LDK | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ネクステージ武蔵野2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ネクステージ武蔵野2価格推移と将来予測
参考相場価格
3,010万円45万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 50.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 62.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ネクステージ武蔵野2マンションの口コミ・評判(575件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
2三鷹
三鷹駅周辺は治安が良いですが、朝のラッシュ時は駅や電車が混雑し、遅延も多いので通勤通学にはやや不便を感じることがあります。
交通の利便性
5吉祥寺
中央線と井の頭線の2路線が使えるので、どちらかが止まっても迂回して目的地に行けるのが便利です。通勤や通学で使う人も多く、乗り換えもスムーズにできるので、毎日の移動が楽だと感じています。
練馬区の口コミ
子育て環境
2保育園の数は多いですが、人気の園はやはり競争率が高く、希望通りに入れないこともありました。
地域コミュニティ
5近所には子育て世帯が多く、子ども同士が公園で遊んでいる姿をよく見かけます。ママさん同士の交流も盛んで、地域のつながりを感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ネクステージ武蔵野2マンション概要
このマンションは西武新宿線武蔵関駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間30分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数1戸のマンションです。
ネクステージ武蔵野2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ネクステージ武蔵野2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区関町南4丁目21-32 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（1部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.92㎡〜59.93㎡ |
| 新築時価格 | 2880万円〜3650万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 167万円/坪〜171万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.1万円〜14万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ネクステージ武蔵野2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 59.36m² | 3,072万円 | 4,110万円 |
| 2LDK | 59.93m² | 3,064万円 | 5,946万円 |
| 2SLDK | 57.64m² | 2,945万円 | 5,434万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
関町南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ネクステージ武蔵野2の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。