クレアシティ永福

杉並区・永福町駅 徒歩4分・築21年

4.65上位3%
4,318万円〜6,722万円
坪単価365万円/坪〜387万円/坪
最終更新2025年10月06日
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クレアシティ永福

杉並区・永福町駅 徒歩4分・築21年

4,318万円〜6,722万円
365万円/坪〜387万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月06日

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

クレアシティ永福部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,247万円価格を確認する3,670万円1LDK47.53-
1026,045万円価格を確認する4,090万円2LDK54.48-
1035,079万円価格を確認する3,330万円1LDK46.00-
1044,577万円価格を確認する3,050万円1LDK41.40-
1056,502万円価格を確認する4,540万円2LDK57.87-
1065,170万円価格を確認する3,490万円1LDK46.84-
2015,405万円価格を確認する3,850万円1LDK47.53-
2026,226万円価格を確認する4,290万円2LDK54.48-
2035,236万円価格を確認する3,500万円1LDK46.00-
2044,722万円価格を確認する3,250万円1LDK41.40-
2056,608万円価格を確認する4,750万円2LDK57.87-
2064,318万円価格を確認する2,990万円1LDK37.78-
2074,320万円価格を確認する2,990万円1LDK37.80-
2086,296万円価格を確認する4,510万円2LDK55.11-
3015,450万円価格を確認する3,990万円1LDK47.53-
3026,278万円価格を確認する4,390万円2LDK54.48-
3035,280万円価格を確認する3,570万円1LDK46.00-
3044,761万円価格を確認する3,320万円1LDK41.40-
3056,662万円価格を確認する4,840万円2LDK57.87-
3064,354万円価格を確認する3,050万円1LDK37.78-
3074,356万円価格を確認する3,050万円1LDK37.80-
3086,348万円価格を確認する4,650万円2LDK55.11-
4016,365万円価格を確認する4,770万円2LDK54.48-
4025,328万円価格を確認する3,640万円1LDK46.00-
4034,805万円価格を確認する3,410万円1LDK41.40-
4046,722万円価格を確認する4,940万円2LDK57.87-
4054,395万円価格を確認する3,170万円1LDK37.78-
4064,397万円価格を確認する3,290万円1LDK37.80-
5015,358万円価格を確認する3,990万円1LDK46.02-
5024,673万円価格を確認する3,470万円1LDK40.14-
5036,649万円価格を確認する4,990万円2LDK56.86-
101
参考相場価格
5,247万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
  • 47.53
  • -
102
参考相場価格
6,045万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
103
参考相場価格
5,079万円
新築時価格
3,330万円
  • 1LDK
  • 46.00
  • -
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参考相場価格
4,577万円
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 41.40
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
6,502万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 57.87
  • -
106
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 46.84
  • -
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
即時買取り価格を知る
201
参考相場価格
5,405万円
新築時価格
3,850万円
  • 1LDK
  • 47.53
  • -
202
参考相場価格
6,226万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
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参考相場価格
5,236万円
新築時価格
3,500万円
  • 1LDK
  • 46.00
  • -
204
参考相場価格
4,722万円
新築時価格
3,250万円
  • 1LDK
  • 41.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアシティ永福資産性スコア

4.65
上位3%
クレアシティ永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クレアシティ永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアシティ永福居住エリアの評価

クレアシティ永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアシティ永福新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築21年

新築時価格

3,670万円+1,577万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアシティ永福価格推移と将来予測

参考相場価格

5,247万円5万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアシティ永福101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+38.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアシティ永福マンションの口コミ・評判(246件)

マンションに関する口コミ

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心して住める

  • 周辺環境

    4

    駅前のスーパーや飲食店が多く、夜遅くでも安心して帰宅できる

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    永福町

    5

    駅前にはドトールコーヒーやケンタッキー、スーパー、ドラッグストアもあり、帰り道に買い物できるのが良かったです。

  • 子育て環境

    西永福

    5

    駅周辺は静かで治安も良く、休日には子供連れの家族をよく見かけます。公園や自然も多いので、子どもがのびのびと過ごせる場所がたくさんあります。

杉並区の口コミ

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレアシティ永福マンション概要

このマンションは京王井の頭線永福町駅から徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけにも便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

クレアシティ永福詳細情報

基本情報

建物名クレアシティ永福(クレアシティえいふく)
住所東京都杉並区永福4丁目29-21
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積37.78㎡〜57.87㎡
新築時価格2990万円〜4990万円
参考相場価格
  • 1LDK:4318万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6045万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園永福北 (認可)他
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学区大宮小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社セントラル総合開発㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアシティ永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
永福町駅
平均
1LDK41.4m²4,783万円3,975万円
2LDK55.11m²6,365万円5,700万円

クレアシティ永福売買履歴

  • 2019/03
    売出価格
    3,700万円〜4,060万円261〜287万円/坪
    • 44〜50
    • 1R
    • 1階
    • 当時築15
  • 2019/04
    売出価格
    3,940万円〜4,300万円274〜299万円/坪
    • 45〜51
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/08
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円284〜307万円/坪
    • 55〜62
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
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クレアシティ永福
現在の「成約の妥当価格」を確認しませんか?今いくらでマンションが売れるか、相場がわかります。

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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クレアシティ永福
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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはクレアシティ永福

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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5,599万
  • 3LDK
  • 67.85
  • 3階/4階建

クレアシティ永福の駅、市区町村、学区を知る

杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。