クレアシティ永福

杉並区・永福町駅 徒歩4分・築21年

4.65上位3%
4,309万円〜6,731万円
坪単価365万円/坪〜387万円/坪
最終更新2025年10月21日
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クレアシティ永福

杉並区・永福町駅 徒歩4分・築21年

4,309万円〜6,731万円
365万円/坪〜387万円/坪
上位3%
4.65
最終更新
2025年10月21日

クレアシティ永福部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1015,253万円価格を確認する3,670万円1LDK47.53-
1026,053万円価格を確認する4,090万円2LDK54.48-
1035,084万円価格を確認する3,330万円1LDK46.00-
1044,581万円価格を確認する3,050万円1LDK41.40-
1056,507万円価格を確認する4,540万円2LDK57.87-
1065,179万円価格を確認する3,490万円1LDK46.84-
2015,406万円価格を確認する3,850万円1LDK47.53-
2026,234万円価格を確認する4,290万円2LDK54.48-
2035,232万円価格を確認する3,500万円1LDK46.00-
2044,721万円価格を確認する3,250万円1LDK41.40-
2056,615万円価格を確認する4,750万円2LDK57.87-
2064,309万円価格を確認する2,990万円1LDK37.78-
2074,311万円価格を確認する2,990万円1LDK37.80-
2086,303万円価格を確認する4,510万円2LDK55.11-
3015,446万円価格を確認する3,990万円1LDK47.53-
3026,286万円価格を確認する4,390万円2LDK54.48-
3035,271万円価格を確認する3,570万円1LDK46.00-
3044,759万円価格を確認する3,320万円1LDK41.40-
3056,671万円価格を確認する4,840万円2LDK57.87-
3064,343万円価格を確認する3,050万円1LDK37.78-
3074,346万円価格を確認する3,050万円1LDK37.80-
3086,356万円価格を確認する4,650万円2LDK55.11-
4016,370万円価格を確認する4,770万円2LDK54.48-
4025,317万円価格を確認する3,640万円1LDK46.00-
4034,801万円価格を確認する3,410万円1LDK41.40-
4046,731万円価格を確認する4,940万円2LDK57.87-
4054,384万円価格を確認する3,170万円1LDK37.78-
4064,386万円価格を確認する3,290万円1LDK37.80-
5015,364万円価格を確認する3,990万円1LDK46.02-
5024,670万円価格を確認する3,470万円1LDK40.14-
5036,662万円価格を確認する4,990万円2LDK56.86-
101
参考相場価格
5,253万円
新築時価格
3,670万円
  • 1LDK
  • 47.53
  • -
102
参考相場価格
6,053万円
新築時価格
4,090万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
103
参考相場価格
5,084万円
新築時価格
3,330万円
  • 1LDK
  • 46.00
  • -
104
参考相場価格
4,581万円
新築時価格
3,050万円
  • 1LDK
  • 41.40
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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105
参考相場価格
6,507万円
新築時価格
4,540万円
  • 2LDK
  • 57.87
  • -
106
参考相場価格
5,179万円
新築時価格
3,490万円
  • 1LDK
  • 46.84
  • -
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201
参考相場価格
5,406万円
新築時価格
3,850万円
  • 1LDK
  • 47.53
  • -
202
参考相場価格
6,234万円
新築時価格
4,290万円
  • 2LDK
  • 54.48
  • -
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参考相場価格
5,232万円
新築時価格
3,500万円
  • 1LDK
  • 46.00
  • -
204
参考相場価格
4,721万円
新築時価格
3,250万円
  • 1LDK
  • 41.40
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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クレアシティ永福資産性スコア

4.65
上位3%
クレアシティ永福の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
クレアシティ永福

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

クレアシティ永福居住エリアの評価

クレアシティ永福

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

クレアシティ永福新築時価格からの騰落率

新築騰落率

143%築21年

新築時価格

3,670万円+1,583万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都23区(都心6区を除く)内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

クレアシティ永福価格推移と将来予測

参考相場価格

5,253万円10万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
クレアシティ永福101の現在の参考相場価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+39万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

クレアシティ永福マンションの口コミ・評判(246件)

マンションに関する口コミ

  • アクセス

    5

    駅から徒歩4分で利便性が高い

  • 管理・お手入れ

    5

    管理が行き届いていて安心して住める

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    永福町

    5

    永福町駅は急行が止まるので電車を待つ必要がなく、渋谷や新宿などの副都心へのアクセスがとても良いです。通勤や通学で利用する人には特に便利な駅だと思います。

  • 資産性

    西永福

    5

    西永福駅周辺の土地価格は2024年に過去最高値を更新し、前年比でも大きく上昇しているので、資産性の面でも期待できるエリアだと思います。

杉並区の口コミ

  • 教育環境

    5

    杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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クレアシティ永福マンション概要

京王井の頭線永福町駅より徒歩4分の距離にあるクレアシティ永福、駅からすぐで帰りに簡単に買い物もできます。また、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数31戸のマンションです。 子育てや安産にご利益がある点で人気の大宮八幡宮に近いマンションです。境内は豊かな緑に囲まれており、季節ごとに違った表情を見せるため、季節の移ろいを感じることができます。また、落ち着いた雰囲気が漂っているので、気持ちをリフレッシュしたい場合にも気軽に参拝できます。

クレアシティ永福詳細情報

基本情報

建物名クレアシティ永福(クレアシティえいふく)
住所東京都杉並区永福4丁目29-21
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(31部屋)
建築構造RC造
専有面積37.78㎡〜57.87㎡
新築時価格2990万円〜4990万円
参考相場価格
  • 1LDK:4309万円〜(37m²〜)
  • 2LDK:6053万円〜(54m²〜)
参考相場価格の坪単価365万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園永福北 (認可)他
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学区大宮小学校
大宮中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場6
駐車費※122000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社セントラル総合開発㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

クレアシティ永福間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
永福町駅
平均
1LDK41.4m²4,780万円3,981万円
2LDK55.11m²6,370万円5,679万円

クレアシティ永福売買履歴

  • 2024/11
    成約5,000万132万円/m2
    • 37.80m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2024/10
    成約6,790万124万円/m2
    • 54.48m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2019/08
    成約5,150万88万円/m2
    • 57.87m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/04
    成約4,170万87万円/m2
    • 47.53m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約3,890万83万円/m2
    • 46.84m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約4,800万88万円/m2
    • 54.48m²
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2018/09
    成約4,900万84万円/m2
    • 57.87m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築14
  • 2016/09
    成約3,620万76万円/m2
    • 47.53m²
    • 1LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2016/02
    成約4,480万77万円/m2
    • 57.87m²
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築12
  • 2015/10
    成約3,470万75万円/m2
    • 46.00m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築11
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/11成約5,000万132万円/m24階37.80m²1LDK築20年
2024/10成約6,790万124万円/m24階54.48m²2LDK築20年
2019/08成約5,150万88万円/m23階57.87m²2LDK築15年
2019/04成約4,170万87万円/m23階47.53m²1LDK築15年
2019/03成約3,890万83万円/m21階46.84m²1R築15年
2019/03成約4,800万88万円/m22階54.48m²2LDK築15年
2018/09成約4,900万84万円/m24階57.87m²2LDK築14年
2016/09成約3,620万76万円/m21階47.53m²1LDK築12年
2016/02成約4,480万77万円/m21階57.87m²2LDK築12年
2015/10成約3,470万75万円/m23階46.00m²1LDK築11年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2023/12成約6,270万93万円/m23階66.84m²2LDKグランドメゾン永福町築23年
2023/08成約1億690万118万円/m27階90.29m²3LDKグランドメゾン永福町築23年
2022/09成約6,200万94万円/m25階65.69m²2LDKグランドメゾン永福町築22年
2022/02成約1,820万85万円/m21階21.23m²1Kルーブル永福町弐番館築20年
2020/12成約4,900万81万円/m24階59.92m²2LDKラコント永福築16年
2015/08成約1,600万76万円/m23階21.02m²1Kパレ・ホームズ永福町築10年
2015/07成約1,520万68万円/m23階22.21m²1Kパレ・ホームズ永福町築10年
2014/04成約2,980万76万円/m22階39.11m²1LDKラコント永福築10年
2014/03成約4,100万61万円/m26階66.30m²2LDKグランドメゾン永福町築13年
2013/07成約2,400万65万円/m21階36.86m²1LDKパレ・ホームズ永福町築8年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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富士マンション
5,299万
  • 3LDK
  • 70.17
  • 3階/3階建

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杉並区のマンション

杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。