菱和パレス菊川資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4階のお部屋を基準に算出
菱和パレス菊川部屋別の参考相場価格
- 参考相場価格
- 5,620万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.42m²
- -
- 参考相場価格
- 5,153万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.42m²
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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菱和パレス菊川資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...菱和パレス菊川価格推移と将来予測
参考相場価格
5,620万円18万円前年比
- 4階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
墨田区・築20年以上の平均値 - 60.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...菱和パレス菊川マンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
菊川
5駅周辺は綺麗に掃除されていて、歓楽街がなく昼夜で大きな違いがないため安心して利用できます。酔っ払いが少なく、絡まれることもほとんどありません。
自然環境
森下
3森下五丁目児童遊園は静かな場所にあり、遊具も新しいですが、木陰が少ないので夏場は少し暑く感じます。
墨田区の口コミ
地域コミュニティ
5墨田区は下町らしい雰囲気が残っていて、近所の人同士の挨拶や声かけが自然にできる温かい地域だと感じます。
教育環境
4墨田区は小学校や中学校が多く、学童や習い事も充実しているので、子どもの教育環境としては安心できると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
菱和パレス菊川マンション概要
このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く休日のフットワークも軽くなりそうです。また、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数32戸のマンションです。
菱和パレス菊川詳細情報
基本情報
| 建物名 | 菱和パレス菊川 |
|---|---|
| 住所 | 東京都墨田区菊川2丁目19-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（32部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 71.42㎡〜71.42㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 238万円/坪〜260万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
菱和パレス菊川間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 菊川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.42m² | 5,386万円 | 7,331万円 |
菱和パレス菊川売買履歴
- 2024/08
- 成約5,240万円82万円/m2
- 63.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築23年
- 2014/02
- 成約3,290万円48万円/m2
- 67.16m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築13年
- 2009/10
- 成約3,480万円48万円/m2
- 71.42m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2006/02
- 成約3,300万円52万円/m2
- 63.23m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築5年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08 | 成約5,240万円 | 82万円/m2 | 5階 | 63.23m² | 3LDK | 築23年 |
| 2014/02 | 成約3,290万円 | 48万円/m2 | 9階 | 67.16m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/10 | 成約3,480万円 | 48万円/m2 | 4階 | 71.42m² | 3LDK | 築9年 |
| 2006/02 | 成約3,300万円 | 52万円/m2 | 11階 | 63.23m² | 2LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 2025/03
- 成約3,960万円95万円/m2
- 41.45m²
- 2K
- 6階
- 当時築26年
- ジェイパーク菊川
- 2025/02
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/01
- 2023/11
- 2023/10
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約6,980万円 | 116万円/m2 | 7階 | 60.10m² | 2LDK | ヴェルレージュ菊川 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約3,960万円 | 95万円/m2 | 6階 | 41.45m² | 2K | ジェイパーク菊川 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約6,380万円 | 103万円/m2 | 2階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約6,260万円 | 104万円/m2 | 2階 | 60.08m² | 2LDK | パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 築20年 |
| 2025/01 | 成約5,890万円 | 92万円/m2 | 2階 | 63.78m² | 2LDK | アクティス菊川プレヴィア | 築23年 |
| 2024/11 | 成約3,270万円 | 98万円/m2 | 5階 | 33.29m² | 1DK | センチュリー菊川 | 築20年 |
| 2024/07 | 成約5,100万円 | 82万円/m2 | 3階 | 61.78m² | 2LDK | アートコート菊川 | 築22年 |
| 2024/01 | 成約4,970万円 | 80万円/m2 | 5階 | 61.76m² | 3LDK | サーパス菊川 | 築27年 |
| 2023/11 | 成約5,200万円 | 80万円/m2 | 7階 | 64.35m² | 2LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
| 2023/10 | 成約7,430万円 | 97万円/m2 | 10階 | 76.50m² | 3LDK | コスモ菊川弐番館 | 築26年 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2DK
- 40.79m²
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墨田区のマンション
東京スカイツリーが誕生し、一気に注目を集めた墨田区のマンション。押上や錦糸町、両国、向島など住宅街が多い地域として有名です。墨田区のマンションはファミリー層が多く、2LDKや3LDKなどの広めの部屋に人気が集中しています。両国には国技館や江戸東京博物館があり、ちゃんこ鍋を求めて観光客が訪れる地域となっています。また、錦糸町は再開発が進み、とても住みやすい地域として人気となりました。錦糸町駅の北口にはアルカキット錦糸町が誕生し、大型ショッピングモールとして賑わっています。公共施設も充実しており、ウォータスライダー完備のすみだスポーツ健康センターや、墨田区立図書館でゆっくり本を読むなど、生活感溢れる便利な地域といえます。