アルソレア馬事公苑
世田谷区・宮の坂駅 徒歩13分・築22年
2026年04月20日
アルソレア馬事公苑資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルソレア馬事公苑部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,832万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 102 | 7,747万円 | 価格を確認する | 4,760万円 | 25.4万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 103 | 7,716万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 25.3万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
| 104 | 7,815万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 105 | 7,832万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 106 | 7,901万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.5万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 107 | 8,393万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 81.82m² - |
| 108 | 8,302万円 | 価格を確認する | 5,340万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 80.89m² - |
| 109 | 8,602万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 83.40m² - |
| 110 | 7,123万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 23.5万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 111 | 6,886万円 | 価格を確認する | 4,410万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 67.74m² - |
| 112 | 6,854万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 22.8万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 113 | 6,282万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 20.7万円/月 | 2LDK | 61.87m² - |
| 114 | 5,858万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 19.3万円/月 | 2LDK | 57.37m² - |
| 201 | 8,929万円 | 価格を確認する | 5,890万円 | 28.5万円/月 | 4LDK | 84.50m² - |
| 202 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,240万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 203 | 8,100万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 204 | 7,987万円 | 価格を確認する | 5,170万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 205 | 7,964万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 25.6万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
| 206 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 207 | 8,100万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 208 | 8,171万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 209 | 8,938万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.3万円/月 | 4LDK | 83.95m² - |
| 210 | 8,617万円 | 価格を確認する | 5,770万円 | 27万円/月 | 3LDK | 80.89m² - |
| 211 | 8,885万円 | 価格を確認する | 5,930万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 83.40m² - |
| 212 | 7,417万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 23.7万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 213 | 7,157万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 23万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 214 | 7,152万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 23万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 215 | 6,509万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 21万円/月 | 2LDK | 61.87m² - |
| 216 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,720万円 | 23.4万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 301 | 9,026万円 | 価格を確認する | 6,160万円 | 29.5万円/月 | 4LDK | 84.50m² - |
| 302 | 8,187万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 303 | 8,205万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 304 | 8,116万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 75.91m² - |
| 305 | 8,083万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 75.52m² - |
| 306 | 8,187万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 76.50m² - |
| 307 | 8,205万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 76.74m² - |
| 308 | 8,277万円 | 価格を確認する | 5,490万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 77.34m² - |
| 309 | 9,047万円 | 価格を確認する | 6,390万円 | 29.3万円/月 | 4LDK | 83.95m² - |
| 310 | 8,211万円 | 価格を確認する | 5,720万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 76.19m² - |
| 311 | 7,366万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 68.79m² - |
| 312 | 7,500万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.6万円/月 | 3LDK | 70.04m² - |
| 313 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 314 | 7,246万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 23.9万円/月 | 3LDK | 67.70m² - |
| 315 | 6,594万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 21.8万円/月 | 2LDK | 61.87m² - |
| 316 | 7,371万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
- 参考相場価格
- 7,832万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 3LDK
- 76.74m²
- -
- 参考相場価格
- 7,747万円
- 新築時価格
- 4,760万円
- 想定賃料
- 25.4万円/月
- 3LDK
- 75.91m²
- -
- 参考相場価格
- 7,716万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 3LDK
- 75.52m²
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- 参考相場価格
- 7,815万円
- 新築時価格
- 4,850万円
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- 25.5万円/月
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- 参考相場価格
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- 3LDK
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- -
- 参考相場価格
- 7,901万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25.5万円/月
- 3LDK
- 77.34m²
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- 参考相場価格
- 8,393万円
- 新築時価格
- 5,360万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 81.82m²
- -
- 参考相場価格
- 8,302万円
- 新築時価格
- 5,340万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 80.89m²
- -
- 参考相場価格
- 8,602万円
- 新築時価格
- 5,690万円
- 想定賃料
- 27.3万円/月
- 3LDK
- 83.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,123万円
- 新築時価格
- 4,590万円
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 3LDK
- 70.04m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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アルソレア馬事公苑販売中・賃貸の物件（0件）
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アルソレア馬事公苑売買履歴
- 2025/08
- 2024/09
- 2024/03
- 2023/05
- 2022/07
- 2020/12
- 2020/08
- 2019/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約4,530万円 | 78万円/m² | 1階 | 57.37m² | 2LDK | 築20年 |
| 2023/05 | 成約6,717万円 | 88万円/m² | 1階 | 75.52m² | 2SLDK | 築19年 |
| 2022/07 | 成約7,290万円 | 94万円/m² | 1階 | 77.34m² | 3LDK | 築18年 |
| 2020/12 | 成約5,300万円 | 75万円/m² | 1階 | 70.04m² | 3LDK | 築16年 |
| 2020/08 | 成約5,770万円 | 69万円/m² | 1階 | 83.40m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/10 | 成約4,940万円 | 72万円/m² | 3階 | 67.70m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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- 2025/04
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- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 2階 | 73.82m² | 3LDK | エクセルシオール馬事公苑 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,680万円 | 108万円/m² | 2階 | 79.67m² | 2LDK | ライオンズマンション馬事公苑パークサイド | 築25年 |
| 2025/06 | 成約1億350万円 | 100万円/m² | 6階 | 102.55m² | 4LDK | グランベルク馬事公苑 | 築24年 |
| オススメ | アルソレア馬事公苑の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約7,970万円 | 102万円/m² | 2階 | 77.57m² | 3LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築22年 |
| 2025/04 | 成約8,870万円 | 125万円/m² | 4階 | 70.41m² | 2SLDK | THEパームス世田谷桜 | 築18年 |
| 2024/12 | 成約6,480万円 | 94万円/m² | 2階 | 68.32m² | 1LDK | エクセルシオール馬事公苑 | 築25年 |
| 2024/09 | 成約9,190万円 | 97万円/m² | 2階 | 94.55m² | 4LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築21年 |
| 2024/07 | 成約7,280万円 | 97万円/m² | 1階 | 74.37m² | 3LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築21年 |
| 2024/06 | 成約8,300万円 | 105万円/m² | 3階 | 78.46m² | 3LDK | THEパームス世田谷桜 | 築17年 |
| 2024/06 | 成約8,870万円 | 96万円/m² | 4階 | 91.62m² | 3LDK | マスターズガーデン世田谷桜 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルソレア馬事公苑資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルソレア馬事公苑価格推移と将来予測
参考相場価格
7,832万円380万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 102.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルソレア馬事公苑マンションの口コミ・評判(279件)
マンションに関する口コミ
お部屋
4天井が高く実際より広く感じられます。
管理・お手入れ
4建物は築年数の割に綺麗な状態が保たれています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5宮の坂
宮の坂駅周辺は子育て家庭やお年寄りの一人暮らしの世帯が多く、地域全体が落ち着いた雰囲気で安心して暮らせると感じています。
防災・安全性
2上町
駅周辺は比較的安全ですが、災害時の避難所や支援体制についてはもう少し情報が欲しいと感じます。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...アルソレア馬事公苑QAで解説！マンション購入ガイド
アルソレア馬事公苑マンション概要
このマンションは東急世田谷線宮の坂駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間25分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、3階建て総戸数46戸のマンションです。 日常の様々なシーンで役立つ経堂コルティに近いマンションです。スーパーマーケットやドラッグストア、雑貨店など、ショッピングに便利な店舗の他、美容院やクリーニング店なども存在します。また、歯科や耳鼻科、内科をはじめとした各種クリニックも揃っているので、気になる症状がある場合でも素早く診察を受けられます。
アルソレア馬事公苑詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルソレア馬事公苑（アルソレアばじこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜2丁目16-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（46部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.37㎡〜84.5㎡ |
| 新築時価格 | 3760万円〜6390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 335万円/坪〜356万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜29.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 15台 駐車費※1：18000/月 ~ 23000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティーサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アルソレア馬事公苑間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 宮の坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.87m² | 6,395万円 | 6,536万円 |
| 3LDK | 76.35m² | 7,975万円 | 8,764万円 |
| 4LDK | 84.23m² | 8,982万円 | 1億377万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
アルソレア馬事公苑の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
宮の坂駅のマンション
宮の坂駅は東京都世田谷区にあり、東急電鉄の世田谷線が停車する駅となっています。下高井戸方面のホームには宮坂区民センターが隣接しており、かつて世田谷線、江ノ島電鉄で使用された車両の展示が行われています。駅の周辺は閑静な住宅街であり、三軒茶屋、下高井戸にアクセス可能な人気のエリアとなっています。下北沢にも歩ける距離ですので、マンションを購入すれば徒歩圏内で気軽にショッピングを楽しめます。