パール世田谷
世田谷区・上町駅 徒歩14分・築55年
2026年07月21日
パール世田谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
パール世田谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1,915万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 5.8% | 2K | 33.75m² - |
| 2階 | 1,408万円 | 価格を確認する | - | 7.4万円/月 6.3% | 1K | 25.00m² 南 |
| 2階 | 1,712万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.9% | 1DK | 30.00m² 南 |
| 2階 | 1,668万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.9% | 1DK | 29.16m² 南 |
| 3階 | 2,150万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 5.7% | 1DK | 37.26m² 南 |
| 3階 | 1,652万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 6.5% | 2K | 29.16m² 南 |
| 3階 | 1,917万円 | 価格を確認する | - | 9.8万円/月 6.2% | 2K | 33.75m² - |
| 4階 | 2,158万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 6.1% | 1LDK | 36.45m² 南 |
| 4階 | 1,900万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 6.2% | 2K | 33.75m² - |
| 7階 | 1,667万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 6.4% | 1K | 29.16m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,915万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 2K
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,408万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.4万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,712万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 30.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,668万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.9%
- 1DK
- 29.16m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,150万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1DK
- 37.26m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,652万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 2K
- 29.16m²
- 南
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 1,917万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 2,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1LDK
- 36.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,900万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 2K
- 33.75m²
- -
- 参考相場価格
- 1,667万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 6.4%
- 1K
- 29.16m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パール世田谷販売中・賃貸の物件（2件）
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イエシルの販売情報とは
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パール世田谷売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/09
- 2025/07
- 2024/09
- 2023/12
- 2022/07
- 2022/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約1,600万円 | 46万円/m² | 4階 | 34.34m² | 1DK | 築54年 |
| 2025/07 | 成約2,580万円 | 69万円/m² | 3階 | 37.26m² | 1LDK | 築54年 |
| 2024/09 | 成約1,520万円 | 41万円/m² | 6階 | 36.45m² | 1LDK | 築53年 |
| 2023/12 | 成約1,600万円 | 54万円/m² | 2階 | 29.16m² | 1DK | 築53年 |
| 2022/07 | 成約2,280万円 | 61万円/m² | 7階 | 37.26m² | 1SDK | 築51年 |
| 2022/05 | 成約1,680万円 | 57万円/m² | 7階 | 29.16m² | 1DK | 築51年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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パール世田谷販売履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/07
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 販売 2,650万円リフォーム履歴あり | 71万円/m² | 7階 | 37.26m² | 1LDK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,380万円 | 81万円/m² | 6階 | 29.16m² | 1DK | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/07 | 販売 2,380万円 | 81万円/m² | 6階 | 29.16m² | 1DK | 55年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 1,680万円 | 57万円/m² | 6階 | 29.16m² | 2K | 55年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/12 | 販売 1,680万円 | 57万円/m² | 6階 | 29.16m² | 2K | 55年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 1,980万円 | 67万円/m² | 2階 | 29.16m² | 1DK | 55年 | 南 |
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| 2025/09 | 販売 2,580万円 | 75万円/m² | 4階 | 34.34m² | 1DK | 54年 | 南 |
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| 2025/09 | 販売 2,580万円 | 75万円/m² | 4階 | 34.34m² | 1LDK | 54年 | 南 |
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| 2025/07 | 販売 2,580万円 | 69万円/m² | 3階 | 37.26m² | 1LDK | 54年 | 南 |
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販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...パール世田谷賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 10万円/月
- 29.16m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築55年
- 2025/08
- 8万円/月
- 29.16m²
- 1DK
- 2階
- 当時築54年
- 2025/08
- 8.5万円/月
- 21.87m²
- 1K
- 6階
- 当時築54年
- 2024/04
- 8.7万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築53年
- 2024/01
- 8.5万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築53年
- 2023/05
- 9万円/月
- -
- 1K
- 6階
- 当時築52年
- 2023/04
- 7万円/月
- -
- 1DK
- 6階
- 当時築52年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 10万円/月 | 2階 | 29.16m² | 1LDK | 築55年 |
| 2025/08 | 8万円/月 | 2階 | 29.16m² | 1DK | 築54年 |
| 2025/08 | 8.5万円/月 | 6階 | 21.87m² | 1K | 築54年 |
| 2024/04 | 8.7万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築53年 |
| 2024/01 | 8.5万円/月 | 6階 | - | 1K | 築53年 |
| 2023/05 | 9万円/月 | 6階 | - | 1K | 築52年 |
| 2023/04 | 7万円/月 | 6階 | - | 1DK | 築52年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パール世田谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パール世田谷価格推移と将来予測
参考相場価格
1,915万円46万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パール世田谷マンションの口コミ・評判(301件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2上町
上町駅の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2025年は前年比で約19％下がっている
買い物・生活利便性
5宮の坂
駅周辺は静かな住宅街で、夜も落ち着いて過ごせる環境です。近くにコンビニがあり、両隣の駅まで歩いて10分以内で安売りスーパーも利用できるので、日常の買い物には困りません。子育て家庭やお年寄りの...
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パール世田谷マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築55年でRC造り、7階建て総戸数60戸のマンションです。
パール世田谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | パール世田谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜3丁目8-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 25㎡〜37.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 186万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.4万円〜11万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
パール世田谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.08m² | 1,537万円 | 2,210万円 |
| 1DK | 30m² | 1,712万円 | 3,163万円 |
| 1LDK | 36.45m² | 2,158万円 | 5,184万円 |
| 2K | 33.75m² | 1,907万円 | 2,634万円 |
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
- 18.00m²
- 1階/7階建
パール世田谷の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。